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[其他] 家庭式大樓分租 房間租金要如何分配

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (rsps1008)時間8年前 (2017/06/02 15:48), 8年前編輯推噓7(7推 0噓 22→)
留言29則, 6人參與, 最新討論串1/1
感謝回文的幾位，窮人我只能附上100P當作謝意QQ(板規應該沒有規定) 如果陸續還有板友提供建議我也都會一併附上，還請如果有任何建議都麻煩回覆！ 每個人的意見對我們來說都很重要(即使只對哪個部分有也是)，非常謝謝各位~ ------------------------------------------------------------------------------ - 我們是4個男生(均大四)，決定要合租一間家庭式大樓(已簽約)。 房租 16000/月，不含水電瓦斯管理費。(管理費400/400/300/400分) 原本打算要租距離相同的房子，但是某些原因有一位堅持要住逢甲， (前者好處是房多好找，房租也較低) 最後只好找逢甲旁邊，但有談條件說要補貼我租金(但未細談價錢)。 目前是喬大家的房租喬的有一點不愉快，所以希望聽聽大家的想法! 類型 坪數 設備(舉不同) 距離 室友1 套房 約4坪 雙人床、獨衛 500m 室友2 雅房 約3.5坪 單人床 500m 室友3 小房 約2.5坪 單人床、無冷氣 500m 室友4(我) 雅房 約3.5坪 單人床 6.5km 騎車約20~25min 目前有大概分好，但希望聽聽客觀意見先不打出來， 目前有3個爭議: 1. 雅房和套房的價差約要差多少?(目前抓800) 2. 雅房與小房的價差約多少?(目前抓和室友2差1000)沒冷氣夏天很難過... 3. 大家覺得我的距離一人要補貼多少才合理呢?(目前抓我和室友2差400) 目前油錢粗估一個月就要400左右，還是就補貼油錢就好比較合理呢? (因為也是要花時間和精神...) 希望大家給個建議給我們參考一下，謝謝大家~ (但其實3是我私心想問...QQ) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.93.60 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1496389685.A.283.html ※ 編輯: rsps1008 (61.223.93.60), 06/02/2017 15:51:59
推
06/02 15:53, , 1F
5000 4000 3000 4000
06/02 15:53, 1F
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06/02 15:53, , 2F
距離跟房租無關
06/02 15:53, 2F
我明白距離跟房租無關，但是當初是大家同意說要補貼我才會妥協住逢甲的。 所以Y大認為只有油費400就很夠了是嗎？ 謝謝回覆！ ※ 編輯: rsps1008 (101.14.181.18), 06/02/2017 15:57:50
推
06/02 15:58, , 3F
除了你的油錢，還有時間花費呀?來回要多久沒講。套房就
06/02 15:58, 3F
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06/02 15:58, , 4F
不用掃另一間衛浴空間。沒冷氣就省電費。坪數看起都差
06/02 15:58, 4F
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06/02 15:58, , 5F
異不大。我會先從遠距看(時間花費)，再來分套房雅房，
06/02 15:58, 5F
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06/02 15:58, , 6F
最後再看設備(冷氣)
06/02 15:58, 6F
我第一次編輯有補上了時間，謝謝提醒！ 冷氣其實是大家都想要，但是找不到更好的房子又剛好這間候補到~ (當然室友3不用付到冷氣的電費！) 所以y大認為比較好的價錢落在哪裡呢？謝謝回覆~ ※ 編輯: rsps1008 (101.14.181.18), 06/02/2017 16:04:48
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06/02 16:38, , 7F
你們冷氣都有電表嗎? 帶人來留宿或煮食的瓦斯費怎麼算
06/02 16:38, 7F
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06/02 16:39, , 8F
? 都大四會不會有人提早畢業, 網路第四台費用擺爛?
06/02 16:39, 8F
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06/02 16:40, , 9F
上面有2篇都是有人提早搬走雜費不付的狀況
06/02 16:40, 9F
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06/02 16:45, , 10F
套房那間有沒有算到衛浴的坪數啊? 覺得房間坪數差好少
06/02 16:45, 10F
沒有電表，這件事情只好以後打算(遮臉) 因為連房租都還沒喬好QQ 不會有人提早畢業，裡面學分只有我較寬鬆但我有專題不能提早！ 網路第四台應該都是平分，畢竟用量應該都一樣，只有房租比較有問題。 套房那間的確忘了加廁所約半坪！感謝提醒 因為差距小，所以坪數比較不考量，主要是冷氣和通勤爭議比較大，謝謝回覆~ ※ 編輯: rsps1008 (101.14.181.18), 06/02/2017 18:27:00
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06/03 01:44, , 11F
視現場每間房屋通風採光而定，所以管理費是？1500?
06/03 01:44, 11F
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06/03 01:45, , 12F
5000 4500 3500 4500巴，5000那間衛浴不能獨享要開放
06/03 01:45, 12F
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06/03 01:45, , 13F
不開放 就再調價差，電費就是沒冷氣的那間，看總電費多少
06/03 01:45, 13F
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06/03 01:47, , 14F
再看冬季的電費，以冬季為主，/4，理論上，補總金額1成吧
06/03 01:47, 14F
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06/03 01:48, , 15F
但是我看到6.5公里有嚇到，你還是找一個人頂你 你搬走吧
06/03 01:48, 15F
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06/03 01:48, , 16F
太遠啦 感覺都騎到豐原了
06/03 01:48, 16F
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06/03 01:50, , 17F
真的硬要算的話，算油錢巴！加不用負擔生活用品費用
06/03 01:50, 17F
目前室友1好像是想當套房住，請問不開放的價差約會差多少呢？ 我就是稍遠才想上來聽聽大家怎麼說QQ目前好像找不太到人頂替。 然後小房電費感謝提供計算方式！ ※ 編輯: rsps1008 (61.223.70.130), 06/03/2017 03:35:17
推
06/03 16:20, , 18F
住在一起的目的是什麼？ 為了增加感情卻因糾紛破壞感情
06/03 16:20, 18F
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06/03 16:22, , 19F
建議3個人住 沒冷氣那間就當儲藏室
06/03 16:22, 19F
當初是因為第四年想體驗看看住外面的感覺才會達成協定要找相同距離的。 結果的確造成自己蠻多困擾的，但是也不可能就撒手不管(畢竟都是朋友都見得到) 3個人住的話，其他3位都爆預算目前看似不太可能，但還是謝謝回覆！ ※ 編輯: rsps1008 (61.223.70.130), 06/03/2017 16:34:46 ※ 編輯: rsps1008 (61.223.70.130), 06/03/2017 16:40:06
推
06/03 19:36, , 20F
套房和雅房至少要差距1千5到2千左右。有冷氣和沒冷氣也
06/03 19:36, 20F
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06/03 19:36, , 21F
要差個5百到1千的。再看坪數大小去抓價錢，我不了解室
06/03 19:36, 21F
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06/03 19:36, , 22F
友，所以沒法出價。
06/03 19:36, 22F
好的，非常感謝你的意見
推
06/03 23:06, , 23F
如果依坪數跟設備來看～套房+1000 冷氣+500，所以16000-2
06/03 23:06, 23F
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06/03 23:06, , 24F
000=14000
06/03 23:06, 24F
推
06/03 23:09, , 25F
14000平均一坪大約1040～所以室友1$5160 室友2$4140 室
06/03 23:09, 25F
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06/03 23:09, , 26F
友3$2600 室友4$4140 總額16040
06/03 23:09, 26F
推
06/03 23:12, , 27F
類似這樣當基礎應該可以試試看～
06/03 23:12, 27F
好，謝謝你的建議!
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06/04 01:15, , 28F
獨享應該就5300 4400 3400 4400吧！管理費請直接加上去
06/04 01:15, 28F
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06/04 01:15, , 29F
管理費是按坪數計的，不是四個平分，所以按17500去分
06/04 01:15, 29F
好，因為算比較好的朋友，所以管理費才平分的~ 底的話我們會參考，謝謝回覆! ----------------------以上已贈完P幣--------------------------- ※ 編輯: rsps1008 (114.46.122.55), 06/05/2017 00:59:47
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