PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[房東] 遇到恐怖房客 士林區房東請小心...已刪文

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (愛麗絲)時間8年前 (2017/10/17 13:17), 編輯推噓8(8推 0噓 54→)
留言62則, 9人參與, 8年前最新討論串1/1
我阿姨在士林有幾間套房出租，最近她遇到一些官司糾紛（帳戶被人用做詐騙），才告訴 我們她房客的誇張行徑。 該名女子姓黃，自稱在某知名連鎖餐飲店當副店長（後證實無此員工），租屋時繳存兩個 月押金無異樣，卻在搬入後第一個月就燒炭欲自殺.....損毀了電視、桌子跟床 但因自殺未遂，阿姨認為人都有過不去的時候，且黃姓女子也說是因為情所困不會再犯， 因此此事就此結束 然後開始不繳房租，打電話不接（會回傳簡訊說在上班），套房用電一個月600多度，最 扯的是後來警察有天打給阿姨，原來這位黃小姐自行將阿姨的套房拿去詐騙，假意說租約 無法住到期要當二房東轉租，然後先跟別人收了半年租金，被騙的那位後來聯繫不上就去 報案了，警察直接聯繫阿姨來備案，在警局時一查才知道這位黃小姐位於大東路的戶籍地 也是租的，且也用該房屋詐騙過四五戶... 後來阿姨有表達因為她一直未付房租，希望她搬離，想不到過不久，換阿姨被控詐欺 有人利用阿姨的帳戶去網拍騙錢，有買家匯了2600到帳戶後沒收到貨，因此直接報案，阿 姨的帳戶立刻被凍結。那個帳戶都只有讓房客轉房租使用而已，且詐騙的人用這個帳戶騙 錢根本拿不到啊！？因此才懷疑是該房客所為，但目前還沒有證據，我是建議阿姨也去報 案，報案說帳戶被人用做詐欺 但該房客黃小姐目前仍避不見面，阿姨住的地方離租屋處也有點遠，不能24小時守著，原 本她想貼紙條通知要房客搬離，不然就換門鎖或斷水電，但因我爬文後知道斷水電違反刑 法、也不能逕行開門與換鎖，所以建議阿姨先寄存證信函，要求她因為違反 1. 租金未繳 2. 使用她房屋用做詐騙 3. 在屋內燒炭（警方有紀錄） 這三點，提出租約提前終止，並要求他三天內搬離，否則將會同管區一同開屋強制搬離 想請問這樣的流程正確嗎？如果在存證信函上寫明三天後斷水電這樣可以嗎？ 但因為那位房客連戶籍都是租的，且也有糾紛，很擔心她根本收不到存證信函...... 她看起來是慣犯，若搬走後應該也是會在士林一帶找房，黃姓女子、胖胖的、70幾年次， 請房東們多加留意了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.102.73 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1508217438.A.9F3.html
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10/17 14:01, 8年前 , 1F
有些租約是禁止轉租的，你阿姨可以跟他前房東聯絡看
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10/17 14:01, 8年前 , 2F
看，存證信當然ok，但我想對方根本不會收，你就寄一
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10/17 14:01, 8年前 , 3F
寄存證吧
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10/17 14:05, 8年前 , 4F
最好還是三天兩頭去拜訪他，叫她簽切結書搬走，不要
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10/17 14:05, 8年前 , 5F
讓他拖太久，不然他中間不小得還要騙幾個人的租金來
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10/17 14:05, 8年前 , 6F
周轉，以後還會有麻煩。
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10/17 14:43, 8年前 , 7F
除了樓上建議之外，如果不這麼缺錢的話也可以賣個人情給
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10/17 14:43, 8年前 , 8F
他跟他同意搬走的話租金減收或免收之類的，遇到神經病能
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10/17 14:44, 8年前 , 9F
花錢解決的都是小事，不要命的人最大，自己保重...
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推
10/17 15:02, 8年前 , 10F
跟違法的人這麼客氣阿？
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10/17 15:05, 8年前 , 11F
這種人啊，你軟的對他，他99.999999%吃定你了
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10/17 15:06, 8年前 , 12F
客氣一點的，用各種方法通知對方終止契約，都保留證據
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10/17 15:07, 8年前 , 13F
時間到就把東西丟光，契約終止不搬走的就依約當垃圾處理了
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10/17 15:07, 8年前 , 14F
不客氣一點的，有不違法又立即有效的方法，自己想
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推
10/17 15:19, 8年前 , 15F
同意 kobe 大。遇到神經病真的要小心呀...個人有切身之痛.
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10/17 15:19, 8年前 , 16F
..能把事情解決最重要，你總不希望逼得太緊，他又燒炭吧？
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10/17 15:48, 8年前 , 17F
上面切結書跟釋放善意請他搬走的方法已提供給阿姨去處理了
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10/17 15:48, 8年前 , 18F
，感謝建議！！
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10/17 15:49, 8年前 , 19F
奇怪的是有版友寄給我她詐騙的新聞，警察也都知道，但卻無
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10/17 15:49, 8年前 , 20F
法可驅趕她或是逮捕
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10/17 16:38, 8年前 , 21F
真的是詐騙的話，當然有法可以處理阿，請洽法律版
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10/17 16:40, 8年前 , 22F
縱容的心態，就是養成犯罪的開始
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10/17 22:03, 8年前 , 23F
好像地檢署偵查等一連串程序跑完, 判決下來才會有執
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10/17 22:04, 8年前 , 24F
行程序, 這段時間人都是可以在外面趴趴走, 繼續犯案的
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10/17 22:05, 8年前 , 25F
傳喚, 執行不到才會變通緝犯, 做完牢, 易科罰金變前科
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10/17 22:05, 8年前 , 26F
犯. 在此之前, 查身份證字號也查不出什麼異狀.
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10/17 22:10, 8年前 , 27F
https://tinyurl.com/zqumma5 身分證+姓名查逃犯
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10/17 22:11, 8年前 , 28F
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10/17 22:11, 8年前 , 29F
房東自己留著用吧 簽約看到身分證務必"當場"查驗, 看
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10/17 22:12, 8年前 , 30F
相片確認是否本人簽約.
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10/17 22:13, 8年前 , 31F
逮捕她, 新聞很多小罪抓一抓又出來趴趴走的, 不夠關吧
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10/17 23:32, 8年前 , 32F
還沒判決就不是罪犯，慢慢等司法程序吧
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10/17 23:34, 8年前 , 33F
花錢處理，就是把問題丟給下一個人，還讓對方食髓知味
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10/17 23:34, 8年前 , 34F
他戶籍地的房東，我猜是花錢請他走吧，哈哈
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10/17 23:44, 8年前 , 35F
....這也是一個快速解決的方法, 只是很像抽鬼牌, 鬼牌
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10/17 23:44, 8年前 , 36F
丟出去就好了.....戶籍地的房東比較倒楣啦, 之後什麼
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10/17 23:45, 8年前 , 37F
傳票都會寄到那邊.
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10/18 15:40, 8年前 , 38F
會燒炭的房客...小心處理呀...雖然是很困擾啦....
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推
10/19 17:32, 8年前 , 39F
請問原Po說的是否為此人？
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10/19 17:53, 8年前 , 40F
連結一直貼不上來T_T
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推
10/19 18:08, 8年前 , 41F
只好用截圖的...https://i.imgur.com/n905Ru3.jpg
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10/19 18:12, 8年前 , 42F
ppt.cc短網址已經被PTT官方禁用了你當然貼不上來...
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10/19 18:12, 8年前 , 43F
用別的縮址唄...隨便一個http://goog.gl的也很方便啊
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10/19 18:13, 8年前 , 44F
打太快，是 http://goo.gl
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推
10/19 18:23, 8年前 , 45F
啊～原來如此，我現在才發現，耍笨了，謝謝k大！
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補上goo.gl/ok3wep
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10/19 18:24, 8年前 , 47F
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嗯 是...就是她
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推
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他真的很誇張！一張嘴到處騙，受害學生有好幾十人，
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金額幾十萬，沒想到他自己跟房東又有另一件這樣的糾
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紛，有夠瞎！
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他被你阿姨驅逐之後又用騙來的錢去別處租屋，接著以
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10/19 22:48, 8年前 , 53F
一樣的方式繼續騙學生的錢...
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10/19 23:17, 8年前 , 54F
B79 "你們跟他和解 他得到什麼教訓？不是應該告他嗎"
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10/19 23:17, 8年前 , 55F
B80 "其他人的錢如何追討是他們自己的事，但我並不覺
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10/19 23:17, 8年前 , 56F
得讓惡房東得到教訓是原PO的責任。"
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10/19 23:19, 8年前 , 57F
看司法能走多快能判多重....
10/19 23:19, 57F
推
10/20 14:45, 8年前 , 58F
你們要告她刑事詐欺阿 XD 告民事拿錢回來而已
10/20 14:45, 58F
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10/20 14:46, 8年前 , 59F
檢察官應該會主動起訴他吧
10/20 14:46, 59F
推
10/21 18:58, 8年前 , 60F
這個黃小姐在狄卡美妝版也是惡名昭彰呢
10/21 18:58, 60F
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11/03 12:38, 8年前 , 61F
八月左右，剛大學畢業的妹妹也差點被她騙，要求她提供房屋
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11/03 12:38, 8年前 , 62F
證明文件直接掛我電話
11/03 12:38, 62F
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