PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[心得] 租屋族有趣的發現，屢試不爽~ XD

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (...)時間11年前 (2014/07/22 10:38), 11年前編輯推噓5(5推 0噓 33→)
留言38則, 7人參與, 最新討論串1/1
去年開始當租屋族後，開始找房、看房.. 這樣的經驗中，歸納整理發現... 在網路上不管是 屋主自租 或 仲介、代理人 原本載明說 價錢都好談，租金不是問題 傢俱、家電的需求 也可以 商量 到最後 要下定簽約時 就會突然 變成 什麼都沒有彈性了 什麼租金價錢已經是這區最合理的 不然就是 家電的需求 要 自己預備 日後不續約的話 可以屬於房客財產 搬走 那麼 為什麼當初 在網路的租屋廣告上 要這樣說明？ 那不時欺哄人嗎？ 而且..... 遇到好多不同的房東、屋主... 仲介商量後也會說 房東說：這是他能給的最低底線了 是怎樣？ 鄉民們有遇到過嗎？ XDD 難道我們可憐沒傢俱家電沒財產的租屋族 就失去一切公平的權益嗎？ 那不然網路上就不要事先說 「價錢租金好談」「傢俱家電不是問題」 其實都碼是問題！ /_\ (已哭~) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.145.125 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1405996701.A.3E1.html
推
07/22 12:51, , 1F
這個社會就是這樣 一兩次就要學乖啦~
07/22 12:51, 1F
推
07/22 15:07, , 2F
不是都談妥了才會進入簽約程序嗎？簽約時寫的都是事前談好的
07/22 15:07, 2F
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07/22 15:07, , 3F
事前講好房東要添購冷氣，租約上才會加上[房東提供冷氣]這樣
07/22 15:07, 3F
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07/22 15:09, , 4F
家電自備其實也不難 還可以省下很多租金
07/22 15:09, 4F
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07/22 15:48, , 5F
我整套家電都有 長租真的比較划算
07/22 15:48, 5F
推
07/22 16:36, , 6F
沒有彈性 對雙方都好.....
07/22 16:36, 6F
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07/22 16:59, , 7F
o大，為什麼沒有彈性是對雙方都比較好的選擇啊??
07/22 16:59, 7F
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07/22 17:00, , 8F
b大，對啊，我也是有想全套買，但是萬一房東年年要漲租
07/22 17:00, 8F
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07/22 17:01, , 9F
我想到要在搬家，真的會花轟.. Orz
07/22 17:01, 9F
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07/22 17:02, , 10F
i大大，是這樣，本來房東是講說沒冰箱他會買讓我選，然後
07/22 17:02, 10F
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07/22 17:03, , 11F
下訂後，房東line來通知，說冰箱款式這樣這樣..我查看了一下
07/22 17:03, 11F
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07/22 17:04, , 12F
然後告訴房東要買另一個節能款，可能多1-2千，但我不需全新
07/22 17:04, 12F
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07/22 17:05, , 13F
結果房東來信說，這樣的話，請我自己買，以後我自己搬走.@@
07/22 17:05, 13F
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07/22 17:09, , 14F
我只好說不用不用，房東想買什麼，想提供什麼都可都可..XD
07/22 17:09, 14F
※ 編輯: beepp (175.183.3.20), 07/22/2014 17:09:39 ※ 編輯: beepp (175.183.3.20), 07/22/2014 17:10:12 ※ 編輯: beepp (175.183.3.20), 07/22/2014 17:10:36
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07/22 17:11, , 15F
L大，我真的是第一、兩次！明年恐怕還會一次.. XD
07/22 17:11, 15F
推
07/23 08:58, , 16F
所謂的公平.是在你付錢前先談好一切你想要的東西和條件.房東
07/23 08:58, 16F
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07/23 08:59, , 17F
同意.那你付錢.契約成立.那你無權單方要求房東去配合你修改
07/23 08:59, 17F
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07/23 09:00, , 18F
契約內容.房東也無權要求你去修改契約內容.這才叫公平..
07/23 09:00, 18F
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07/23 09:00, , 19F
如果你認為有彈性才是好選擇..其實我換個角度回你.你思考看
07/23 09:00, 19F
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07/23 09:01, , 20F
看.依你的PO文.你期望付定簽約時.房東能降房租.增加
07/23 09:01, 20F
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07/23 09:02, , 21F
看.依你的PO文.你期望付定簽約時.房東能降房租.增加電器用品
07/23 09:02, 21F
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07/23 09:03, , 22F
也就是房東配合你的需求來作修改.也就是你所謂的彈性.是修改
07/23 09:03, 22F
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07/23 09:04, , 23F
成對你更有利的條件的情況下.才叫作合理..
07/23 09:04, 23F
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07/23 09:05, , 24F
那我會問你.如果是房東希望你能彈性的修改租約內容.改的更有
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07/23 09:05, , 25F
利於房東.像答應你租8000要改成租10000.你會認為合理嗎?
07/23 09:05, 25F
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07/23 09:06, , 26F
如果房東想改成對他有利是不合理的要求.那為什麼改成對你有
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07/23 09:07, , 27F
利的要求就變成合理的要求呢??為什麼??為什麼你所謂的彈性不
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07/23 09:08, , 28F
是雙方都受利.也不是房東方受利.而是你自己個人受利才叫彈性
07/23 09:08, 28F
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07/24 08:20, , 29F
回R大，抱歉，我不知您是否是房東，我想可能在Po文描述的不
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07/24 08:20, , 30F
是很好，應該是要表達說房東在讓我們看屋時有先答應我們的
07/24 08:20, 30F
手機回推文寫到一半斷線，用電腦編輯補完整好了。 我的po文應該是要表達說房東讓我們看屋時有先答應我們的條件， 包含他寫在網路上的，我們才下定，給出他要求的訂金，但是等 到了正式簽約時，之前所答應的卻打了折扣，我是舉例冰箱， 例如房東說會提供冰箱，可以讓我選，但沒說提供什麼型號冰箱， 所以他選的和我選的衝突時，當然就是依照房東選的，沒問題啊！ 我只是納悶，來問問鄉民們，是不是曾遇上過雷同的問題，又或 者是我個人問題而已，話說，不是得到、就是學到，我也因此曾 被房東沒收3000元訂金，我學到了教訓，也得到一個經驗。我是 來版上提問，並沒有要求超過房東本來所答應的，只是覺得有些 房東原來記載可以「商量」的租金，或可以準備的「家電」到後 來到要簽約時改口說不行，我倒是欣賞一開頭就是說，我的價格 很合理，喜歡再過來看房子的房東。感謝您的推文。 ※ 編輯: beepp (211.72.185.125), 07/24/2014 10:26:58
推
07/25 00:17, , 31F
我會建議.真的有要求.付訂時請房東簽張收訂的證明文件(拿張
07/25 00:17, 31F
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07/25 00:19, , 32F
白紙寫就好)上面附註上訂金和租金你們談好的條件請房東簽名
07/25 00:19, 32F
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07/25 00:20, , 33F
這樣對你對房東來就都是公平的方式.反正簽約時房東反悔.你就
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07/25 00:20, , 34F
可以依這家收訂的文件要求解約和賠償..
07/25 00:20, 34F
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07/25 14:57, , 35F
謝謝rr大建議。這次找到一個願意給報稅，也要求公證的房東。
07/25 14:57, 35F
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07/25 14:59, , 36F
來年，這個房東如不漲租，生活環境也ok的話，應該就會續簽了
07/25 14:59, 36F
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07/25 15:01, , 37F
不然，真是很難得找到房東主動說我們可以報租金支出來抵稅
07/25 15:01, 37F
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07/31 13:20, , 38F
wow恭喜B大找到好房東 XD~~
07/31 13:20, 38F
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