[金錢] 口頭漲房租

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (A米)時間8年前 (2017/05/21 22:09), 8年前編輯推噓11(11012)
留言23則, 10人參與, 最新討論串1/1
承租這間雅房已經四年,期間房東也漲過二次房租,房東住在一樓,所以沒有裝電錶,房 租是含水電的。 去年底朋友搬走了,我本來打算從現在住的小房間搬到她4000元的大房間,但房東表示我 搬到大房間的話要調漲到4500,後來我表示這樣太貴,她又說那從五月開始漲到4500,我 還是覺得太貴而放棄換房。 然後剛剛突然收到她家人傳來訊息表示房租要從3800元漲到4500,我很驚訝馬上表示當初 說要調漲是說搬到大間才調,我就是考量太貴才沒有搬,而且完全沒有提到我這間也會調 ,現在突然說要漲租金我沒有心理準備。 現在疑問的是,我跟對方的合約是簽在另一間房間,搬到這間房間後變成口頭合約而已, 這樣房東是可以想調漲就調漲的嗎…? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.221.83 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1495375795.A.BD1.html

05/21 23:29, , 1F
為啥簽約在另外一間?卻住這一間小雅房?租約過了吧?
05/21 23:29, 1F

05/22 00:59, , 2F
因為當初跟朋友住雙人雅房,後來她搬走,我就搬去小雅房
05/22 00:59, 2F

05/22 00:59, , 3F
,然後住大雅房的朋友也搬了…才會問換房間的事,然後約
05/22 00:59, 3F

05/22 00:59, , 4F
是在雙人的時候簽的>_<
05/22 00:59, 4F

, , 5F
合約到幾月幾號?
合約已經過期兩年了 05/22 02:21

05/22 03:47, , 6F
過程跟理由不重要。就是這次租約到期房東要把租金從3800
05/22 03:47, 6F

05/22 03:47, , 7F
漲到4500。覺得不合理也只能搬家。但是租期內房東不能漲
05/22 03:47, 7F

05/22 04:05, , 8F
我猜是不定期約啦 不過4年漲租也蠻正常的
05/22 04:05, 8F
可是四年內已經漲了三次了,每次都在夏天的時候說電費漲了…所以真的沒有辦法,只能 讓她這樣漲嗎…QQ 而且她都很突然講 ※ 編輯: Ame0310 (180.217.221.83), 05/22/2017 08:09:19

05/22 09:06, , 9F
舊合約+居住事實+繳費紀錄,可以主張不定期約
05/22 09:06, 9F

05/22 09:07, , 10F
但房東也可以因此要自用收回....XD
05/22 09:07, 10F
spmark: 衡量選擇一下吧 好吧,看來只能默默被漲七百元了 05/22 09:08

嗯嗯我知道, , 11F
不能接受只能搬走。
嗯嗯我知道, 11F
了QQ 05/22 09:09

05/22 14:53, , 12F
4年漲3次, 你原始租金是多少還包水電? 包水電包括冷氣
05/22 14:53, 12F

05/22 14:55, , 13F
電熱水器的話....你可以打聽一下附近行情, 不想漲租
05/22 14:55, 13F

, , 14F
也可以簽回定期契啊
冷氣一度5元… 附近行情有3500雅房不用跟房東合住,只是沒有廚房,房東今天回訊息說不繳可以考慮搬 家,只覺得這家人真惡劣,我放棄了 05/22 14:56 ※ 編輯: Ame0310 (180.217.252.225), 05/22/2017 16:40:08

05/22 21:28, , 15F
並不覺得房東很惡劣,他只是想要漲房租或是想換房客
05/22 21:28, 15F

05/23 01:32, , 16F
民法保護承租人喔,不定期契約持續繳可以繼續住。理論上
05/23 01:32, 16F

05/23 01:32, , 17F
房東不可無故漲租,收回自住理由也必須充分才行。但鬧僵
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05/23 01:32, , 18F
了也待不下去吧
05/23 01:32, 18F

05/23 05:07, , 19F
不定期約他可以說收回就收回吧?
05/23 05:07, 19F

05/23 13:10, , 20F
不定期約,收回有條件,只要滿足條件就可以啦
05/23 13:10, 20F

05/24 00:34, , 21F
這跟房東共住的, 要收回是比較容易的
05/24 00:34, 21F

05/24 09:42, , 22F
反正都是4500~你就搬到大的吧~留在小的也是4500不是?
05/24 09:42, 22F

05/25 04:43, , 23F
看起來,不就是要逼你租大的嗎? @@
05/25 04:43, 23F
文章代碼(AID): #1P8P-plH (rent-exp)
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