[房東] 提前終止合約？

看板rent-exp (租屋經驗)作者anita50 (milk)時間11年前 (2014/12/27 01:33)推噓1(1推 0噓 4→)

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第一次當房東，很衰，房客搬進去未滿一個月就被樓下投訴噪音問題，管委會也出面協調未果。 (ex1.管委會請他們買軟包鞋給小朋友穿，他們回覆小孩不肯穿... ex2.如果小孩想要跑跳騎腳踏車，請太太帶小朋友下來社區室內大廳玩，房客說我想在家，為什麼要規定我下來大廳) 前後房客應管委會要求買了2次巧拼來舖（薄的被打槍再去買厚的），但是樓下說只有部分區域舖改善效果不明顯,管委會放棄要求房東出面, 後來我也北上處理。房客有2歲的小朋友，我認為或多或少有噪音，於是我提出由我花錢鋪全室靜音毯（隔音墊），日本製的，一塊一塊有髒污可單獨拆換。但被房客打槍，說合約上沒規定要配合房東要求裝設他們不喜歡的東西。實在沒解，我只希望讓事情儘快落幕。ㄧ個月前通知房客請他們搬家，我願意支付他們當初找房子時一半的服務費和兩次買墊子的錢，但是他們不同意。房客不認為他們有製造噪音，所有要我按合約走，可是合約上只有寫房客違約的處理，沒有寫房東的部分，請問該怎麼辦？現在不只管委會、總幹事和警衛還有樓下房東都覺得我的房客太太態度實在太差。我住了一年才搬走，之前晚上在家還做運動，偶爾開party，樓下都沒反應過,實在想不透... 查過民法只有列了幾項，房東才有權利終止，但找不到適合我案例的。但這情況我也很無奈啊…我住了一年才搬走，我還會晚上在家做運動，樓下都沒反應過,實在想不透。請教我該怎麼處理，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.158.213 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1419615219.A.5A1.html ※ 編輯: anita50 (111.82.158.213), 12/27/2014 02:03:49