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[心得] 真的要慎選房客……嘆

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (...)時間11年前 (2014/09/06 00:39), 11年前編輯推噓7(7推 0噓 37→)
留言44則, 8人參與, 最新討論串1/1
（文長慎入） 我老公在去年的時候 把房子以低於市價租給一群人 （上班族、學生都有） 高雄四雅房一套房 租17000 水電是直接繳台電台水帳單 一開始都相安無事 老公對房客很不錯 房客要求入住前要打掃 他就花錢請專業清潔公司打掃的亮晶晶 還請了兩次 房客說固定裝潢佔空間他不要 老公就請人把裝潢拆了 換家具給她 還花錢請人載廢棄物 （這邊還有小插曲…… 原本請房客代叫廢棄物清運 也估好價了 當天房客卻說廠商說東西太多要多收錢 後來我們發現房客根本是自己載 當下的感覺實在很差 但我們也沒計較 現在既然要說就一次講 房東們真的要小心） 房客說這邊太暗、那邊漏水 他也是馬上請人處理 加裝電燈 房客有兩人同住的 說不要雙人床要兩個單人床 老公也幫他換兩個單人床墊+床箱 要兩個衣櫃也是照給 他們住進去沒多久馬達壞掉了 也馬上請人來修 結果只能整顆換掉 以上老公覺得都還在可接受的範圍 但入住兩個月後 他們越來越誇張 一下子說電費帳單太貴 一定是前房客用的 他們不可能用那麼多 要房東補貼3000元 （他們平均一人不到500） 然後說水費也太貴 一定是哪邊漏水 也要我們補貼 還說要我們請人查管線 （屋齡才9年） 到這裡我開始有些微詞 因為我幫他算 兩個月內已經支出近兩萬！ 但他還是補貼他們水電 後來兩人同住的又說想換雙人床墊 老公又補助3000 林林總總不勝其擾 年初我們在一樓開店 （一樓獨立電表） 房客說他們電費突然變很高 （只有一期 每人約多一百） 要我們負責……又要求補貼3000多 我們找了三個水電和台電來查 他們自己也找人查 都查不出原因 後來我們問找去的師傅說線路確定沒問題 但他們還是每天吵 最後他們把錢自己從房租裡扣掉了 回想最後一個月 幾乎每天被他們電話轟炸 我們都快崩潰了 房客在旁邊開店 會跟附近學生說我們哪裡哪裡不好 也連帶影響我們生意 最後店也倒了…… 慘痛的租屋經驗 這位大姐在楠梓這邊很多人認識 站出來提供參考 建議各位房東們小心一點 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.79.167 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1409935190.A.417.html
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09/06 01:19, , 1F
結果有算一個月1萬7，一年下來實拿多少租金嗎？
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※ 編輯: rotty (223.136.79.167), 09/06/2014 01:30:58
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09/06 01:34, , 2F
一開始有算 到後來已經不想算了 損失一直擴大 只希望他們
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趕快搬走 剛算一下應該不會超過17萬
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推
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一開始太囉唆的就不要租了，這是標準的得寸進尺吃人夠夠
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房客還跟老公拿3000說要補助買新床墊 結果留下的床墊根本破
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爛不堪 只能換掉
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※ 編輯: rotty (223.136.79.167), 09/06/2014 01:45:37
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沒明細的其實可以不用付，房客如果自行修繕m
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房東付錢也要看看是否有真的修繕過，有的時候搬走還是
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壞的
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我是覺得很多沒道理的可以不用付 但不付的話
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她們會一直抱怨還會打電話來吵架 老公受不了
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※ 編輯: rotty (223.139.36.235), 09/06/2014 08:35:23
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你們太好說話了吧…我住外面住那麼久也從沒這樣要求過房
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東啊！太不合理了！
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推
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真的你太好要求了 像那種要求得花大筆資金的 房東都還會考
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慮甚至拒絕
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除非真的合理要求才答應
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推
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把那奧房客租約到後 以後看租屋事情可否交給你出理
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你老公就協助你處理那些維修等幫忙的
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推
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我都覺得那個裝潢太不合理了
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推
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你租學生好了 你可以叫原租屋學生介紹同學方式 少算介紹同
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學一點點月租費 或少算一個月租金
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因為這次事件 所以他們退租後 我們決定全部改套房了（還
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去貸款……）結果完工已經過租屋熱期 到現在一間都沒租出
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去 壓力超大……房東真難為
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看到版上的房客 都覺得怎麼跟我們遇到的差那麼多
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我倒覺得你們不適合租房耶 太容易妥協了 感覺遇到問題
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怕麻煩所以就一直遷就房客 我不建議通通改套房
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最近家人要租房可是都無法滿租 還好我們沒改套房
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否則根本很怕虧本賺都賺不回 另外你們不會管理或比較不
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懂如何管理的話 有些仲介或是代理人也幫忙管理
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另外看你們這樣房客還在旁邊開店嗎?否則還是無止盡的
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說你們不好這也是有可能的阿 我覺得你們自己也要檢討
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老實講感覺很多事情處理都不該是妥協 你們都沒捍衛自己
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應有權利 這樣其實我覺得遇到其他房客還是有可能發生
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09/06 11:37, , 35F
租屋期過了是很難租，只能鎖定上班族，加減租租看
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09/06 11:38, , 36F
不過不要心急就亂租，有時候租到爛房客，真的很頭大
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09/06 11:47, , 37F
嗯嗯 謝謝 我們不想製造紛爭 加上下班還要每天被疲勞轟
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炸實在受不了 所以當時沒想那麼多
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09/06 11:49, , 39F
房客的店還是在旁邊沒錯 有了這次經驗會更小心篩選房客
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代理人要去哪裡找？
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那位每次打來抱怨都是以小時為單位 可以這樣持續一個月
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09/06 11:55, , 42F
不是普通的讓人崩潰
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推
09/06 22:20, , 43F
只要答應一件事，接下來就沒完沒了，只換消耗品就好
09/06 22:20, 43F
推
09/11 11:01, , 44F
你們對房客太好了!我床自己買自己打掃漏水也不處理
09/11 11:01, 44F
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