[合約] 租約未開始要提前解約事宜

看板rent-exp (租屋經驗)作者future4116 (威士忌走路)時間11年前 (2014/07/01 13:00)推噓0(0推 0噓 3→)

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小弟先敘述一下概況合約上有明定一條特別約定事項如下：乙方得提前終止本約，但應於壹個月前通知甲方，並應另行給付甲方相當於一個月之租金金額租約日期是103/07/01~104/06/30 交屋日期：103/06/26 事情如下：我去看屋時房屋並無異狀，我也有詢問房東是否有任何應注意之地方，房東也說沒有。在交屋隔天搬入時打開窗戶立刻聞到很濃的油煙味，隔天我在不同時段打開窗戶也有聞到很濃的油煙味，當下立馬判斷要退租。在06/30我打電話跟房東說要解約，並賠償一個月租金作為違約，但是房東硬說要提前一個月告知，所以房東說我必須承租七月並付七月份之租金，再加上8月份之租金作為賠償。房東是在06/26晚上七點交屋給我，我在06/30跟他說要解約，也很有誠意要賠償一個月租金但是房東硬說我要提前一個月，所以必須先住七月份房東是26號才交屋給我，當時房東也未告知有油煙問題想請問大家我應該付一個月的違約金，還是房東說的總共兩個月的違約金另外，26號交屋，07/01合約生效，我在30號說要解約可以算是一個月前嗎？因為是搬東西進去打開窗戶才聞到的，當時看房窗戶是緊閉的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.64.132.31 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1404190801.A.233.html