[其他]解約時維修費問題?

看板rent-exp (租屋經驗)作者GTRCOCOKIMO (IRA)時間11年前 (2014/12/27 17:30)推噓3(3推 0噓 9→)

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文章很長,不喜可按<--- ... ... ... ... 當初租在板橋府中頂加的隔間套房,一個月7000元,但承租不到一個月覺得房屋窗外就是可以有人員進出的走道,因感覺不安全,再加上房東喜歡把他的掃把拖把放在我窗戶下方,假日常常聽到鏗鏗將將的聲音,令人不舒服,所以要求房東改租對面房間,房東同意了,但要加收我一個月500元,好吧...只能妥協... 換房當天,房東交屋時,只丟給我鑰匙,說他有事情要先走,所以房間就交給我了完全沒有任何點交動作,我當時只想趕緊換房間,所以也說好換了房間後,電視插頭是插上的,我就直接開電視來看了... 放衣服時,覺得第一個抽屜不好用,但內心只想說,將就用吧.. 過了幾個月後想把電視插頭換另一個插座,拔掉時才發現另一個插座不能用還會產生一點火花,所以我又把插頭插回原來的插座上承租將近快一年時間,只有感覺隔音超級差(可以聽到隔壁打呼跟放屁聲) 有時候會有莫名蟲子跑進來、或是常常有灰塵(因為是輕隔間) 下大雨時屋頂就跟敲鑼打鼓一樣吵得要命、再加上因為是頂加所以特別冷...... 忍到11個月,找到其他好房子,迫不及待馬上搬出去當然,第12個月的房租正常繳納(我每一次都會再繳納日前提前一兩天匯款, 還會用line通知房東我已匯款+帳號後五碼) 前幾天跟房東約好今天要提前退租,房東一開始希望我直接把鑰匙丟房間他檢查過後再匯押金給我,我跟房東要求我一定要面交(誰知道會不會亂找理由亂扣錢) 結果今天點交時,他把每一個項目檢查的仔仔細細(跟一開始交屋時差超多) 檢查完後就只退我一個月押金7000扣掉電費1244元=5756(一開始電費度數還給我用一度4.5元計算,我說當初說好都是4元，他說台電漲價了,我趕緊拿契約給他看當初寫在契約上的4元(好加在我有叫他寫),問房東不是應該退兩個月押金嗎? 他說我12月沒繳錢,所以他只帶一個月錢過來(還好我有繳錢後line房東的習慣) 馬上把line紀錄給他看,他就說他要回去確認再匯款給我,然後又說電視插座跟衣櫃抽屜是我用壞的,所以等之後估價後要我賠,我告知他這當初一開始就是有問題的房東說,有問題我就該告知他,我男友就反問他,那請問我們一開始有點交嗎? 房東不願意回答,男友一直問他請他回答,房東就是不回,然後就抓狂了大罵說他是在跟我談而不是我男友,當下當然只能叫房東別這麼大聲氣氛緩和後房東就說他要回去跟他家人商討維修費問題,確定維修金額後再匯還給我，但我堅持要面交,所以鑰匙先不還房東,等他回去商量後再約時間面交(但我發現我的合約忘記拿走= =) 總結: 1.一開始他po在591的地址跟實際租的地址不一樣時，我就該有警覺了,591的地址 google出來是一間剛蓋好沒幾年的大樓,照片又美輪美奐，當然會引人點閱 2.以後不管怎樣房屋一定要點交 3.東西壞了要拍照傳給房東馬上請房東修理 4.電費這玩意一開始要白紙黑字寫清楚,免得被凹 5.以後絕不找隔間套房.... 現在怕房東要把所有維修費用算在我身上,然後不退還我剩下的七千元... 但明明就不是我用壞的...我只覺得真要算責任,雙方都有問題該點交時不點交、壞掉要告知時不告知,一人一半我還覺得比較合理各位看倌覺得呢? 如果這位房東也有上ptt的習慣,剛好看到這篇...無所謂..趕緊還我錢卡實在 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.11.50.95 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1419672618.A.087.html