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[房東] 租房簽約後不想要的家具處理問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (ROIA)時間7年前 (2018/05/18 10:06), 7年前編輯推噓8(8推 0噓 29→)
留言37則, 9人參與, 7年前最新討論串1/1
代po 已經簽約但是還沒付錢，有提供家具的住家，問題是家具修繕(?)(可能不美但絕對不是破爛無法使用的)，但是沒有寫在合約上。 簽約後房客要求... 1.丟掉數樣家具(超高的大型碗櫥) 理由是不會用到以及太舊不好看，但是房東覺得東西都還好不影響使用也沒有地方放，如果賣掉或送人下一個房客又要怎麼辦。 2.床架要買新的 同樣是堪用.... 3.有一扇門喇叭鎖不能鎖，要求換掉全部的 換那個房東沒意見，可是覺得換掉全部太過份了。 4.買一台新冷氣 房客有提備案是他們自己買，但是拆裝錢要房東出。 房東糾結點: 1.簽約沒有載明以上物件(除了門鎖)。 2.她一直覺得處理掉之後的房客要求提供怎麼辦。 3.以上加加很花錢XDD 我想問，如何應對比較合理?如果原先並沒有明確廣告提供哪些傢俱，也沒有載明在合約，就是帶看的時候指出來而已，不能拒絕嗎？爬文看應該是"正常損耗房東要維修，若有改動要恢復原狀" 那這房客要求買新床給她，是否可以要求他自理，退租後要恢復原狀，讓她自己煩惱原床架放哪好?可以嗎？ 或者是否可以表示要買新家具新冷氣的話要調漲租金，算是追加條約嗎，還是必須重簽? 已簽好合約才再要求買/更換家具是合理的嗎？並非損壞需要維修，有些家具是房客覺得不需要而已。 我叫房東下次帶看房就一路錄影吧... 手機排版Orz ----- Sent from JPTT on my HTC_B810x. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.147.75 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1526609171.A.476.html
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05/18 10:52, 7年前 , 1F
簽約後提出的都不要理，修壞的東西就好，這房客有奧
05/18 10:52, 1F
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05/18 10:52, 7年前 , 2F
客fu, 入住之後可能會一直說這個壞，那個要換新，看
05/18 10:52, 2F
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05/18 10:52, 7年前 , 3F
要不要錢退一退解約了吧
05/18 10:52, 3F
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05/18 10:55, 7年前 , 4F
附家具家電，租這種房客，會被房客的要求煩到死，他
05/18 10:55, 4F
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05/18 10:55, 7年前 , 5F
住進去，你要界定東西是人損，還是自然損壞是很困難
05/18 10:55, 5F
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05/18 10:55, 7年前 , 6F
的，他看不順眼的東西想辦法弄壞你就得換了
05/18 10:55, 6F
推
05/18 11:40, 7年前 , 7F
好莫名奇妙歐wwww這不是簽約前就該提出來談嗎 不管他 他不
05/18 11:40, 7F
→ chiick: 喜歡就不要租. [m 05/18 11:40
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05/18 11:44, 7年前 , 8F
不過身為房東還是要預留空間 收納房客不需要的家具比較好
05/18 11:44, 8F
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05/18 11:44, 7年前 , 9F
因為很多租屋真的都放很多不必要的家具 有點困擾
05/18 11:44, 9F
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05/18 11:53, 7年前 , 10F
推廣租空屋啊 房客自備家具啊 看過有人太高, 房東的
05/18 11:53, 10F
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05/18 12:43, 7年前 , 11F
壞掉的鎖換掉就好，其他都不理
05/18 12:43, 11F
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05/18 12:44, 7年前 , 12F
有附傢俱的，簽約的時候雙方都要拍照存證，避免爭議
05/18 12:44, 12F
寫上合約呢？我自己租房的時候是一路錄影...還是現在流行租空屋啊？家庭式的 [1;31m→ spmark: 對方如果因此違約，就告對方履行合約就好 05/18 1
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05/18 12:44, 7年前 , 13F
這種就是垃圾房客，說真的不租也罷，如果是我
05/18 12:44, 13F
→ spmark: 我會一通電話內拒絕對方，不租就拉倒，快點租其他人 [m05/18 12:45 重點是已簽約，我覺得這房東不接受房客也不知道會解約還是亂鬧 我本身沒看過這個房客啦但是聽起來有亂鬧的感覺 推 jjj1773: 傢俱跟屋況會影響租金，簽約前沒提就是接受條件，有壞或 05/18 14:55
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05/18 14:55, 7年前 , 14F
是功能不全是好的（比如洗衣有鐵鏽）才要修繕更新
05/18 14:55, 14F
房東她沒把物品寫上合約.... [1m推 urmyqueen: 解約比較好，不然後患無窮 05/18 15:0
推
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除非你的租金超出行情很多，不然果斷解約才是上策
05/18 16:47 低於行情大概1k~3k吧，因為前一房客突然解約所以房東有點經濟壓力
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05/18 20:05, 7年前 , 16F
已簽約，就不理這些要求阿，除了壞掉的鎖屬於房東責任外..
05/18 20:05, 16F
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05/18 20:05, 7年前 , 17F
如果房客因房東拒絕而要求解約，就讓他快滾吧
05/18 20:05, 17F
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05/18 20:05, 7年前 , 18F
這種房客，以後可能還很多麻煩哩
05/18 20:05, 18F
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05/18 22:16, 7年前 , 19F
急租碰到這種噴更大 ，房租都被他們說這壞那壞的，最
05/18 22:16, 19F
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05/18 22:16, 7年前 , 20F
後扣掉，所剩無幾
05/18 22:16, 20F
推
05/19 04:12, 7年前 , 21F
房客角度會覺得，我幹嘛出錢租空間了還要拿來堆房東的
05/19 04:12, 21F
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05/19 04:12, 7年前 , 22F
雜物。還是簽約前先講明吧，不想移家具可以不要租他阿。
05/19 04:12, 22F
不是，他是要買新的給他，我當房客的時候太天真了嗎櫃子架子都自己買QQ
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05/19 04:33, 7年前 , 23F
房客就簽完約才講的啊, 連兩押一租都還沒拿就簽約...
05/19 04:33, 23F
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05/19 04:33, 7年前 , 24F
簽約就生效, 押金有沒有給都一樣喔
05/19 04:33, 24F
※ 編輯: akadamaroia (223.141.147.75), 05/19/2018 10:00:32
推
05/19 11:38, 7年前 , 25F
都簽好約了，這些要求完全不用理會，趁他還沒住進去錢退
05/19 11:38, 25F
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05/19 11:38, 7年前 , 26F
一退趕他走，這絕對是奧房客
05/19 11:38, 26F
推
05/19 12:38, 7年前 , 27F
同上, 千萬不要為了眼前利益拿石頭砸自己的腳
05/19 12:38, 27F
推
05/20 16:53, 7年前 , 28F
這個房客千萬別租他
05/20 16:53, 28F
推
05/20 16:58, 7年前 , 29F
我之前剛碰到一個 看房子時什麼都好都沒意見，他考慮兩天
05/20 16:58, 29F
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05/20 16:58, 7年前 , 30F
後就匯定金說要租，約好一週後簽約，但匯定金隔天跑來說要
05/20 16:58, 30F
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05/20 16:58, 7年前 , 31F
丟傢具以及更換格局等等，並且嫌房子太小（那你考慮的這幾
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05/20 16:58, 7年前 , 32F
天在幹嘛？？）
05/20 16:58, 32F
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05/20 16:59, 7年前 , 33F
再隔天他說不租了 並且想討回訂金
05/20 16:59, 33F
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05/20 19:36, 7年前 , 34F
對喔，有的房客其實還是持續看屋，看到滿意的就會開
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05/20 19:36, 7年前 , 35F
始找碴要退，更別說都和沒給押租金的，就開始要求東
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05/20 19:36, 7年前 , 36F
要求西了
05/20 19:36, 36F
推
05/20 21:41, 7年前 , 37F
最好給錢之前問清楚，沒有誰一定要配合誰！
05/20 21:41, 37F
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