[新聞] 新電梯動輒百萬 住戶拒攤難汰換
轉錄自蘋果日報
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新電梯動輒百萬 住戶拒攤難汰換
老舊電梯保養費高，汰換動輒上百萬元，住戶不願分攤或對分攤比例有意見，常和管委會
鬧得不可開交。有二十二年電梯維修經驗技師呂漢民表示，新電梯裝設，廠商會和管委會
簽訂保養維修契約，至少一年保固期，屆期再依契約執行，若是正常保養維修，使用年限
至少十五年，「但沒保養或找非專業技師保養，恐怕兩三年內就不堪使用」。
消耗品也要十萬
以桃園奪命電梯為例，呂漢民表示，該大樓屋齡已十八年，電梯老舊，一般電梯保養維修
會視使用程度，更換鋼索、鋼輪這兩項消耗品，更換一次約十萬元，若要整組電梯換新，
以這次出事的十二層樓電梯，若要換新，至少須一百三十萬至一百五十萬元。
須每年申請許可
律師張建鳴表示，社區電梯若要換新，只要區分所有權人會議決定各樓層經費分攤比例即
可，「一般是住在一樓可不用分攤，二樓以上樓層就須分攤，但若原本電梯就沒有停在低
樓層如二、三樓，二、三樓住戶可不用分攤，否則都要同等分攤費用」。
新北市工務局表示，社區管委會須每年定期申請安全檢查取得電梯許可證，若到期未申請
，可依違反《建築法》強制停止使用電梯；管委會若未盡安全維護責任，會依違反《公寓
大廈管理條例》最高開罰五千元，並限期改善，電梯要更換也應由全體住戶共同協調、投
票表決。
記者張沛森、陳威叡
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公共設施的保養真的很重要
例如水塔也是常見的設施
只是居民普遍自掃門前雪的心態
往往等到出大事了才在重視
提醒房客們租屋時要注意公共設施
平時是否有保養，以免自己成受害者
房東即使沒住，也該注意維護狀況
以免出了人命，想脫手也沒辦法
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