PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[合約] 兩個月押金

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Panda)時間10年前 (2016/02/05 16:11), 編輯推噓5(5推 0噓 19→)
留言24則, 6人參與, 最新討論串1/1
近期在台北市幫公司找新辦公室，看了幾間不錯的 在談合約時，對方要求押金要3～4個月不等 我記得現在有規定押金只能收兩個月 若房東想多收，則多的部份得抵租金 我這麼跟房東說，他們都回：我們這裡沒有這樣 囧 遇到好幾個都這樣...... 想請問有經驗的各位，該怎麼跟房東協調？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.198.15 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1454659870.A.B47.html
推
02/05 16:13, , 1F
你跟他說，這是台灣的民法規定的，適用於台北市
02/05 16:13, 1F
→
02/05 16:13, , 2F
然後他就會叫你去找其他房子了
02/05 16:13, 2F
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02/05 16:20, , 3F
我找了好幾間都是這樣....
02/05 16:20, 3F
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02/05 16:43, , 4F
法律是這樣規定，不過我覺得法律有點跟不上現代的腳步
02/05 16:43, 4F
推
02/05 18:35, , 5F
如果我是你會去找其他間啦,不然你就把問題回報給公司,
02/05 18:35, 5F
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02/05 18:38, , 6F
看他們要不要接受,不過我記得如果契約與現行法律牴觸的
02/05 18:38, 6F
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02/05 18:39, , 7F
話好像是無效的,印象中是這樣,條件真的很好的話或許可
02/05 18:39, 7F
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02/05 18:40, , 8F
慮,這可能也要看你們公司的決定囉
02/05 18:40, 8F
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02/06 22:40, , 9F
如果契約無效，那對雙方其實都沒保障 囧
02/06 22:40, 9F
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02/06 22:40, , 10F
謝謝樓上mini 大回覆，我再試著溝通看看好了
02/06 22:40, 10F
推
02/07 08:32, , 11F
我們這裡沒有這樣...這句話與法令抵觸無效,無需溝通
02/07 08:32, 11F
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02/07 08:33, , 12F
租約終止前兩個月可抵租金.
02/07 08:33, 12F
推
02/08 19:43, , 13F
法規規定兩個月押金
02/08 19:43, 13F
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02/11 19:06, , 14F
法律的確有點跟不上時代，以前租屋設備少，兩個月押金夠了
02/11 19:06, 14F
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02/11 19:07, , 15F
現在設備又多又貴，兩個月押金根本保障不了房東
02/11 19:07, 15F
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02/12 08:30, , 16F
其中一位房東說，押金多收是為了證明我們有財力可以付
02/12 08:30, 16F
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02/12 08:30, , 17F
房租，倒不是為了賠償的問題耶
02/12 08:30, 17F
推
02/13 00:14, , 18F
財力證明，有些是看工作識別證
02/13 00:14, 18F
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02/13 00:33, , 19F
預付房租就最好的財力證明 租兩年兩年全付，比多那幾
02/13 00:33, 19F
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02/13 00:34, , 20F
個月押金好
02/13 00:34, 20F
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02/14 06:06, , 21F
我再問問看公司跟房東能不能接受預付房租取代4個月押
02/14 06:06, 21F
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02/14 06:07, , 22F
金，是希望房東那邊可以變通一點，簽個無法律效力的契
02/14 06:07, 22F
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02/14 06:07, , 23F
約根本沒意義啊 = ="
02/14 06:07, 23F
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02/14 06:08, , 24F
謝謝你們的回覆!
02/14 06:08, 24F
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