[房東] 雞蛋裡挑骨頭的房客...

看板rent-exp (租屋經驗)作者Bourne10 (Bourne)時間11年前 (2014/11/09 10:41)推噓5(5推 0噓 7→)

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在東部有一間全新透天，買了後，因為幾年內還不會住到，他的二三樓房間又都是套房格局（共四間）所以後來索性自己組合一些家具，自己裝設T5燈具，在加上冷氣..冰箱..洗衣機..飲水機...床等設備，就都租上班族女性，也有提供網路跟第四台，租金在當地也合理。 10月是第一次兩個月滿的電費，冷氣有找人分裝電錶 1F跟2,3F則是台電獨立電錶，熱水器我是用儲熱式電熱，有買大一點再設定時。當初出租時，就有跟每位房客說，我除了冷氣電錶可以算以外，扣掉各間冷氣電費，其他就平分，為此，我幾乎所有燈管不是T5，就是LED，以降低不必要浪費這期電費出來，除了其中一間冷氣吹比較多1300元外，其他三間大都600-700元我也是將電費單直接給房客看，有三間都沒異議，但，只有一間，女高中教師，我電費算好line給她後，她沒有回應（已讀）接著過三天，我還是試著聯絡她（電話，簡訊，line），還是沒回應，後來第四天line給我是回說沒有太大異議，但是，接著就是一大串（我節錄重點）問我為何不每間裝設電錶，為何不每間裝熱水器，懷疑二樓有一間住兩人，說後面鄰居深夜很吵，反正GGYY一大串。基本上電錶跟熱水器我在簽約時就已經明講，合約有寫，然後住兩人的，我合約也說，偶而訪客沒問題，但長住我要多收500，目前也確認沒有一間住兩人（但有偶而有媽媽，或是朋友來住一兩天我覺得ok）這合約我也有寫，水費也是我付。我最後就回應，如果她覺得其他間比較好，我願意退還她租金（已先付半年）（因為我這是全新透天分租套房，加上我固定都會清理環境，不怕沒有房客），然後一開始來租房時就告知我，她來這裡工作三年租過了四五間套房所以一來就告訴我哪裡有出租，哪裡的房子如何，其實當初我有警覺不好搞，但當時是剩最後一間，加上想是老師，就沒想太多，只是後來還真遇到這麼無聊的房客（其他三間都沒意見，住得很開心） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.111.78 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1415500886.A.8F9.html ※ 編輯: Bourne10 (114.42.111.78), 11/09/2014 10:47:36