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[合約] 房仲兼代理人修繕問題後失聯

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Leo)時間8年前 (2017/09/29 15:55), 編輯推噓8(8推 0噓 42→)
留言50則, 5人參與, 最新討論串1/1
近期找租屋，找到一間覺得合適的全新房子，也在當天簽約押2個月付1個月租金..... (當天也繳了4500元服務費)，與房東仲介兼代理人簽約後並說明房東給代理人全權託管. 事後有補給我們,有拿到房東授權委託書.目前住1個月. 我租屋新手(第一次租屋)，代理人說明有任何問題找他修繕和處理，後續發現因為修繕問 題，打電話找到人或不處理，結果問題還是沒有解決....這位房仲是說雖然收了4500的服務費，但以後房子大小事都是由他負責， 近期要解約還跑出一主管說是她的代理人後續交給他處理解約搬家事務? 這位自稱代理人的主管只有解約書上面蓋印章要求我搬家? 房東本身無法聯絡上.簽約代理人避不見面且無法聯繫上近一周.... 請問怎麼做才適當呢？剛剛已報警並線上申請調解委員會! 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.156.65 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1506671716.A.D52.html
推
09/29 16:27, , 1F
要座實是對方違約不修繕並要求你搬家。記得紀錄留存好。
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並跟對方討回押金以及一個月的違約金
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09/29 16:28, , 3F
不過租賃糾紛屬民法管轄。報警沒用。警方不介入民事糾紛
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09/29 17:09, , 4F
感謝!那請問代理人無通知開門推開說要看水電，她人未進
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入，我人在裡面反鎖且有收證可直接吉嗎？
09/29 17:09, 5F
推
09/29 17:24, , 6F
任何你覺得你權益受侵犯的行為都可以提告。只是檢察官是
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否起訴而已。他如果未進入我覺得起訴成功機率低了點。
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09/29 17:54, , 8F
感謝!這樣會反被吉嗎？
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推
09/29 19:36, , 9F
無論任何人。只要提出訴訟法院都會受理。但是是否成案就
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是另外一回事了。
09/29 19:36, 10F
推
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沒進來真的沒什麼好告的。不要學一些濫訴的壞榜樣，最後辛
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苦的還是自己
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其實沒有要告侵入民宅，只是代理人不出面，找了個大叔來
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嗆聲以後交給他處理，當天不搬走，之後給房東知道我會很
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難看，叫我別一直亂，不然他要好好處理我，叫我試看牟(
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台語)。說要退押金2個月和賠償兩個月給我，等點交完後在
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跟公司申請轉帳給我，可是我跟他沒合約。覺得非常有可能
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他會反悔，我不就白搬家了，合約到明年8月
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推
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有證據的話就告恐嚇
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你跟誰簽約，就跟誰退租，不然就要有授權書
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退租的時候記得把所有費用都結清
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所以還是要找出授權代理人出面對嗎？電話和Line都聯繫不
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上。現在等調解看會不會出面
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推
09/29 23:40, , 24F
不然就請大叔出是授權書，不然他憑什麼身分跟你處理退租？
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09/29 23:41, , 25F
哪間仲介？
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09/30 00:41, , 26F
這構成恐嚇了吧 錄音筆或手機錄音程式準備好隨時蒐證
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大叔主管拿一張打了授權退租影印A4紙，上面有蓋章開發公
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司和房東姓名，沒有簽名，好險後來電話中都有錄音，大叔
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打來兩次都講到掛電話，後來我都不接了。
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沒有簽名或用印的話，就不用理他
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09/30 03:25, , 31F
錄音有錄到恐嚇的部分，保留追訴權吧！
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謝謝大家的建議。我有保留lime證據和錄音檔，已經不排除
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寄存證信函和提告。大叔說點交當天不一定大叔和代理人會
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到，說公司可以有很多代理人，說當天會有人來點交。感覺
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我們雙方已經無共識無法溝通../
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推
09/30 11:03, , 36F
公司要派其他代理人來也可以，但是要有用印的授權書
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不是隨便一個阿貓阿狗都可以來辦理退租的
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如果當初跟你簽約的那個不能到，至少退租時他可以開視訊
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視訊中委託公司另一個代理人幫忙處理，這樣也OK阿
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不然就是冒點小風險，退租的時候$$拿完、雙方契約簽終止
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這樣還勉強可以接受....
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這建議不錯，非常感謝您。現在調解委員會通知希望她本人
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會出現，前天大叔有到警局說要全權幫她處理，說那是她的
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人！是不是當下沒拿現金就不要簽名點交退租，因為感覺匯
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款會刁難或有各種狀況。
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有協議是不是我能自費買一個新的，因為坪數約六坪雙人房
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，主要是房仲上次說要來修繕，叫大叔打來說要看看床墊凹
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陷怎麼處理，結果沒看就開口說現在房東請妳立刻離開，不
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租妳了XD。當下我和女友都黑人？感謝樓上的建議
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推
10/01 00:02, , 50F
我一定拿現金的，不接受轉帳，記得水電之類的要結清
10/01 00:02, 50F
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