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[房東] 房客隨意拆開別人包裹

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (香香)時間10年前 (2015/06/28 06:29), 10年前編輯推噓2(2推 0噓 51→)
留言53則, 6人參與, 最新討論串1/1
房東是我爺爺奶奶 因為不知道要放哪個分類 只好選房東~ ======================================== 我在網路上訂購商品寄回我家 收到當天(6/26)我爺爺打電話跟我確認 是否有一個從屏東寄過來的包裹 我請他先幫我收著 (因為我星期日才會放暑假回去) 隔天(6/27)一早爺爺打給我說 他看錯名字了(他眼睛不好( 2個收到的包裹都是樓上某房客的 我心裡覺得奇怪 上網查詢確認已投遞成功 於是我於是我再三請爺爺奶奶詢問看看 但他仍堅持是他的包裹沒錯 後來我越想越奇怪 怎麼可能名字和寄件地址都這麼巧合 這時我打電話回去請我奶奶要求他把包裹拿下來核對姓名 但房客說他下午才會回來 回來後我奶奶要求他把包裹拿下來核對 這時某房客卻突然改口說看錯名字 但是我的包裹已被拆開 還把我的一個東西寄回他家了(這邊我採取保留說詞) 我真的很火大!!! 第一 我爺爺眼睛不好 他卻騙我爺爺說2個包裹都是他的 假如我今天沒有請他們再三確認 我的東西是不是就這麼憑空消失!?被他侵占!? 第二 假如他真的沒有確認姓名和寄件地區 拆開包裹不是他的東西 不是應該要立刻告知房東!?(我上面還有刻字欸) 他就這樣把其中一樣商品寄回家!!!!!!? 這什麼神邏輯? 後來他跟我奶奶說他會再把東西寄回來 可是我非常的不爽!!!!! 爺爺奶奶說今天"好聲好氣"的跟他談 我為什麼要好聲好氣啊QQ 裡面有我要送給我最親愛的學姊的畢業禮物欸!! 價值千元的東西就這樣被他侵占還裝傻 我是想要採取法律途徑 竊盜罪 動產本不屬於他的他卻將其歸於自己所有 妨害秘密罪 他確實以不正當的方法拆閱其包裹已構成妨害秘密罪 如果是大家遇到覺得要大事化小嗎? 還是會採取法律途徑? ======================================================== 依鍵盤小妹的見解 他極有可能把禮物拿去送人==!!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.58.109 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1435444180.A.A19.html ※ 編輯: kiki950237 (114.25.58.109), 06/28/2015 08:26:17
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06/28 08:36, , 1F
包裹不是都會由郵差直接交遞? 沒問郵差? 可能不好告
06/28 08:36, 1F
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06/28 08:37, , 2F
我會採取1.要他簽文件 5天內交還 2.現在就給通知租約到
06/28 08:37, 2F
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06/28 08:37, , 3F
不再續租 文件一樣簽名並雙方各自保留正本 3.請爺爺奶奶
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06/28 08:38, , 4F
開始注意家裡是否有東西不見或被破壞
06/28 08:38, 4F
樓下是住爺爺奶奶樓上才是租出去 因為爺爺奶奶比較常在家所以會代收包裹 當天2件包裹都是爺爺簽收 他也擺一起擺在桌上 房客是一起拿走的 如果合約上沒有寫到 可以用這理由主張終止合約嗎？ ※ 編輯: kiki950237 (39.15.135.110), 06/28/2015 09:30:34
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06/28 12:11, , 5F
你可以去生活法律版問。 生活法律版禁止有營利的文章
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06/28 12:12, , 6F
還是去law版問好了.....
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有在生活法律版問囉~
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06/28 12:13, , 7F
房客說寄回家，請他出示寄件收據，假日是用店到店寄的
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06/28 12:15, , 8F
喔？ 超急的耶，請他馬上歸還，或者賠償相同的金額，
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06/28 12:16, , 9F
則報警。 大部分人都會很快拿回來。 終止租約要看你
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06/28 12:16, , 10F
爺爺奶奶的意思，老人家比較古意。
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他今天早上又跟爺奶改口說是寄給朋友== 他是說星期六早上寄的
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06/28 14:25, , 11F
通常大人比較不愛把事情搞大 我也常覺得房客行為一直
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06/28 14:25, , 12F
惹到我就想解除合約 但通常大人會覺得沒關係啊
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06/28 14:26, , 13F
但我覺得你可以要求要幾天內收到包裹或是賠償
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06/28 14:26, , 14F
否則依法辦理 因為現在郵寄很多都隔天就送達
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06/28 14:27, , 15F
另外拆包裹的名字以及內容物真的很明顯
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06/28 14:27, , 16F
不是自己買的很少會有天外飛來的包裹吧!
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06/28 14:30, , 17F
原PO所舉的我看他版都說是侵占 這在恰特版有看過
06/28 14:30, 17F
侵佔是比較偏向將東西交給他人保管據為己有 竊盜是未經同意占為己有
推
06/28 14:32, , 18F
真的要注意是否有偷竊問題
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06/28 14:32, , 19F
尤其他根本會欺騙你爺奶兩老
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06/28 14:32, , 20F
之前房客也有偷我們的網路線不過我家人沒提告
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06/28 14:33, , 21F
說不定你爺奶被凹很多
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06/28 14:33, , 22F
另外爺爺奶奶可能也不好跟房客洽談或許可以請您的家長
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06/28 14:34, , 23F
你家只有你爺奶跟房客？
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或是您直接與房客洽談 就不要再請爺爺奶奶出面
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畢竟我是覺得很多事情第三方處理通常也不會滿意
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我家的確只有住爺奶跟房客 但姑姑和爸媽是住附近三天兩頭會回去 早上問奶奶: 他常好幾次未經同意"拿取/使用家裡私人物品 ※ 編輯: kiki950237 (27.52.14.175), 06/28/2015 15:25:58
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你的包裹事件-->侵占 拿家裡用品-->竊盜 看起來不同層
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但他是經過你們家範圍才進去他租的地方吧 還不想辦法請走
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切記 就算他同意搬走 不管約是否到期 要他簽文件證明
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是(因為哪些原因)他同意自x年x月x日搬完並完成點交及付費
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不要忘記 兩份正本各自留存 或你家的要存正本 租約上也
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要加上同樣的字句證明從哪天開始租約失效
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老人家就想說以和為貴 關於包裹部分:因為他是未經我同意據為己有 這樣應該算是竊盜吧？ ※ 編輯: kiki950237 (27.52.14.175), 06/28/2015 16:00:00
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06/28 15:56, , 32F
哈囉原PO您補充的是錯誤的唷 侵占不是您講的那樣 冏
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06/28 15:57, , 33F
建議您可以上網多查查 因為我看過恰特版很多案例
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06/28 15:57, , 34F
都是包裹送錯人 結果非收件者卻私自打開包裹甚至不還
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後來查了一下 感覺像是詐欺+侵占 詐欺:騙我爺爺以為包裹都是房客的 侵占:意圖為自己不法之所有而侵占他人持有物 大概是這樣?~ ※ 編輯: kiki950237 (27.52.14.175), 06/28/2015 16:10:23
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06/28 16:11, , 35F
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06/28 16:13, , 36F
不是詐欺 對方沒有使出詐術阿!!!
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爺爺簽收完放在桌上房客拿走事後又說是他的包裹
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是屬於故意蓄意侵佔
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對方以前有拿取你們家的東西，如果你講不動爺爺奶奶，
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可以請長輩出面，我覺得房客是欺負你爺爺奶奶年紀大
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對方若是使用詐術從你爺爺那把包裹拿走才是詐欺
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說詞反覆，你回去報案，和解的條件，東西還來＋搬走，
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警察大概也會這樣搓圓仔搓掉
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這房客是不是不定期約？
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06/28 16:49, , 45F
你爺爺沒看清楚說是他的 所以是經你爺同意 你不在不能以
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你來看 了解沒 所以他是侵占 因為他拆之前還是要看名字
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06/28 16:51, , 47F
你爺奶要以和為貴沒問題啊 所以我不是標()了嗎 看不懂?
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反正要是他們不想趕 很簡單 就說今天是一件包裹跟隨手
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拿也許不貴的物品 明天搞不好就是拿值錢的了 要是他們
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覺得錢也是小 那印章拿去詐欺 地契拿去借貸呢? 只要他
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06/28 16:53, , 51F
們舉證不出未經同意 你家就掰了 我就不信老人家還無所謂
06/28 16:53, 51F
推
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這好像涉及妨害秘密罪了 你可古哥此法條
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07/03 13:57, , 53F
侵佔 公訴罪 檢察官會幫你處理…
07/03 13:57, 53F
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