Re: [合約] 關於解約押金問題(內文時間點修正)

看板rent-exp (租屋經驗)作者newbridge (在相同的天空下...)時間11年前 (2014/11/30 23:56)推噓0(0推 0噓 11→)

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※ 引述《newbridge (在相同的天空下...)》之銘言： PO文時有些時間點錯誤和內容未寫清楚，這邊做修正和說明 : 想請教關於解約時押金退還問題 : 我朋友在租屋時，房東在契約最後加註一點： : 如提前解約(一年約)，無論任何理由均不退還2個月押金 : 在簽約當下因迫於新工作到職時間，所以就簽約了(租約由11/15開始) 10/30簽約，契約內租賃時間從11/16開始 : 在本周朋友在搬入前(東西都還沒搬進去)，因其他因素決定不住 : 因此電話聯絡房東，並承諾會替房東找到新房客 : 且在找到新房客前仍會支付房租告知房東不租的日期是11/11，不是在11/24那周..這邊時間錯很大抱歉 : 結果今天(11/29)我朋友帶人去看房子時，發現已經有人入住 : 打電話給房東也在打迷糊仗，只說他在關心選情沒空在11/11的通話中有明白跟房東說會幫找新房客，且願意支付找到房客前的租金，這部分有得到房東同意此時房東並未告知會有另外的房客去住，押金部分怎麼處理也沒提到因此我朋友傻傻花了兩個禮拜幫找房客一直到11/29發現房子已經有人入住，打電話給房東才告知押金依約不退 : 請問這樣房東未告知現承租房客即逕行將房子租賃他人的情況 : 可否要求房東退還全額或部分押金 : 還是說只能照契約寫的不能退還 : 另補上在崔媽媽網站上找到房客得提前終止租約的條文： : 因第三人主張權利，至不能使用、收益(民436) 這邊會問是否可退押金是覺得在契約時間前已先跟房東講不租房東當下沒講另租他人和押金的事反而一直到11月底才說押金不退 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.133.187 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1417363015.A.2A6.html

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mimily0504

12/01 23:07, , 1^F

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mimily0504

12/01 23:07, , 2^F

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mimily0504

12/01 23:08, , 3^F

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回mimily大，所以在法律面是無法要求押金，只能私下和房東協調嗎.... ※ 編輯: newbridge (220.137.121.179), 12/01/2014 23:43:51