[合約] 突然要求要預繳電費
去年一月租屋，談好每月就是繳租金+上月電費，後來在去年底看到公告，說要住戶從今
年一月開始要預繳電費800，也就是說現在每個月是要繳租金+上月電費+預繳電費嗎？若
合約沒寫到要預繳電費，是否可以不要預繳？
然後從去年11月請仲介(房東代理人)來修電視，到目前為止都沒來修，想退租了，但電視
壞掉會不會有什麼爭議？
因為都是第一次碰到，有點不知所措，謝謝
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