[合約] 這樣的合約,是否要付違約金?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (綠藻)時間8年前 (2017/09/05 07:37), 8年前編輯推噓3(3021)
留言24則, 4人參與, 最新討論串1/1
大家好 我跟二房東簽了新的合約,且提前搬入,但發現這裡很吵而有失眠問題,但二房東不想跟 房東說要加些隔音設備 因此想重找地方 以下是合約內容 https://i.imgur.com/HPOrBMO.jpg
https://i.imgur.com/aavemaA.jpg
https://i.imgur.com/hTEJ6Th.jpg
第十二條的第一點有說可以提前解約 第二點沒有說要付違約金 因此想用第十六條的第三點進行解約 目前看起來有沒任何條文提到我提前解約,需要陪違約金,只要搬離前一個月告知就好, 提前不到一個月也不會被扣押金 想請問大家,我理解有錯嗎? 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.144.221 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1504568220.A.3A5.html

09/05 09:39, , 1F
12-1、12-2就可以了,不需要理由
09/05 09:39, 1F

09/05 09:40, , 2F
第16條是12-1選屆滿前不得終止租約才用得到,且是法律保障
09/05 09:40, 2F

09/05 09:40, , 3F
根本多寫的....
09/05 09:40, 3F

09/05 09:41, , 4F
金額如果不想寫中文字,至少要逗號一下,尾巴要畫橫線劃掉
09/05 09:41, 4F

09/05 09:41, , 5F
免得有人單方面偷改,雙方多麻煩
09/05 09:41, 5F

09/05 09:42, , 6F
6000要寫 6,000--
09/05 09:42, 6F

09/05 12:54, , 7F
可以終止。不會被扣
09/05 12:54, 7F
謝謝大家~~~~~ ※ 編輯: nonreason (61.216.4.205), 09/05/2017 17:48:33

09/05 20:11, , 8F
第十二條的第三點連結回第五點,你就違約了。
09/05 20:11, 8F

09/05 20:13, , 9F
第十六條的第三點房屋有...略,但吵的是人非房屋。
09/05 20:13, 9F

09/05 20:17, , 10F
但是第十二條的第二點違約賠償是0,笨房東。
09/05 20:17, 10F
但第十二條的第一點,有提到可以提前解約,怎麼有違約呢? ※ 編輯: nonreason (111.240.234.247), 09/06/2017 08:31:23

09/06 09:18, , 11F
它是有條件提前解約非無條件,但是不符條件的罰款是0
09/06 09:18, 11F

09/06 09:21, , 12F
若罰款寫明為一個月,你就必須一個月前提出解約。
09/06 09:21, 12F

09/06 09:22, , 13F
否則就必須罰一個月的違約金。
09/06 09:22, 13F

09/06 09:25, , 14F
這是我見過最爛的租約,使用"他方",應該用甲乙方。
09/06 09:25, 14F

09/06 12:41, , 15F
用出租人、承租人這樣的名詞訂契約很好啊,和法律相同
09/06 12:41, 15F

09/06 12:42, , 16F
和甲乙方一樣意思,分別為xxx和ooo的名字或公司名
09/06 12:42, 16F

09/06 12:42, , 17F
但很多人不習慣看甲乙方、甚至還有丙方
09/06 12:42, 17F

09/06 12:43, , 18F
出租人、承租人,這樣的代號看字就知道是指哪邊了
09/06 12:43, 18F

09/06 12:43, , 19F
原po可以不用看第16條
09/06 12:43, 19F

09/06 12:44, , 20F
12-1受到12-2的約束,偏偏又沒罰則 XD 真的挺佛心的
09/06 12:44, 20F

09/06 12:45, , 21F
沒罰則的契約 = 沒契約
09/06 12:45, 21F

09/06 23:19, , 22F
這看起來像內政部的契約, 2房東大概覺得提前一個月講
09/06 23:19, 22F

09/06 23:20, , 23F
他能找到人接上吧....
09/06 23:20, 23F

09/06 23:20, , 24F
其實有些時間很難找到人, 像過農曆年前
09/06 23:20, 24F
文章代碼(AID): #1PhUESEb (rent-exp)
文章代碼(AID): #1PhUESEb (rent-exp)