PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[其他] 雅房然後上下舖消失

看板rent-exp (租屋經驗)作者時間6年前 (2018/05/07 11:23), 編輯推噓22(23推 1噓 60→)
留言84則, 28人參與, 最新討論串1/1
我是房東 有個構想請教一下大家 我在彰化一處滿熱鬧的地方 一般行情套房約5k到8、9k 雅房約在3k到4、5k 家裡有間雅房大約十二坪左右 中間用拉門隔成兩間房 打算其中一間用上下舖的方式 擺兩張床=四個床位 另外一間可能放運動器材跟ps4之類的 (這是自己興趣，打算以此提高租屋誘因) 以床位算錢便宜租 例如基本一個床位兩千這樣 打算吸引一些不重視隱私，比較重視價格與生活的房客 大家覺得會有吸引力嗎？ 當然有許多細節需要討論 例如停車位啦，房客水準跟吵架可能等等的 但這些複雜的事情暫時不想 單純只就這種租屋模式來說 會有人想租嗎@@？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-J730GM. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.26.230 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1525663421.A.50B.html
推
05/07 11:49, , 1F
這比較像青年旅館的做法
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類似，不過是長租的~
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推
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如果完全沒隱私的話 可能不太容易 一個月只差一兩千塊
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不是特別經濟有困難 不會想租 如果經濟特別有困難想租
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你又能安心租給這種房客?
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另外 你文中後半那些你說複雜暫時不想的事情 那些才是
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重點阿 房客水準 房客吵架 這些你到時怎麼可能不需要
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處理或面對?
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推
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一般人怎麼可能長租雅房還上下舖?
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推
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長租絕對不考慮
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週圍雅房5000你想收租8000? 想想其中要處理4人份的問題吧
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推
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四個人住六坪？？ 現在學生或上班族會對自己這麼節省嗎？
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現在的人不太可能，租給外勞比較可行
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推
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這是學生宿舍吧，但是學生真的要住去抽宿舍就好了
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推
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可以看附近有沒有工業區吧，一般人應該不可能
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絕對不租這種的，才十二坪還要分兩房住四人？
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台北有些租房以床位計的，像前面說的類似青年旅館，
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要看你的點是否有這樣的需求
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你的地點自己才能評估
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推
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除非你很閒，不然不要自找麻煩吧XD
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推
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我家附近很多這種的阿，都住外勞....XD
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三四十年前的學生還有可能住這種的，現在的人很重享受
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不太可能為了省一點點錢去住這種的....
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其實6坪蠻大的，學校6坪上下舖是塞4人以上，只是現在
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少子化，地點和客層自己評估吧，房東的立場，相同租
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金收入，房客越少越好，管理簡單，房客也比較少生活
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上的摩擦。
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你這個概念應該是像螞蟻短租或共生公寓有社交空間那
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種吧？
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推
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你不怕最後搞到社會版頭條哦
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@mimi 內行的喔，我就是前陣子了解到共生公寓這樣的想
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法，所以想說挑幾個素質高的房客，大家交交朋友，互相
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成長，所以也願意讓部分空間具有功能性，而不只是住而
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已
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會長租這種的房客一定很窮 千萬不要
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你乾脆弄日租套房算了（但要小心不要違法）
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推
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其實現在臺北慢慢有在崛起這類租屋耶 但是佈置的很文青 然
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後說是國外流行 一個床位算你5000-8000 超狂的(
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日租套房本身就是違法阿，月以上的單位才不會被"認定"違法
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不然就當你是旅館經營
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國外流行....應該是背包客才流行吧，還有打工度假的....
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那種超好賺，所以有些人跑去澳洲買房子，專租給台灣人
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正常的還是租普通住宅為主
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推
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隔開成為兩個雅房也是8千
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推
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會租這的人 經濟能力差...欠租率高
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推
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會租這種的你還期待水準高嗎…
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推
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除非這四個人是認識的，不然應該沒人想長租這種
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台北主打的有一點文青風....螞蟻短租我看到的是有零
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食販賣機 XD，如果附近有便利商店,24H速食店是可以取
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代這種。不過你設定的低租金，和共生公寓不合。
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共生公寓一個床位6000起跳，一層滿租可能4萬上下，老
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實說不太理解他的客層.....
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推
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大學的時候為了打工曾經在外縣市租過這樣，浴室跟廁所是
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分離的，雅房只有上下舖的單人木板床， 還有兩張桌子兩
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張椅子，然後一個大概100公分乘100公分的空間放行李， +
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一條100公分的走道，門打開都會打到桌子… 在台北火車
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站附近， 一個月6000，在這裡住了兩個月超級痛苦， 房
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間完全不能放心放私人物品，就連衛浴用品保養品也擔心被
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偷用… 這樣怎麼可能住長期？難道筆電存摺跟印章要隨時
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帶在身上嗎
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一個床位一個月3000元。 所以兩床上下鋪的雅房1間1個月6
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000元。
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推
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當時是考慮打工一天至少有一半時間在外面，回家就真的只
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有洗澡睡覺，算下來一天100元還可以接受，不然這樣的房
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間也不可能有私人生活。當時把衣服全部鋪在行李上面，
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房間沒有網路第四台也沒有衣櫃，洗衣服要在外面投幣，
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房子沒地方洗，也不能開伙。
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原PO可能要想你的客層是哪一種人，能忍耐的？還是沒什
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麼錢的？
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https://tinyurl.com/yaulwknr 隱私缺乏就要靠房東過
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濾吧, 這種都講是"申請"入住, 租金看起來比較多, 經營
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上也要多花心思.
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推
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長租不可能考慮，走民宿路線可能可行度比較高
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注重生活的話應該不會和陌生人住上下舖的套房
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噓
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一個當兵的概念
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會願意住這種房子的 我看你也不見得敢租他
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一般人根本不會考慮這種房子吧...
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推
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可以用太空膠囊旅館那種來區隔私人領域，既有電視又有
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鏡子
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這樣洗完澡想披個浴巾就出來都不行了耶
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多蓋一間浴廁改套房 投報率高
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認識賣大志雜誌的工作者 他們說再怎麼辛苦早上批貨也要租
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套房
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