[心得]租屋廣告有感

看板rent-exp (租屋經驗)作者izaplena (毛)時間11年前 (2014/11/07 23:21)推噓5(5推 0噓 0→)

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一樣是幫上次「合租要謹慎」的朋友代PO。稍微說一下後續，朋友聽完親朋好友和板友們的建議，終於決定在上禮拜搬走。非常謝謝各位版友(跪) 只是他在跟室友談的時候，又鬧出不少讓人抓狂的事(個人覺得相當奇葩XD)，這又是後話了～ ------------------以下正文分隔線------------------------------------ 看到琳琅滿目和條件看似很優的物件（以雅房為例），請容我娓娓道來其中緣由： 1.提供設備是有可能會把公共空間的設備和私人空間設備寫混在一起。其實只有客廳有冷氣，房間本身是沒有冷氣這一點是不會特別點出來的。請大家小心。 2.如果標明帳單按照實際使用人數付費的話，為何不直接講明人數？（就說除以幾就好了）可能暗藏會有其他人來使用的意味。 3.木頭地板雖然很舒適，但實際上維持清潔是不輕鬆的，雨季潮濕需要除濕機（除濕機要價不菲，通常房東不會附）要不然會發霉，而且也容易孳生蚊蟲，要徹底解決又是一個大工程。 4.比起公共空間大小，更該注意的是自身房間的坪數，別太相信網路上放的坪數，實際測量才能確定真正的坪數大小，房間大小攸關的是租金多寡。 5.房內設施都要仔細檢閱，比較容易忽略的地方像是房間內的插座數目多少和插座位置是否方便使用。 6.盡量能找第一手的租屋資訊，不論是找屋主或是屋主委任的房屋仲介（該付的仲介費要付），會比二房東和代理人好（想著省錢，但其中的成本會隱含在哪裡？）。 7.若是急租或是長久租不出去的房屋，請要想辦法探聽一下究竟什麼原因使房間空出來。 8.老舊公寓的話水質是一個很大問題，如果有提供飲水機或是淨水器的話會比較適合，可以在去看房子時注意一下房間內是否有整箱瓶裝水或是桶裝水來判斷。 9.通常有提供什麼東西，你就要去想那會不會沒有提供什麼東西。常見的是有提供電視，但不一定提供第四台或機上盒。（沒另外付費的話，簡而言之就是一臺很大的螢幕來佔位子） 10.手機訊號跟網路訊號也是要實地測量，不是有提供網路就訊號一定滿格，手機訊號收不到或不穩是非常不方便的。 11.看房子時和簽約前都要仔細觀察，審慎考量，廣告上會盡量把好的地方放大，壞的地方省略不講（見第一點）要把符合雙方權益的東西都簽在契約上，每個人的房間大小和應該負擔的租金都要寫在契約。 12.該問的不要不好意思問，該修的要請房東在進來之前修好，該清點的事物都要在房東沒把押金還給前房客前一一對照清楚。 13.雅房室友的話要在住進去先確認雙方生活習慣是否能相處，會不會帶人回來，能不能帶人回來，公共環境清掃和垃圾處理都要有共識。租房子不容易，租到好房子更不容易，勤加研究比較，才能住的舒適。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.72.69 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1415373705.A.322.html ※ 編輯: izaplena (115.43.72.69), 11/07/2014 23:23:40 ※ 編輯: izaplena (115.43.72.69), 11/07/2014 23:24:27