[心得] 天然災害損失，房東擺明不修繕
Hello 又是我，我在幾個月前發過一個跟不愉快的經驗文分享
現在又回來了，同間公寓，同個房東
首先來個前情提要，我搬進來的時候，洗衣機就壞掉過一次
上掀式的蓋子已經跟機體本身是分離的，不過還是能蓋上運作
只不過因為機器本身放在陽台，所以房東要我們每次用完之後都拿一個塑膠布蓋上之後再
拿鬆緊帶綁起來
示意圖：https://goo.gl/JZq7gR
新室友搬進來之後我也跟他們說了，所以大家都有照這樣操作
直到上周六颱風過後，室友傳一張洗衣機的照片給我
我們的洗衣機上面的布連同蓋子整個被風吹走了。
廚房玻璃也被吹破了
我們只好趕快跟房東講
後來室友A講完，我也講完，室友B也講
我不清楚房東怎麼回其他室友
不過他一開始就跟我說他感到不解，顯然是有人使用不當造成的後果(開始要責怪我們)
我解釋完之後又問他什麼時候會修繕
他一開始也滿客氣的，跟我說他最近身體有狀況，請我”代為處理”
但說真的，室友跟我都是上班族大家都很晚回家
根本沒時間可以處理這件事，而且我是租客也不是他花錢請的管理員吧?為什麼什麼事都
要我處理?
他還自己跟另一位室友說 X先生(就是我)會連絡處理
後來他語氣又突然變了
跟我們說颱風怎麼強都不可能把蓋子吹走，然後又說合約沒有說房東有義務要修繕，
給我們洗衣機是給我們"方便"。
(洗衣機是在四面都簍空的陽台，鐵皮屋都可能被吹走了，一個塑膠製的洗衣機蓋子怎麼
沒可能??= =)
最後我實在受不了他的語氣就直接把民法第430條丟給他：「租賃關係存續中，租賃物如
有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於
其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中
扣除之。」
結果他還是持續跳針說一定是處置不當，他不想提供額外的服務。
到底哪來的依據說我們處置不當??? 哪時提供過額外服務了啊???
還說合約裡面也沒寫到家電的部分，的確當初不是簽制式合約，所以沒寫到附什麼家電跟
天然災害損壞的部分
簡言之就是他沒打算修繕任何東西的意思。
現在所有室友也都很無奈，只能自己手洗衣服或出去投幣，對這
種房東只想收房租不想負責的房東真的很無言。
哦對了，補充一點，室友房間有一天突然漏水，結果他發現是樓上的屎尿漏下來，跟房東
說完之後，房東竟然跟他說他三周後再過來修，這房東真的很雷。
更新：因為我跟室友都不打算續租，結果今天就發現房東擅自開門進來公寓
不知道是帶別人來看還幹嘛= =
因為也沒人在家，只是一回家就發現東西有被動過
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.185.140
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1501573682.A.99C.html
※ 編輯: bertbird (122.116.185.140), 08/01/2017 15:49:49
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拍拍，這種房東真的.....
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※ 編輯: bertbird (122.116.185.140), 08/01/2017 15:55:53
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也不是這樣說吧... 我們當初也都是看在該有的家電都有才會來租的
不然對上班族來說，沒有洗衣機的地方我真的不想租
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有哦，我合約到我就要逃了，我覺得我室友比較慘，合約到的前一個月房東說房租要漲兩千
他們根本看房子要看的很急
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真的,他是以為那塊蓋子有多重
※ 編輯: bertbird (1.169.109.195), 08/01/2017 21:09:33
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準備要搬家了~~
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這是好幾件事相輔相成(?)的結果
我是一開始就被房東嗆 搬走(上一篇文)
是有他們是房間漏屎尿(還沒有馬上來修)+上星期六7/29颱風把洗衣機蓋子吹走房東態度極差
又一附不想修的樣子+一次把房租漲兩千(八月初通知)+擅自進入
所以這些是加總導致大家都想搬家
所以的確，搬家很急
※ 編輯: bertbird (122.116.185.140), 08/04/2017 11:50:44
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