[房客] 查實方式遷戶口房東房屋稅金會增加嗎?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (精靈)時間10年前 (2015/12/18 11:54), 10年前編輯推噓0(0038)
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因為房東簽約時有答應遷戶口,但房屋稅單遲遲不給,推說找不到,然後去稅捐處申請了 一張稅籍證明還沒蓋官印,然後又只給影本,最後實在沒辦法用查實的方式,想問這樣房 東的房屋稅會增加嗎? (房東還扯到地價稅,地價稅應該是確定不會變動的吧?) 還是有什麼方式可以讓房客遷戶口但房東房屋稅不增加的? -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.117.175 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1450410896.A.552.html ※ 編輯: fishman0612 (114.44.117.175), 12/18/2015 11:55:22

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出租房子 房屋稅 一定會增加阿
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還有地價稅也會增加
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不過房屋稅則視租屋用途而定 因為租屋分住家或是營業
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另外有些契約上是說房客需負擔出租前後的稅差額
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可能還是也要看你們契約上到底這樣約定
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可參考 看樣子房屋稅是有可能不會增加 地價才是一定會
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增加
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謝g大,我們簽約時只有說可以遷,沒談到稅金部份。
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另外想請問因為我們不會申報租金抵扣所得稅,所以地
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價稅跟房屋稅的部份應該不會增加?
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不管有無申報租金扣抵所得稅 遷入戶籍就是稅率會改變
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申請時房東需同意且還需要提供租約提供給戶政人員
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既然你們沒談到稅金部分 若你們真的有戶籍遷入之需求
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建議還是跟房東商討稅金問題 似乎房東才比較可能答應
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另若租約原本上面就有答應要給遷戶籍比較好辦
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若沒有的話只能在跟房東協商了
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一定會,地價稅5倍,房屋稅2-3倍吧
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房屋稅以前是不會變的,現在多了囤屋稅,租人至少從
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1.2%漲到1.5%,看各縣市歸定,最高到3.6%
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最近公告地價也要漲,光5倍地價稅,平均一個月就能多
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一千元吧
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感謝g大和m大 !! 就是因為以前(十幾年前),租的時候
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也是有遷,但都沒這些問題,所以非常納悶。
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不知道可否再請問,有些人是借戶籍(因為學區),並沒
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不管幾年前遷戶籍一定會被算非自住的。 除非房東本來
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就是非自住稅率,這樣不會土地稅就不會增加的問題。
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簽戶籍整戶遷入,戶政事務所的人一定會問,不是租賃
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遷入的,也要拿出證明,不然一般就認定是租屋
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學區有的是用寄戶口,寄在房東那戶的戶籍裡。
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那種房東家的戶長要同意,不會被視為租賃。 但是你們
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是單獨一戶要遷入吧?
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房屋稅和土地稅都是地方稅,各縣市的稅率不一定相同
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自住是千分之二,一般土地則是千分之十,這樣就5倍了
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老屋,市區精華地的話,影響最大的是其實是地價稅
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文章代碼(AID): #1MSuEGLI (rent-exp)
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