PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[合約] 租賃契約問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (修)時間8年前 (2017/08/31 11:35), 8年前編輯推噓7(7推 0噓 25→)
留言32則, 7人參與, 最新討論串1/1
家中出租了一棟透天厝經由房仲介紹的房客 房客表示:要租給其工程團隊的工頭落腳用 由於房客看起來文質彬彬 而且又算是正當公司負責人 於是去公證租賃契約,為期一年 "契約內有註明為住家使用,不得從事違法行為!" 但是今天卻發生了便衣刑警來抓非法外勞.... 這樣有算是違法行為嗎? 可以依契約內容要求房客解約,並且遷移嗎? PS: 當初房客所說的使用人不同,又是非法外勞 聽鄰居說屋內住了十多人,但是只抓到一人! 而且屋內非常之髒亂... 由於當初沒有留下房屋的鑰匙 所以現在我們是應該聯絡承租人來開門嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.109.61 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1504150546.A.8B2.html
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08/31 11:37, , 1F
唉，所謂法律就是真的有抓到才算違法呀
08/31 11:37, 1F
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08/31 11:38, , 2F
抓到定罪才算吧
08/31 11:38, 2F
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08/31 11:41, , 3F
所以還是要根據租賃契約跑完?(好像只抓到一個非法逃逸外勞)
08/31 11:41, 3F
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08/31 12:46, , 4F
警察有來抓人也算個事由，用這個事由跟他談看看吧，口
08/31 12:46, 4F
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08/31 12:46, , 5F
氣也不用太硬，就說你怕惹麻煩
08/31 12:46, 5F
推
08/31 13:56, , 6F
非法"行為"，可以談談看啦，但我不會用這理由去要求解約
08/31 13:56, 6F
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08/31 13:57, , 7F
因為非法外勞只是"身分"有問題，但並沒有非法"行為"
08/31 13:57, 7F
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08/31 13:57, , 8F
雖然說是違法滯留啦，哈哈，但我不在乎那個....
08/31 13:57, 8F
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08/31 13:58, , 9F
只要不惹事、保持環境整潔、愛護房子就好，我會去要求這個
08/31 13:58, 9F
推
08/31 14:23, , 10F
應該是說違反行為要跟房屋的使用有關。他讓員工居住並不
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08/31 14:23, , 11F
違反法律。違法的是房客僱用非法外勞工作這個行為。所以
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房東無法以此要求提前解約
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推
08/31 14:40, , 13F
違法要跟房屋的使用有關才能用這條解除契約。比如房客在
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外賭博不行解除契約。但是使用你這間來賭博就可以解除契
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約。
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不得從事違法行為，那你有寫出罰則，違法此條房東得
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提前終止，限期搬離嗎？
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推
08/31 15:29, , 18F
你還是先了解一下從事違法行為的定義 工頭來簽約已經事先說
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08/31 15:30, , 19F
其他人住 也沒有特定對象 即便住的是逃逸外勞是跟你有什麼
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關係
08/31 15:30, 20F
謝謝大家提供的建議 我們先朝房客協調的方向進行看看! 因為便衣是有帶隔壁的鄰居進去看 屋內很雜亂,而已又對"非法逃逸"外勞的身份有些許擔心 不知道房客到底有沒有辦法掌控... ※ 編輯: laios (125.231.109.61), 08/31/2017 21:43:57
推
09/01 00:08, , 21F
如果真的很擔心就直接付違約金解約吧。有危險的房客有可
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09/01 00:08, , 22F
能會讓你損失更多。
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推
09/01 00:21, , 23F
要強力溝通，讓他知道只要惹事就馬上解約
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09/01 00:21, , 24F
其實在台灣很多非法外勞，它們因為身分關係，反而特別乖
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只是文化不同、衛生習慣不同，這真的沒辦法
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09/01 01:49, , 26F
我有一個小小的問題, 便衣有搜索票嗎? 為什麼可以帶鄰
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09/01 01:50, , 27F
居進去?...
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09/01 02:21, , 28F
Hermess 講的例子不太通，房客僱非法外勞，而且安置在別處
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, 那的確跟屋主無關。但安置在租屋處，已經不能這樣撇清了
09/01 02:21, 29F
推
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這樣說。違法的是僱用無身份證外勞這件事。而不是讓員工
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居住進房東的房子這件事。所以房客對外勞＞有違反事項。
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09/01 05:01, , 32F
房客對房東＞無違反事項。
09/01 05:01, 32F
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