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[合約] 合約未續 欠租7個月

看板rent-exp (租屋經驗)作者時間8年前 (2017/10/02 15:22), 編輯推噓14(15推 1噓 49→)
留言65則, 9人參與, 8年前最新討論串1/1
各位好 有關欠租的文章已有爬文 但因部分情形仍與我不符 所以再貼文請教 我的情形是第一次租約為兩年(103-105)，後就未再簽合約 但仍續租，未租約公證 合約是用在文具店買得簡單合約 而後105至今斷斷續續的延欠繳租金 想請問若我想去換鎖，是否會違法，須要請警察或管委會的人陪同呢? 未再續約能拿舊的合約去公證嗎? 還是必須先寄存證信函表示合約終止後就可以進行換鎖或斷水斷電 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.124.9 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1506928952.A.2B2.html
推
10/02 15:53, 8年前 , 1F
當然是需要完成法律程序才能做後面動作，貿然行動，可能
10/02 15:53, 1F
→
10/02 15:53, 8年前 , 2F
會犯強制罪唷。
10/02 15:53, 2F
推
10/02 15:55, 8年前 , 3F
1、會違法。2、不行。3、是的。
10/02 15:55, 3F
推
10/02 17:07, 8年前 , 4F
3是的答案是不行。你要先寄存證兩次。第一次催討房租。
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10/02 17:07, 8年前 , 5F
第二次表達因房租不付你要終止租約。之後去簡易庭提起強
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10/02 17:07, 8年前 , 6F
制執行訴訟才能拿回房子。然後記得提起民事訴訟要求賠償
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10/02 17:07, 8年前 , 7F
。從他不付的租金到修繕的費用你所有的損失都要留紀錄。
10/02 17:07, 7F
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10/02 17:07, 8年前 , 8F
都可以去跟惡房客討。對了。還有年利息可以6%計。
10/02 17:07, 8F
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10/02 17:08, 8年前 , 9F
建議網路查一下。各區公所跟法院都有免費法扶。可以去跟
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10/02 17:08, 8年前 , 10F
專業律師做咨詢。
10/02 17:08, 10F
推
10/02 17:33, 8年前 , 11F
看你願意付出代價處理這件事情 XD
10/02 17:33, 11F
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10/02 17:34, 8年前 , 12F
不定期契約，出租方必須符合法定條件，才可以終止契約
10/02 17:34, 12F
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10/02 17:36, 8年前 , 13F
所以，寄存證信函，選一個比較適合你的條件去寫內容吧
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10/02 17:37, 8年前 , 14F
土地法100條有六項，選一個去用吧
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10/02 17:37, 8年前 , 15F
如果真的欠到7個月，我絕對不走司法程序，我走社會程序 XD
10/02 17:37, 15F
推
10/02 18:09, 8年前 , 16F
請問什麼是社會程序 ？
10/02 18:09, 16F
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10/02 18:46, 8年前 , 17F
打官司要求反還吧 人若是不住那裡了，你可能還可以去
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10/02 18:46, 8年前 , 18F
換鎖，人還住那邊，去跟他們談，要求簽切結，例如，
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10/02 18:46, 8年前 , 19F
限11/15日前搬出，不行就乖乖打官司吧
10/02 18:46, 19F
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10/02 18:52, 8年前 , 20F
管委會有電梯那種，我是有聽過人家停磁扣刷電梯那種
10/02 18:52, 20F
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10/02 18:52, 8年前 , 21F
，讓房客爬樓梯回家。
10/02 18:52, 21F
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10/03 00:09, 8年前 , 22F
社會是社會解決
10/03 00:09, 22F
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10/03 00:09, 8年前 , 23F
事
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推
10/03 16:10, 8年前 , 24F
抱歉，我第3個說錯，不是那麼簡單就可以了。總之法律程
10/03 16:10, 24F
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10/03 16:10, 8年前 , 25F
序要走完。
10/03 16:10, 25F
推
10/04 09:13, 8年前 , 26F
訴訟其他別想了
10/04 09:13, 26F
推
10/05 10:05, 8年前 , 27F
別亂教，什麼社會程序...網路隨便講講真的沒責任orz...
10/05 10:05, 27F
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10/05 10:49, 8年前 , 28F
有些人有本事，不過會上來問的應該是希望得到標準答案才
10/05 10:49, 28F
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10/05 10:49, 8年前 , 29F
是。不過看的人自己也要有判斷能力就是了。
10/05 10:49, 29F
推
10/05 11:10, 8年前 , 30F
社會程序就是法律以外的方法，換句話說....
10/05 11:10, 30F
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10/05 11:42, 8年前 , 31F
同意上面講的，網路上很多人講話真的不怎麼負責任
10/05 11:42, 31F
噓
10/05 19:44, 8年前 , 32F
skylin 有什麼問題嗎？你我對社會程序的認知似乎不同？
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10/05 19:45, 8年前 , 33F
社會上很多事情都有處理習慣，就是不想走麻煩的司法
10/05 19:45, 33F
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10/05 19:46, 8年前 , 34F
我什麼方法都還沒講，就說我隨便講講、亂教，太武斷了吧？
10/05 19:46, 34F
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10/05 19:47, 8年前 , 35F
樓上不就是那個違反站龜被罰錢的那位嗎？
10/05 19:47, 35F
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10/05 19:48, 8年前 , 36F
還好你沒有教別人犯法的事情，法院通知記得要簽收喔
10/05 19:48, 36F
推
10/05 21:16, 8年前 , 37F
樓上，我只是說說網路亂象，怎麼您就馬上入座了呢？
10/05 21:16, 37F
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10/05 21:17, 8年前 , 38F
還亂噓無辜的原PO，我幫忙推回來喔。
10/05 21:17, 38F
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10/05 21:23, 8年前 , 39F
看來您滿喜歡拿他板事務來戰人的嘛？好心提醒你你不領情，
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10/05 21:23, 8年前 , 40F
一而再再而三的違規。七十二天水桶就乖乖坐好坐滿，好好反
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10/05 21:23, 8年前 , 41F
省吧！
10/05 21:23, 41F
推
10/05 21:43, 8年前 , 42F
以前就因為"鬼島"兩字被桶過了，我又不怕被他桶，哈哈
10/05 21:43, 42F
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10/05 21:44, 8年前 , 43F
你還是先把閱讀能力練好吧，我的留言是給兩個人的
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10/05 21:44, 8年前 , 44F
你不要連我要留言給誰的都分不清楚
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10/05 21:45, 8年前 , 45F
反正阿，ptt法院開的罰單記得繳，法院寄的通知單記得簽收
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10/05 21:45, 8年前 , 46F
這樣就好嚕，揪咪~
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10/05 21:46, 8年前 , 47F
我跟你不同，我少在那邊出沒，是一些人的損失
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10/05 21:47, 8年前 , 48F
哈哈，要說我看得起自己也行，要說我自傲也行，隨便嚕
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10/05 21:47, 8年前 , 49F
我可壓根不在乎的，反正又不是損失$$
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10/05 21:49, 8年前 , 50F
這篇文章，我的回應是很正規的，但如果是我會走社會程序
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10/05 21:49, 8年前 , 51F
你們這些人阿，都不會好好看人留言就亂砲
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10/05 21:50, 8年前 , 52F
閱讀能力真的要加強
10/05 21:50, 52F
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10/05 21:51, 8年前 , 53F
對了，你可以建議那個版主把我永久水桶唷
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10/05 21:51, 8年前 , 54F
我在倉鼠版，以前因為版主的無知，他桶了我很久
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10/05 21:51, 8年前 , 55F
時間過了，我也不去申請出水桶，因為那版的程度不值得我去
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10/05 21:52, 8年前 , 56F
多年後，動物醫生的文章已經還我公道，哈
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10/05 21:53, 8年前 , 57F
以前我還會公道一點的不選立場說話
10/05 21:53, 57F
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10/05 21:53, 8年前 , 58F
以後我會只站在房東立場發言，哈哈，房客方的就交給你們嚕
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推
10/05 21:58, 8年前 , 59F
閱
10/05 21:58, 59F
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10/05 21:59, 8年前 , 60F
筆墨分數0.1分
10/05 21:59, 60F
推
10/05 22:01, 8年前 , 61F
你從上次到現在，從來沒面對過自己閱讀錯誤的事實
10/05 22:01, 61F
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10/05 22:02, 8年前 , 62F
唉，我再也不對你說了，說多了讓你成長，何必呢？
10/05 22:02, 62F
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10/05 22:02, 8年前 , 63F
掰~
10/05 22:02, 63F
推
10/05 22:04, 8年前 , 64F
新推文講笑話，給 0.2分，你可能比較適合說笑...
10/05 22:04, 64F
推
10/26 09:20, 8年前 , 65F
某s怎麼老是罵人 看了好幾篇都一個推文就炸毛
10/26 09:20, 65F
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