[房東] 房客簽約後猶豫 訂金租金都沒匯

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (libertines)時間11年前 (2014/10/09 09:42), 11年前編輯推噓3(3023)
留言26則, 7人參與, 最新討論串1/1
我是出租家裡一小塊農地給人使用 上週五簽約時 租客要直接拿訂金跟租金給我 我沒拿 (後悔了) 我說用匯款的之後比較不會有問題 請他們當晚匯給我 也把在591的廣告下架 我禮拜一電話通知他說還沒收到 他說他去確認 我剛打電話問 居然說要等他老公看過才能確定 我本來就說請先確定在找我簽約 她說好 現在居然說等她老公看過後才要匯錢 想請問說 如果她後來說不租 但已經簽約 記得合約是寫說付2個月租金 如果請他們付 不付 用法律行動這樣扣掉費用划得來嘛? 租金一個月三千 訂金兩個月 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.220.26 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1412818951.A.DF0.html ※ 編輯: flied (61.220.220.26), 10/09/2014 10:06:12

10/09 10:49, , 1F
你就不用管他,再上架
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10/09 10:50, , 2F
你這樣勾勾低,逼人家給你6000沒意思吧
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10/09 10:51, , 3F
趕快找下一個租客比較實在。
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10/09 11:59, , 4F
再上架,變成一地二租,更慘,記得先解約再租給他人
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只可以這樣做 只是別人會用什麼方法對你就很難說
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建議解約趕快找下個租客比較好
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^^是可以這樣做
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10/10 11:24, , 8F
應該是押金和租金吧? 約已經簽了 但已經生效了嗎?
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10/3簽約 租期時間從10/10開始一年

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若還沒生效 告知對方這兩天立刻會付訂金和租金 否則違約
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10/10 11:25, , 10F
訂金沒拿到就算是便宜他們 跟他簽的合約變成無效約
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不要只是用電話講 還要用簡訊或email 然後請對方也是不能
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10/10 11:26, , 12F
只用電話回 也要用簡訊或email回覆 這樣才有證據
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我的手機有內建通話錄音軟體 之前對話都有錄音 ※ 編輯: flied (111.235.220.64), 10/10/2014 19:47:23

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簽約時不拿訂租金我覺得你很勇敢,為何不第二個月再
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用匯的呢?
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10/11 15:05, , 15F
這蠻慘的 趕快跟對方說 雖然合約簽了 但她不馬上履約
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付款的話等同合約無效(畢竟當初說好匯款她不匯在先
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給她限時間匯款 如沒收到匯款就視同他不租了 物件再上
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10/11 15:07, , 18F
架 三天內就能解決
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10/11 15:14, , 19F
順便跟她說有人要租 你這樣沒付訂金猶豫會造成我損失
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10/12 01:52, , 20F
有書面約其實就可以跟他們要錢了,解約也不用你去跟他
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10/12 01:52, , 21F
們解,應該是他們不想被你索討租金,主動來跟你解約
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法律行動就是民事訴訟,原則上是扣掉押金欠兩個月,
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10/12 01:54, , 23F
可以提出終止租約,要求反還租地。 如果不想終止租約
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10/12 01:55, , 24F
只想要押租金,要欠到什麼程度才能討就不清楚了。
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10/12 01:55, , 25F
畢竟你10/10號才起租,現在最多發個存證信說沒收到他
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押租金吧
10/12 01:56, 26F
謝謝 準備存證信 ※ 編輯: flied (61.220.220.26), 10/13/2014 10:08:57
文章代碼(AID): #1KDUW7tm (rent-exp)
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