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[合約] 請問房東這樣違法嗎？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (A BuBu)時間8年前 (2017/09/01 21:06), 編輯推噓9(9推 0噓 26→)
留言35則, 10人參與, 最新討論串1/1
姊姊在台北租屋，遇到可惡的房東！ 當初合約上沒說要付公共電費， 一個月電費已經1度6元了， 住了一個月又說要多付300多元的公共電費， 但合約都沒說！我姐不付， 昨天白天卻偷偷把房間的鎖換了， 害我姐進不去！ 請問這樣有違約或違法嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.88.163 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1504271160.A.DF0.html
推
09/01 21:34, , 1F
直接請警察來
09/01 21:34, 1F
推
09/01 21:50, , 2F
房東換鎖觸犯強制罪。直接報警
09/01 21:50, 2F
推
09/01 23:02, , 3F
合約沒寫的東西，房東當然不能要求，你姐姐拒絕是對的。換
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09/01 23:02, , 4F
鎖就更明確了，絕對違法，這是房東自爆。自以為是的房東，
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09/01 23:02, , 5F
這下他是麻煩大了
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09/01 23:06, , 6F
報警處理 房東違法
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09/02 00:41, , 7F
強制罪，直接告吧，這是非告訴乃論，有告有獎
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09/02 00:41, , 8F
房東想要沒事，就必須跟你姊和解，檢察官才會不起訴處分
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09/02 00:42, , 9F
不然房東前科揹定了
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09/02 00:43, , 10F
你姊可以開始找房子了 XD 看和解要談多少價格嚕 XD
09/02 00:43, 10F
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如果不想住了，可以拿回押金吧？房東還想重立合約！租
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09/02 01:01, , 12F
金多1000
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推
09/02 01:13, , 13F
可以不繳300元、繼續住，但強制罪的部分請蒐證or報警
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09/02 01:14, , 14F
不然房東把鎖換回去，你就沒談判籌碼了
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09/02 13:00, , 15F
如S講的，房東換鎖是觸犯刑事罪，他只能用和解來求取不起
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09/02 13:00, , 16F
訴。你們只要拿回押金就願意和解，那房東真該哭著感謝你們
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原則上你們因為這個事件受的損失，包括搬家、請假、工作或
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09/02 13:03, , 18F
私人的事情被耽擱，都可以列出來要他買單
09/02 13:03, 18F
推
09/02 15:32, , 19F
借串請教,如果是房客遲未繳租金,多次告知未改善,換房間
09/02 15:32, 19F
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09/02 15:33, , 20F
換房間門鎖及取消大門門禁也會觸犯強制罪嗎?
09/02 15:33, 20F
推
09/02 16:21, , 21F
樓上，我覺得是，除非你打官司吧
09/02 16:21, 21F
推
09/02 16:24, , 22F
沒打官司要回來之前，房子還是算是租給房客吧
09/02 16:24, 22F
推
09/02 17:57, , 23F
一堆房東不知道是沒法律觀念還是怎樣 沒繳租金不代表有權禁
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09/02 17:57, , 24F
止承租人使用房間 房客遲延超過兩個月才有權終止租約 最好
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是催告 然後還可以行使留置權 直接進房間拿走相當於兩個月
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租金的財物
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09/02 18:41, , 27F
感謝回答,兩個月未繳租金即可終止租約取回房子使用權是嗎?
09/02 18:41, 27F
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09/02 18:50, , 28F
終止是扣完倒欠兩個月，取回房子，要透過訴訟。
09/02 18:50, 28F
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09/02 19:02, , 29F
房東承擔風險大,惡房客不繳租金不出面,房子拿不回來,換鎖
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09/02 19:03, , 30F
換鎖還犯了強制罪,簽約還是要公證比較保險
09/02 19:03, 30F
推
09/02 19:18, , 31F
就算公證。只要房客脫產。他搞破壞跟不付租金。你告他一
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09/02 19:18, , 32F
樣拿不到租金跟賠償。
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09/03 17:46, , 33F
也不少房客以為拖欠租金的方法可以用在其他時機啊 XD
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09/03 17:46, , 34F
不過這就是惡法，當房客的最好要有點良知
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09/03 17:46, , 35F
己所不欲勿施於人，這樣的標準超簡單的吧
09/03 17:46, 35F
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