[其他] 退租被要求付油漆粉刷費 清潔費

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (馬朵)時間8年前 (2017/08/12 07:51), 編輯推噓7(7018)
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朋友在台北租了套房期滿退租 被房東要求付油漆費和清潔費 共5000元整 房東主張朋友交屋應返還屋況原貌 合約確實也寫明「按照原狀返還」 但是我怎麼看牆壁也沒有污損 而且一間小套房也就兩面牆而已 請問房東是否有權利要求我們支付這些費用呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.87.157 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1502495519.A.FB0.html

08/12 08:05, , 1F
問房東為什麼扣阿 有抽菸?
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08/12 09:29, , 2F
很常見,你看沒有,他看就是有
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08/12 09:30, , 3F
那只好請法院看了
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08/12 09:50, , 4F
看有沒有入住時的照片可以對照吧
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08/12 10:45, , 5F
他就是說當初他怎麼交屋給我們的我們就要以原貌返回
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,所以要重新粉刷油漆
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原屋也不是全新 他就沒資格要求
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08/12 11:28, , 8F
返回原貌 是刻意毀壞的才要吧 會自然老舊的不用吧?
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08/12 13:10, , 9F
確實是呀,如果走訴訟,是房客有利,因為房東要付比較
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多的舉證責任
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但這種就是他直接把你的押金扣下來了,一般房客考慮相
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08/12 13:17, , 12F
關利害得失,也很難為這點押金,走有強制性的訴訟去爭
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08/12 13:33, , 13F
非訴訟就申請調解,但那是搓湯圓,只能期望拿回一部分
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,要全拿回比較難
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08/12 14:38, , 15F
應該是有人為破壞的痕跡,ex. 膠痕、人為產生的污痕,房東
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08/12 14:39, , 16F
可以要求你恢復。單純自然老舊,是比較沒道理要房客買單
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08/12 23:42, , 17F
請問是在永春、後山埤一帶租的嗎?
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08/12 23:43, , 18F
我目前在這一帶租,房東也有在合約上註明油漆費
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08/12 23:43, , 19F
不知是否為同一房東?
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08/13 12:03, , 20F
合理使用些微髒污不能要求全室粉刷
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08/13 13:28, , 21F
在松山區XD 合約是沒註明要粉刷的事
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08/13 19:21, , 22F
不然你把照片貼上來看看好了
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08/13 19:22, , 23F
正常使用的牆壁,只有漆色會退,沒照片實在很難評斷啥
08/13 19:22, 23F

08/14 01:03, , 24F
原來是在松山區XD 要是我房東之後也跟我要油漆費,
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08/14 01:03, , 25F
我一定跟他翻臉
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文章代碼(AID): #1PZaCV-m (rent-exp)
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