[合約] 房客有神明廳及寵物 合約應如何寫?
各位板友好
我是房東，透天將出租給已收訂金即將簽約的房客，
房客說要設置神明廳、及有一隻小狗，
過去我不曾出租給神明廳或寵物的房客，
這次這位房客是鄰居大力推薦的鄰居舊識，
對方有表明小狗不會亂尿尿、搬離時會將房屋恢復原狀，
接觸過程中是感覺對方滿有誠意、態度也不錯，
但因屋內大部分是貼皮的和式地板、主臥是木頭地板，
很擔心寵物的衛生問題(氣味或尿尿)，
爬文查到有人建議要詳列賠償細節，但不知道該寫到多細，
請問合約應如何寫，才能保障房屋的整潔、又不致令房客覺得太過分呢?
目前擬了一段，請大家給點建議，還能如何補充：
使用租賃物之限制：
乙方充分了解並遵守使用本租賃房屋之限制，如有於房屋內飼養寵物、安置神明廳燒香等
事項，應維持房屋整潔，若因此產生損壞保證賠償或復原，並於租約終止時將房屋恢復原
樣，並將寵物帶離與遷出神明廳。
因種種因素，不考慮改租給別人這個選項，麻煩有經驗的房東或房客給點建議，
謝謝大家!
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