[房東] 奧房客

看板rent-exp (租屋經驗)作者jb12345 (阿瀚)時間11年前 (2014/11/27 16:03)推噓0(0推 0噓 12→)

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事情是這樣的，老媽子買了個房，改裝成樓中樓後出租，房客是一對母女+二個小孩剛開始看起來一切正常，但約過了三個月後，問題開始發生，首先是那個做媽媽的開始鬧事，動不動就懷疑我媽和警衛跑進他們家偷東西或裝針孔攝影機，後來聽說是有精神病總之三不五時就鬧事，每次我媽過去他們社區警衛都會抱怨。鬧到後來村長和警察都知道這一家子的事。後來有一陣子聽說灑香灰在門口，說這樣就知道有沒有人偷跑進家裡，又拿香拜拜詛咒警衛，有一次還嚇到那個社區的主委，主委因此跑去收驚。好像還在半夜跑到馬路上躺。還拿打火機點火燒警衛室外的磁磚之類的，有一陣子又喊著要自殺。我媽找了村長，又找民代去找社會局的人來看看有什麼能幫忙的，但社會局的人來他們就把門關著不出來，社會局寄的信也被他們撕掉。我打電話問防自殺專線，他們說只有那個女兒申請他們才能出面約8、9月時，有一天那個媽媽又拿打火機，並有意圖點火的嫌疑，警衛一急，不小心把她推倒在地，又忘了要報警或送醫。他們就以此為由要告警衛，不過後來聽說他們雖然告了卻沒去法院。因為發生這麼多的事，我們也不可能再租給他們，所以在9/9我寄了簡訊要求他們要在合約到期日(12/4)搬離，9/22又寄了存證信函(不過他們故意不收存證信函，所以郵差把存證信函拿回來)，10/12又寫了封信(這個確定有收到也有看過)。上述幾次簡訊或信函的內容除了要求搬離以及水電費的事以外，還有一條但書是如果在11/5前搬離，我們會給他們1個月的租金補貼(講白就拿錢送神)。11/16又寄簡訊通知了一次，這次因為已過11/5，自然就沒那條但書了。至於他們在10月中起就搬去別人家住了(今天才確認)，聽警衛和鄰居講約一個禮拜會來一天，且10月後他們就沒付租金了。所以到12/4為止剛好欠二個月的租金，她的理由是她媽媽因為警衛的事受傷，她要照顧媽媽沒法賺錢，所以我就容忍了(我媽在10月時因為受不了他們，把後續事丟給我處理)，至於我寄的那些要求中要求搬家的事他們都要就不回，不然就打哈哈帶過。昨晚她終於回覆簡訊，今早我回的內容主要是要求12/4要搬離，她問說能不能通融，又問說租金、押金和水電費的事怎麼辦？又問因為他們10月中就搬去別人家住，所以能不能拿租金補貼。我回說照契約程序，押金在12/4退還，但因為他們欠二個月租金，和押金一樣，所以會扣掉，時間過了租金補貼當然也失效。水電費我沒明講，但我是打算就認賠。最重要的是12/4一定要搬離。她就翻臉說之後由她媽來和我們談，又說她媽受傷我也要負責任，要求要醫藥費，又說押金要先還。我火了，就回說12/4不搬走，我就請法院強制執行原本我還抱著一絲好聚好散的可能，現在看來有點麻煩，今天已經先去村長那裡打了聲招呼，預計12/5會同村長和警察開門處理。晚上會再去跟社區主委說明。法院的部分因為沒公證，並且合約到12/4才結束，所以最快也要12/5才能去申請。想問問有經驗的前輩遇到這情形會如何處理。還有什麼部分是我沒注意到的? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.86.159 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1417075408.A.E5A.html