[合約] 店面還在租約期間被房仲貼招租紅紙

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (海洋菲菲)時間11年前 (2014/11/14 20:51), 編輯推噓0(1119)
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請教各位,小妹租了個店面現在要提早解約,但現階段還未結算費用跟正式解除租約(還在詢問押金的處理方式),才在打包整理中,房仲連通知都沒有就直接在我店門口貼招租紅紙,有跟房仲反應,他連談都不談就一直叫我把房子清空再說(到11/25前店都還屬於我的,因為租金已經是付清的) 這樣算是他們違約嗎? 在他們都不出面處理跟回應的情況之下,該如何處理呢? 麻煩各位有經驗的朋友分享方式了~感謝您 -- posted from android bbs reader on my samsung GT-I9300 https://market.android.com/details?id=com.bbs.reader -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.250.56 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1415969463.A.3DA.html

11/14 21:24, , 1F
貼招租為甚麼違約 就算你租期只到11/25 之後又不是你的
11/14 21:24, 1F

11/14 21:25, , 2F
你要跟他談甚麼 押金? 提早解約本來就是賠押金 合約怎
11/14 21:25, 2F

11/14 21:26, , 3F
麼寫就是怎麼樣 難到違反合約規範談不攏你就不提早解約?
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11/14 21:27, , 4F
11/25之後就歸他的 當然他可以表明出租意願
11/14 21:27, 4F

11/14 21:27, , 5F
你不爽就直接說不談就不解約 但你能繼續嗎?
11/14 21:27, 5F

11/14 21:32, , 6F
只是希望房仲能把話說清楚,而不是避而不談
11/14 21:32, 6F

11/14 21:34, , 7F
違反不違反合約,就是不清楚才請教各位該如何處理
11/14 21:34, 7F

11/14 21:46, , 8F
提早解約的確是要扣一個月押金,這點我認同,但我付兩個
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11/14 21:47, , 9F
月的押金,才說需要他們回應如何處理
11/14 21:47, 9F

11/14 22:54, , 10F
你要問的跟他貼招租一點關係也沒有 他不理你直接去找主管
11/14 22:54, 10F

11/14 22:54, , 11F
該不會你不知道你的房仲是哪一家哪一店哪一位吧
11/14 22:54, 11F

11/14 23:34, , 12F
有跟公司反應,但推說是那位房仲的責任,無關公司
11/14 23:34, 12F

11/14 23:36, , 13F
我來這裡,是來請教的,您可以不理,但無需講這些話吧
11/14 23:36, 13F

11/14 23:38, , 14F
因為有些人會用解約來要求降店租,所以房仲要你清空再說
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11/14 23:38, , 15F
反正你提早解約就是違約,不管有沒有清空都一樣違約
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11/14 23:39, , 16F
現在因為還沒解約,所以你可以主張他不能把紅紙貼在店面
11/14 23:39, 16F

11/14 23:39, , 17F
因為你租了,權力就是你的,你有權禁止房東張貼任何東西
11/14 23:39, 17F

11/14 23:40, , 18F
但房東可以貼在租賃範圍以外的地方,你無權阻止
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11/14 23:40, , 19F
解約前,你有權利不讓房東帶人看房子
11/14 23:40, 19F

11/14 23:41, , 20F
只要房東不一屋二租就好了
11/14 23:41, 20F

11/15 01:11, , 21F
了解,感謝您
11/15 01:11, 21F
文章代碼(AID): #1KPVgtFQ (rent-exp)
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