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[房東] 房客想申請補助，對房東的影響？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (心肝寶貝)時間8年前 (2017/08/26 15:51), 編輯推噓2(6推 4噓 29→)
留言39則, 12人參與, 最新討論串1/1
北市公寓，租給這房客很多年了，因為房子有些許漏水問題，所以一直是以行情低於半價 出租，合約註明不得申請租屋補助及申報租金。 房客近日說他有低收資格，想申請相關租屋補助，說他可以將我這邊增加的費用補給我。 想請教一下，若房客作此申請，對房東這邊會增加哪些費用稅務？還會有哪些不利影響？ 目前這房是正在走都更的房子（但都更緩慢，這幾年還不會拆遷），而我有考慮可能過三 年後會賣（不一定，只是有考慮）。 -- posted from bbs reader hybrid on my samsung SM-A810YZ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.157.202 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1503733863.A.520.html
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08/26 16:05, , 1F
賣的話土增稅起碼會差到2倍吧 就算房客要貼補你也絕
08/26 16:05, 1F
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08/26 16:06, , 2F
對無法貼補到你的土增差距. 房客有這個念頭, 你又覺得
08/26 16:06, 2F
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08/26 16:07, , 3F
已經便宜租了, 就麻煩他搬去能讓他申請低收補助的地方
08/26 16:07, 3F
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08/26 16:42, , 4F
謝謝樓上，所以意思是最嚴重的是將來賣屋的土增稅嗎？那
08/26 16:42, 4F
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08/26 16:42, , 5F
其他增加的稅會比他申請的補助高嗎？其實我真的很便宜租
08/26 16:42, 5F
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08/26 16:42, , 6F
他了
08/26 16:42, 6F
推
08/27 15:59, , 7F
個人綜合所得提高 每個人依收入高低課徵稅率不同，地價稅
08/27 15:59, 7F
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08/27 15:59, , 8F
不能用自用稅率，如果原本就是一般稅率那就沒差。短期內要
08/27 15:59, 8F
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08/27 15:59, , 9F
賣房子不能用土增稅自用稅率。自用跟一般稅率差了約一半
08/27 15:59, 9F
噓
08/28 00:08, , 10F
非自用就乖乖繳該繳的稅很難ㄇ 想轉嫁成本就提高租金租
08/28 00:08, 10F
推
08/28 05:50, , 11F
想漲租又被拒絕續約搞成不定期租約。房東該怎麼辦？
08/28 05:50, 11F
噓
08/29 14:10, , 12F
該繳的稅就乖乖繳 一天到晚像逃稅
08/29 14:10, 12F
推
08/29 15:48, , 13F
提高租金吧，租那麼便宜幹嘛？用行情價出租就好啦
08/29 15:48, 13F
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08/29 15:49, , 14F
照顧弱勢是政府的責任，不是房東的責任
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08/29 15:49, , 15F
你佛心，不會有人因此感謝你的
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08/29 15:50, , 16F
處理漏水也不是什麼多大的事情，別怕成那樣
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08/29 17:24, , 17F
我沒有怕他搬（事實上我也樂觀其成他搬），只是租久了，
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08/29 17:24, , 18F
我也不喜歡麻煩要去弄東弄西的。剛跟他說了，可以去找能
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08/29 17:24, , 19F
讓你報的房東
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08/29 17:25, , 20F
我這價格真的不怕租不出去
08/29 17:25, 20F
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08/29 17:26, , 21F
只是因為都更，不想花大錢裝修，之後拆掉浪費
08/29 17:26, 21F
噓
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你為什麼怕他申請不就是你逃漏稅嗎？
08/29 22:04, 22F
推
08/30 11:29, , 23F
搬去可以申請補助的地方？中華民國統治權所及的地方都
08/30 11:29, 23F
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08/30 11:29, , 24F
是，包括你的房子，這概念要有
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08/30 11:32, , 25F
你可以照上面有人建議的，把房子弄好，然後調整到你自
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08/30 11:32, , 26F
己認為合適的租金。不要自認房租便宜就能限制房客的合
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法權利。
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08/30 11:33, , 28F
將來萬一有爭議，什麼租金比較便宜這種理由都是站不住
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08/30 11:33, , 29F
腳的
08/30 11:33, 29F
噓
09/02 22:55, , 30F
想逃漏稅就直說
09/02 22:55, 30F
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09/06 00:56, , 31F
房客並不希望我將房子整好漲租金，但我也尊重他可以另尋
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09/06 00:56, , 32F
他處，他搬後我再來整修。
09/06 00:56, 32F
推
09/13 22:15, , 33F
以前的話 還能幫你說話 現在2017了 除了給他申請
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09/13 22:16, , 34F
別無他法 甚至你合約有不得申請補助及申報租金這條
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09/13 22:16, , 35F
他要玩先檢舉讓你罰30萬以下
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09/13 22:16, , 36F
這條無效是確定的 總之你能做的是到期後不租或漲價
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09/13 22:17, , 37F
但是下個房客依然有同樣問題 只能祈禱下個房客不跟
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09/13 22:17, , 38F
你玩 但他要玩你事前打甚麼契約都沒用 結論乖乖繳稅
09/13 22:17, 38F
推
10/06 21:17, , 39F
只能打算要賣時就提前不租人 或者不租給他
10/06 21:17, 39F
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