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[金錢] 一再拖延交租又不肯搬離怎辦？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (茫..)時間11年前 (2014/09/20 12:44), 編輯推噓6(6推 0噓 66→)
留言72則, 9人參與, 最新討論串1/1
先陳述一下是件始末 晚上看過房子後，他在當天半夜12點搬來他的家當 直接打說他在樓下要搬進來住了 他說自己平時很忙，只有這時候有空所以先搬進來 我媽想說年輕人打拼就給他方便 我事後知道覺得非常不妥 這根本像是連夜被趕出來，急著找地方窩 果然，壞事一件件來了.... 先是差點釀成火災 再來是經常忘記帶鑰匙，都要一再地找我們開門， 每次都是在三更半夜的時候打來要人家幫他開門 然後是被另一個房客投訴洗衣服偷用人家洗衣精、洗完也不晾佔用洗衣機 偷吃人家買的東西（有共用小廚房） 七月、八月過了，九月了開始沒繳錢 月初問他，他說了一推理由balabala我媽問那哪時候可以給，15號可以嗎？ 對方說沒問題，就問這麼一次，一直到15日過了，16日傳line電話也都不回不接 只好直接去找他，又是一堆理由說自己會想辦法，明天可以交 明天又到又沒有交...... 其實真的只想要他搬走，再度去找他希望他離開.... 先是掛電話怒吼還怪罪我們這樣違法騷擾他 真的不知道到底誰對誰錯，還這麼兇！！ 我們只有收押金一個月而夏季電費又這麼貴，都已經要月底了 到底該怎麼辦？？？ 吼........以後不想再租人了，真的是遇到這種很煩... 現在只希望他快搬走，其他的也不想在追究了... 有什麼好方法嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.139.134 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1411188268.A.31F.html
推
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既然水電費是你們繳的 應該可以先給他們斷水斷電!
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09/20 14:02, , 2F
斷他的水電我們自己也不能用，是合在一起的...苦惱...
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推
09/20 14:17, , 3F
請水電單獨把他們那間獨立分出來就好了！分出來後再
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切！
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租約有無公證 以後記得要去公證比較好
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合約內容應該有幾個月沒繳房東就可以解除合約吧?
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09/20 14:47, , 7F
感覺是只能看合約內容等合約可解除時去提告不然感覺
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09/20 14:48, , 8F
平常規勸的方式很難請走 感覺是慣犯
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09/20 15:06, , 9F
這是住在你們家附近，還是樓上的吧？ 他回來去堵他，
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一堆人去堵，要他搬走。這種你走法律太慢，你可以跟他
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吵，給他壓力，讓他像之前一樣連夜搬走，知道他上班的
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電話也打，讓他受不了搬走。但是要注意自己的安全，
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還有如果用簡訊電話，比較容易被存證的方式，要注意
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不要留把柄被抓到
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押金一個月的話，就要他月底搬走，電費不跟他計較了
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為了這種人還要大費周章，真的很昏倒，主要是可以上下樓
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09/20 15:42, , 17F
分開，但是樓上還有另一個租客，不能牽連到無辜的人.
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合約沒有特別說明未繳需搬離，為何沒有慣犯平台讓人不要
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再次受害....遇到這種無賴真的很煩，有去找他他不肯出面
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隔著門對我鬼吼，說我們騷擾他，我說只是要跟他確認時間
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因為他都避而不見，一直扯謊，還說自己馬上要出門去就可以
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拿到錢，但是我看他根本沒有出去，還在樓上爽吹冷氣
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09/20 15:48, , 23F
電費應該很驚人！真的是詐欺！！！難道房東一點保障都沒
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推
09/20 15:49, , 24F
應該是可以把他們那戶單獨分出來
09/20 15:49, 24F
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09/20 15:49, , 25F
有嗎？吃霸王餐都可以被告，像這樣不付錢卻可以沒事情？
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09/20 15:54, , 26F
其實這種大費周章算比較好了。因為住在你家樓上，你
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還能常上去找他。遇到外縣市的真的會吐血。 另外，法
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09/20 15:55, , 28F
律就是規定保障房客，要扣掉押金欠兩個月才能終止。
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09/20 15:56, , 29F
終止還要提出反還房屋的訴訟，贏了他不般還要提強制
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09/20 15:56, , 30F
可是我只收一個月押金，也是得等兩個月嗎？y
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09/20 15:57, , 31F
執行。 所以既然他在樓上還是多去煩他，煩到他找房子
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09/20 15:58, , 32F
搬走。 如果他有留戶籍地資料，也去煩一下他
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09/20 16:00, , 33F
民法440你google看看吧
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你真的要錢，也可以寄支付命令給他。費用1000元，
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只想他立刻搬走，算自己倒楣....
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09/20 16:04, , 36F
你退他押金，讓他找下一間房子，他可能會搬的比較快
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有些房東到最後就是花錢消災
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通常這種跟房東住在附近的，應該也知道不可能裝死太久
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自己斟酌看看吧
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09/20 16:29, , 40F
押金剛好是他積欠這個月的房租錢，電費應該是無解了,謝謝
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我再想想看...看他說好的今晚12點給錢，不然他要去報警..
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他說要請警察處理，處理他自己嗎？暈.......
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如果我是房東會報警，可是也很怕被報復，只能說房客要
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09/20 20:27, , 44F
慎選啊！
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應該不至於報復 因為你們住一起 可以注意東西有沒有被破
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壞用髒 既然他去看跟搬你家都那麼迅速 應該是不會有膽鬧
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09/22 14:03, , 47F
房客本來很兇狠說要找警察，下午低聲下氣打電話道歉，又開
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始鬼話連篇，再加謊話一堆，就是說自己月底一定可以給錢
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基本上我根本不相信他的鬼話！我直接跟他說月底房子要收回
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請他先找房子，不算他的問題，是我現在不租了！
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想問如果月底他還是沒有交錢，我有權可以打包他的東西出去
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09/22 14:06, , 52F
或是換鎖嗎？今天新聞有積欠房租房東找人打包租客物品丟出
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這樣真的可以嗎？不要自己動手，找第三方來打包避免糾紛
09/22 14:07, 53F
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09/22 14:54, , 54F
丟東西出去不行吧，這樣做應該是違法的
09/22 14:54, 54F
推
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可換大門鎖之類的嗎? 正常租客就給他們key 那位就不給..
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09/22 17:28, , 57F
這則新聞？ 幹，有60萬現金和金飾也要欠房租....
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09/22 20:16, , 58F
吼～～若一直不搬走，都不能告侵佔嗎？
09/22 20:16, 58F
推
09/22 20:51, , 59F
不行。如果你要顧及另一個房客就是特定時間切水電
09/22 20:51, 59F
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09/22 20:52, , 60F
切到他覺得不方便趕快搬
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推
09/24 15:35, , 61F
對哩 有道理耶 有20萬現金 40萬金飾為啥不付房租..
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09/28 22:50, , 62F
九月沒交，十月即將到來，若沒交是否就算兩個月了？
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09/29 00:33, , 63F
09/29 00:33, 63F
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09/29 00:34, , 64F
要走法律的話，基本上你是要等到11月完，12月才能發存
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09/29 00:34, , 65F
證信跟他終止租約要求反還房子。 還是想點其他的方法
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逼他搬，要不給他搬家費讓他搬。 這種付不出的，住到
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到押金底掉是可想見的。 若真的沒錢，也不可能在拿出
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押租金去租屋
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囧..他似乎覺得沒有房東會跟他耗下去，過去也應該一直是耍
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賴的方式，到處租都沒有給房租，一直被逼到不行才逃走
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真的很想給這種爛人一個教訓！可以找一下被害者一起告他
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09/29 16:21, , 72F
這樣根本就是詐欺慣犯！人不要臉，真的是天下無敵！
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