[合約] 有房東用內政部的定型化契約範本?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (barca)時間8年前 (2017/08/25 16:34), 編輯推噓9(9021)
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最近突然發現租賃契約有範本 https://goo.gl/5SkFC6 下載下來看跟書局賣的差很多 還有3日審閱期間 實際上有哪個房東會給審閱期XDDDDDD 還有所有權人證明 他項權利登記 查封登記 公證費用 承租人提前終止租約權 條款疑義有利於承租人之解釋 強制執行 等等 絕對是雙方權義明確 對雙方都有保障的東西 不過 我猜 目前租賃契約 應該99%不是用這個 房東想用這個的 20%吧 房客 我猜大概40%人願意用這簽 歡迎討論 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.126.194.203 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1503650058.A.0AC.html

08/25 16:54, , 1F
你可以提出,並幫房東準備好,書局版很多根本自嗨
08/25 16:54, 1F

08/25 16:54, , 2F
之前還看過有一條說違約可以罰五倍租金的.......
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萊爾富有賣內政部版本的租約 我本來要用崔媽媽版的
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房東老先生堅持要用內政部版的 而且自己跑去超商買了
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看一看內文跟崔媽媽的差不多 就給他簽了
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那個罰5倍的版本87才會去簽
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我看過5倍的,只有在延遲交屋的租金算法
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還沒看過違約要罰五倍月租金的
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我(房客身分)簽過這種的,不延遲交屋就好啦
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我有房客延遲交屋一個星期, 說是因為颱風讓他們時間亂
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掉, 颱風也不會吹一個星期, 自己要推到最後一天兩天的
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而且延遲一星期還是有東西沒清走, 3天後再約才清完.
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違約金也只約定一倍, 只扣他7天*2倍的租金算很好了.
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最近租屋也是簽這份,不過公證人不太喜歡這份契約範本
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我就是用這份,也有給房客電子檔審閱期,有不公證選項。
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08/26 00:37, , 16F
樓樓上, 公證人有說為什麼不喜歡嗎? 我覺得整層整棟
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都不一定會用到那麼詳細的, 什麼車位, 附屬建物, 他
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項權利部.....BALABALA, 感覺有些好像是商業使用才要
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08/26 00:40, , 19F
那麼詳細, 可是定型化契約的對象是住宅, 有些部分實在
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很囉唆.
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舊版契約內容太過偏向房東,房客較無保障,新版內容雖然
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看起來細節很多,但才是真正居住時應該要注意的事項
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最近客戶也要求公證,發現公證處是用法院版,內容相當簡單.
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很貴的租屋才會用這合約吧 例如商用辦公室
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內政部版合約不貴啊 超商賣一本15或20元而已
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08/29 01:41, , 26F
商用完全不用使用, 也不適用這份契約
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08/29 01:43, , 27F
這份是企業對個人, 住宅用的
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08/29 03:49, , 28F
現在超商一份合約賣25喔(重點誤
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09/04 09:24, , 29F
我房東也用這份,剛簽約的一般家用住宅,其實還好,沒
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09/04 09:24, , 30F
有很奇怪耶
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文章代碼(AID): #1Pd-4A2i (rent-exp)
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