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[心得] 簽約時諸多疑點想請問大家合理與否

看板rent-exp (租屋經驗)作者 ( )時間10年前 (2016/03/05 18:38), 10年前編輯推噓8(12推 4噓 42→)
留言58則, 16人參與, 最新討論串1/1
今天在網路上看到一間房子 上面有註明押金三個月(疑點1) 且一次收租要收三個月房租 也就是簽約當下馬上就要繳六個月房租 今天實際去看 屋況很好 價格很不錯 於是離開後沒多久就打電話跟房東說要簽約 房東說為了確認我們的身分 會跟我們拿我們所有房客的身分證(忘記他有沒有說要影印) 我:那也能請你給我們看身分證以確認身分嗎? 房東:這沒辦法喔(疑點2) 房東:那你說你在念XX大學 請問你是什麼科系幾年級 我就照實回答他 房東:那另一位房客呢?他在哪邊工作 我:XX百貨公司 房東:哪個專櫃? 我:XX專櫃 那請問你的工作是? 房東:喔這不方便透露喔(疑點3) 我:那這樣有任何方式可以證明那間房子是你的證據嗎? 房東:我會帶著你們去認識左鄰右舍 因為我們整棟公寓都很單純的 所以也希望你們生活單純 且和大家認識 這樣應該可以證明房子是我的吧! 我:那你可以給我們看房屋所有權狀嗎 房東:可以呀 我都帶在身上 我:那我需要對照屋主的名字以及你的身分證才能證明你是屋主 房東:喔那可能沒辦法 因為房子是掛在我兒子的保母名下(疑點4) 一整個下來都覺得這房東超怪的 只有他可以問我們個人資料 看我們證件 我只要問他 他就拒絕回答 而且押金我查法條是法定兩個月 他卻收三個月 還有最怪的就是房子竟然在兒子的保母名下.... 雖然超級喜歡那個房子以及價錢 最後還是因為房東太詭異就不要了.... 請問有經驗的大家 是我多慮了嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.160.132 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1457174289.A.39F.html
推
03/05 18:43, , 1F
不要比較好 ，以後跑出一個保姆的親戚你就麻煩了 ！
03/05 18:43, 1F
推
03/05 18:46, , 2F
媊酗ㄜn，感覺日後會有爭議
03/05 18:46, 2F
推
03/05 18:55, , 3F
經驗分享，遇到詭異的房東真的算了吧…後患無窮
03/05 18:55, 3F
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03/05 21:02, , 4F
不要 感覺不好
03/05 21:02, 4F
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03/05 22:05, , 5F
兒子保母名下 這超不合理阿
03/05 22:05, 5F
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03/06 00:35, , 6F
你會把你的房子過戶給兒子保母嗎?
03/06 00:35, 6F
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03/06 02:03, , 7F
你相信有人身上帶著保母房子的權狀嗎？ 自己的房子
03/06 02:03, 7F
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03/06 02:04, , 8F
權狀都不可能隨身帶了，影本是有可能，不過說的話根本
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03/06 02:04, , 9F
兜不上，別勉強租
03/06 02:04, 9F
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03/06 02:06, , 10F
權狀正本是很重要的，直接可以換錢的東西，這種東西
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03/06 02:07, , 11F
不夠親不會給的，保母？ 小三和前妻比較有可能 XD
03/06 02:07, 11F
噓
03/06 07:11, , 12F
依你的觀念很難租到房子,房東只想知道你的繳租能力.
03/06 07:11, 12F
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03/06 07:12, , 13F
租給你徒增後患.
03/06 07:12, 13F
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03/06 14:29, , 14F
樓上是有在看文嗎？拿六個月房租房東又拿不出證明
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03/06 14:30, , 15F
這怎麼看都是房東很詭異
03/06 14:30, 15F
推
03/07 02:27, , 16F
樓樓上F大的觀點真的頗令人大開眼界!
03/07 02:27, 16F
推
03/07 11:52, , 17F
某樓閱讀能力要再提升一下
03/07 11:52, 17F
噓
03/08 14:14, , 18F
樓上的真租過房子嗎?看權狀已經很超過,二房東也並不
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違法.
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03/08 14:16, , 20F
權狀鎖在保險箱,連我自己都沒看過,租房子有這麼偉大.
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03/08 14:17, , 21F
還要開保險箱取出權狀給他看?? 別太膨漲自己.
03/08 14:17, 21F
推
03/08 14:54, , 22F
誰說二房東不違法了?如果你的房子被人拿去隨便亂轉租你
03/08 14:54, 22F
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03/08 14:55, , 23F
可以接受?原po這個案例本來疑點就很多,押金要3個月,要
03/08 14:55, 23F
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03/08 14:55, , 24F
先繳6個月房租,又不能證明自己是房東,那誰敢租,不認為
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03/08 14:56, , 25F
原po有膨脹自己的狀況,頂多就是他可能不懂權狀這些,但
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03/08 14:57, , 26F
這個房東連身分證都不敢給人家看,的確十分可疑
03/08 14:57, 26F
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03/08 15:42, , 27F
租房子是沒多偉大~但是要租人不用證明你是所有人?
03/08 15:42, 27F
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03/08 15:43, , 28F
也沒人說一定要看正本~既然都要當房東了~
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03/08 15:43, , 29F
準備個影本備查是有多難?
03/08 15:43, 29F
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03/08 15:44, , 30F
更好笑的是~自己提不出是所有權人(或授權書)
03/08 15:44, 30F
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03/08 15:44, , 31F
還要要求租客提出身分證明~也是蠻好笑的
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03/08 15:45, , 32F
說不定那個自稱房東的人~其實是上一任租客
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03/08 15:46, , 33F
因為想提前解約~所以假冒房東找一個替死鬼來簽約
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03/08 15:46, , 34F
騙到下一個~爽拿6個月租金拍拍屁股走人
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03/08 15:48, , 35F
結果原PO住了一個月到詐騙者的約期滿~房東來趕人
03/08 15:48, 35F
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03/08 15:49, , 36F
掛在保母名下更好笑~那至少也要有委託書吧
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03/08 15:50, , 37F
到時候保母本人來叫你搬走~你要賴著不走嗎
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03/08 15:50, , 38F
沒事的時候當然沒事~萬一出事~某樓會不會又來酸~
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03/08 15:51, , 39F
誰叫你當初簽約不確認房東是不是所有權人
03/08 15:51, 39F
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03/08 16:16, , 40F
果然你們沒租過房子, 既然這麼愛談條件那很適合租張
03/08 16:16, 40F
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03/08 16:16, , 41F
淑晶的房子, 保證絕配的, 不要害一般小房東.
03/08 16:16, 41F
噓
03/08 16:21, , 42F
二房東是否違法需依第一手合約規定,不知道別亂說.
03/08 16:21, 42F
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03/08 16:26, , 43F
下一篇便是 "房客欠租" 房東了解房客的職業是必然的.
03/08 16:26, 43F
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03/08 16:27, , 44F
你卻當她在找麻煩,還反嗆他.
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推
03/08 16:45, , 45F
整天嗆人沒租過房子也很好笑~那我舉的例子你如何預防阿
03/08 16:45, 45F
推
03/08 16:48, , 46F
跟下一篇有何關?要看職業可以阿~提出你是屋主的證明阿
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不然就去法院公證阿~
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03/08 16:50, , 48F
都還不知道你是不是屋主就急著要看人職業~笑死人
03/08 16:50, 48F
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03/08 16:51, , 49F
這種遮遮掩掩的房東~最好別租~自找麻煩
03/08 16:51, 49F
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03/08 21:11, , 50F
我不一定會給房客看身分證，也不會出示權狀，但是絕對
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03/08 21:12, , 51F
不會說身上有帶權狀，房子是登記在小孩保母名下，這
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03/08 21:12, , 52F
到爆吧....
03/08 21:12, 52F
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03/08 21:13, , 53F
^扯
03/08 21:13, 53F
推
03/08 21:49, , 54F
w大認真了..我想租f大的房子來轉租XDD
03/08 21:49, 54F
謝謝大家的建議與指教 我會提出看權狀的要求 是因為上網google簽約注意事項 各大房屋仲介網站、租屋網都有提到 需要看房屋權狀或是屋主的授權書以確認房東身分 且也是因為前面交談時疑點太多了 我們才會希望可以鄭重的確認房東身分 ※ 編輯: DHMB (114.37.140.21), 03/09/2016 01:23:54
推
03/09 05:13, , 55F
怪怪的，找別間吧
03/09 05:13, 55F
推
03/12 19:09, , 56F
千萬別租，光身份確認不給看就有問題了
03/12 19:09, 56F
推
03/14 07:23, , 57F
如果我是你我會找其他的。
03/14 07:23, 57F
噓
05/02 21:38, , 58F
某f也太偏頗了吧，房東確認房客合理，房客確認房東就找碴
05/02 21:38, 58F
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