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[心得] 房仲完全惹怒我

看板rent-exp (租屋經驗)作者時間10年前 (2015/11/17 08:56), 編輯推噓7(7推 0噓 50→)
留言57則, 11人參與, 最新討論串1/1
我是房東 在上星期一先在591 PO了出租的廣告 因為我住外縣市 所以統一約星期天看 結果約了四組都沒來 後來覺得沒辦法這樣一直來回帶看 所以決定交給房仲 結果昨晚有一位之前星期天約看的先生 他打給我說他想約看 我就請他去找房仲 結果房仲帶他去了 房仲就打來說這位先生押金想押一個月就好 我說不行 後來又說那一個半月 我說我一般都是收兩個月 我最多讓他分兩次一次一個半月,一次半個月 後來又打來殺房租 原定我是定20k含管理費/月 房仲說他要17K含管理費 我說不行 後來我說最多讓他19k含管理費 結果房仲一直盧我他要17k 我決定叫房仲把電話拿給先生 我跟他說我最低讓你19k 這位先生居然開始跟我喊價 他說那不然18K 我說沒辦法 又說那18.5K 此時我已經呈現不爽 我就跟他說19k你考慮看看再說 後來應該是先生離開了 房仲就打給我說 人家要出18k了 阿你房租都不給人家殺 我就不爽說我20降19叫不給人家殺 而且同社區去591看絕對是22K不含管理費以上的 而且如果沒錢也不需要來租他覺得貴的房子 然後他就說你17K比較好租 心裡想 廢話 我當然知道越便宜越好租 是白癡房仲嗎 後來他又說 那你房子請清潔工打掃比較好租 其實我房子只是地板沒拖 其它也不髒 我就說我就要這樣現況 請房仲是想省事 結果昨晚他完全惹怒我 然後我就傳訊息給這房仲說 像這種討價還價 押金也殺租金也殺 我不爽租他 如果錢不夠之後還給我拖房租 真的超氣的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.62.182 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1447721788.A.393.html
推
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感覺看要不要換個房仲吧，如您說的這房仲感覺就是應付了事
11/17 14:52, 1F
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11/17 15:06, , 2F
他們是誰接到電話誰去帶看,昨天這個阿桑房仲太白目,我已
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11/17 15:06, , 3F
經告知他們只需要幫我帶看,議價跟過濾房客由我來跟房客
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11/17 15:06, , 4F
說
11/17 15:06, 4F
推
11/17 19:00, , 5F
另尋他人吧…這房仲很不ok
11/17 19:00, 5F
推
11/17 23:10, , 6F
不要租 會殺價的 衣錠沒錢 以後很麻煩
11/17 23:10, 6F
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11/17 23:49, , 7F
我有碰過更白目的!!!有韓國人要租屋，我跟房仲說電壓..
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11/17 23:50, , 8F
不改220V，結果簽完約後隔天韓國人代人來改電壓...
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11/17 23:51, , 9F
韓國人跟我說房仲跟他說帶人偷改不用告知，但他誠實說.
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11/17 23:53, , 10F
當下馬上打電話飆房仲，並且跟韓國人解約，讓房仲自己
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11/17 23:54, , 11F
賠違約金。當然房仲不想賠，她自己又幫韓國人找了一間
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11/18 00:52, , 12F
房仲只想拿仲介費, 後面他才不管你. 所以雖然很辛苦
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我還是自己帶看. 那種一直凹的, 你也不用管他了, 根
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11/18 00:54, , 14F
本不是你的客群. 不過我碰到的房仲多半會把租金提高,
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11/18 00:55, , 15F
例如:你想租22K, 他刊廣告,帶看就要寫租金24K, 這個
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仲介你也不用讓他帶看了. 鑰匙拿回來找別家吧
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還有你約4組都沒來, 真的有點慘, 建議你先電話過濾,
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11/18 00:57, , 18F
出發前在跟每一組連絡, 我一星期帶看一次, 順便整理
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最多等半小時, 沒來沒聯絡的就不用管了, 以後要再約看
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11/18 00:59, , 20F
也不用管了, 失信者講話就不守信用, 直接刷掉吧
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你自己刊廣告也不用強調住外縣市, 就當一個星期去看
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11/18 01:31, , 22F
一次房子吧
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推
11/18 09:55, , 23F
我是房客,遇到的仲介覺得很滿意,事後服務都有負責
11/18 09:55, 23F
推
11/19 00:35, , 24F
越早租掉越好吧，選房客重要。如果不錯，便宜一點又何仿?
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手頭緊的到只能付一個月押金的, 日後租金也有很大的可
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能拖欠. "好房客"又沒有什麼能證明...
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要是又一個登記或認證好房客的制度, 那有這種身分要
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11/19 02:04, , 28F
房東租便宜點還有可能.
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11/19 08:33, , 29F
樓上兩位,我想問問,明明訂的是20k/月,如果自己的預算只
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11/19 08:33, , 30F
若在18k,憑什麼期望房東一定要降價租給你,為什麼不一開
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始就看預算中的房子就好？
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11/19 08:39, , 32F
還是租房子跟買房子一樣,一定要訂價打八折開始喊,我的想
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11/19 08:39, , 33F
法是訂多少租多少,而且我訂的真的在同社區低的了
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推
11/19 22:13, , 34F
因為房仲會想趕快成交啊，所以想辦法要你降價，不管賣
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屋或租屋都這樣…
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11/20 02:49, , 36F
我也很希望看多少租多少, 師父跟我報修繕的費用, 我
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從不砍價. "BUT" 我發現房客的心理是: 當然要殺啊, 我
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有殺到耶, 好, 那就這樣吧. 我發現這樣比較容易租到
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房東想要的價格. 當然也有很多白目, 跟我說哪邊那間
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少, 要我也租一樣的價格, 我說那你就去租啊, 然後對方
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跟我講車位要另外租, 或是管理費要另外加, 我也是心裡
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幹一下, 都加起來比較貴殺個屁啊, 有便宜到還要殺.
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很多看屋的人都白目到有點像在亂, 不必太跟他門太認真
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還有跟我說可以"馬上"租的, 我問他簽約時間, 他就不回
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然後一個多月, 還問我房子還在嗎? 還有碰到很多裝潢
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水電業者來"看屋", 給名片, 今年帶看各種怪咖都有,
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租房子來一堆像要買房子的, 超怪
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的確最近一些來看房的幾乎都來亂的,我上半年出租的時候
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遇到的都不會,亂砍價.要求一堆的我都直接封鎖加刪除,不
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租空著總比租了趕不走還好
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我還碰過有房仲跟我砍價到7折的，還不止一次說~
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後來我直接請他差價太大不需要談，即使房客在好我也不~
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"不租空著總比租了趕不走還好" 有的爛房客算算幫他收
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爛攤子, 真的不租比較好
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實際上房東沒比較好的感覺…
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推
12/21 00:40, , 56F
殺價跟拖欠房租有什麼直接關聯 純綷只是覺得你的房屋價格
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12/21 00:40, , 57F
偏高吧
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