[房東] 想詢問一下關於水電網路第四台的費用~

看板rent-exp (租屋經驗)作者aallens (ALLENS)時間11年前 (2014/11/14 09:41)推噓5(5推 0噓 4→)

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各位大大好~ 小弟是準備加入的新房東~ 因為最近再把要出租的房子裝潢!^^~ 剛好也在網路上看一些相關的租賃的契約範例! 其中看到了一點~關於此部分原本範本只有1-2點! 但是因為我未來要出租的房子!打算提供網路第四台還有公用電部分 ◎網路目前考慮申請光纖或是用第四台的CABLE部分 ◎第四台就是直接使用當地的第四台 ◎電費~因為每一間房間~都有安裝獨立電表~所以打算直接用每個月統計電表度數來收費但是因為會有共用電部分~所以此部分就不會拉在電表內了!(房東付) ◎水費~基本上就是房東自付~但是又擔心會不會有房客亂搞~導致水費爆量! 所以也特別針對相關部分列在合約內!不知道這樣有沒有用? 因為使用度數異常也很難拿捏~~~>~< 不知道各位大大有沒有什麼好建議呢?~下面是我針對水電網路第四台的部分契約內容~ ------------------------------------------------------------------------------ （1）就本租賃物應納之一切稅費，如房屋稅、地價稅等，皆由甲方自行負擔。（2）租賃期間因使用本租賃物所產生之電費(公用電)＼自來水費＼網路＼第四台除另有約定外，應由乙方負擔。（3）電費：乙方必須負擔承租房間之統計電費部分。（4）自來水費：由甲方支付，但僅限於一般正常使用狀況(每日自身基本盥洗及自身洗衣部分)，若發現有非正常使用狀況，導致費用異常(使用度數異常)，必須將由乙方自行負擔該費用。（5）網路費：甲方將設置免費網路環境讓乙方使用。但若租賃期間網路發生異常狀態，由於此部分為甲方免費提供，不屬於租賃必要設備，乙方不得提出異議及賠償資訊。（6）第四台費：甲方將設置免費第四台環境讓乙方使用。但若租賃期間第四台發生異常狀態，由於此部分為甲方免費提供，不屬於租賃必要設備，乙方不得提出異議及賠償資訊。 ----------------------------------------------------------------------------- 針對自來水跟電費部分我修改成下列這樣不知道是否合適~ 因為我也打算裝一台飲水機~以方便讓房客使用! （4）公用電費：由甲方支付，其中包含所有公用設備(衛浴區、共用走道、洗衣機)。乙方未經甲方許可，不得擅自自行安裝電器及充電設備於公用電路線路上，若經甲方發現乙方有擅自連接其他設備於共用電路線上，乙方必須支付該期所有公用電費費用。並且乙方視同違約，甲方得終止本租約。（5）自來水費：由甲方支付，但僅限於一般正常使用狀況(每日自身基本盥洗及自身洗衣部分)，若發現有非正常使用狀況，導致費用異常(結算金額異常。每戶基本金額為 200元/月)，必須將由乙方自行負擔該費用。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.64.29.203 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1415929314.A.22C.html

[房東] 想詢問一下 關於 水電網路第四台的費用~

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