PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[房東] 提早解約問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (夜鷹計畫...)時間7年前 (2018/05/12 23:39), 編輯推噓4(4推 0噓 22→)
留言26則, 8人參與, 7年前最新討論串1/1
這是幫我岳母問的, 我岳母因為小孩子大了再加上目前沒收入, 所以把一樓出租出去, 之前經驗很不好碰到租房蟑螂, 積欠房租不說還借錢, 請他搬走也不肯, 最後好像是因為連續酒駕被警察抓走. 目前這一任從租屋起就很不老實, 租屋的理由就說兒子不孝不想和他住所以把房子都賣了自己搬出來, 然後說他們一家只有老婆在工作所以硬生生把房租從$10000砍到$8000, 我岳母想至少兩夫妻帶一個女兒租屋總比上一個好就租出去了, 當時房客有問能不能遷戶籍我岳母說要遷就不租了, 所以最後對方就放棄遷戶籍這個念頭, 開始租了一個禮拜後他兒子就帶了媳婦跑來住... 之後又養了一支法國鬥牛犬(合約上註明不能養) 之後一些事鬧得沒有很愉快. 最近租客又吵著要遷戶籍, 還說要去告我岳母不給遷,(我知道房東不能拒絕) 目前合約11月才會到期, 請問要怎麼解約比較適合呢? 會在這裡問是我岳母對每分錢都很care, 所以要在受罰or賠押金or給遷戶口做選擇, 對方會吵著要遷的原因好像是因為想申請低收入戶, 我只能說父母之愛真偉大, 女兒要養狗就買法國鬥牛犬給她,當初差點要養3隻, 兒子要成家就把房子賣了錢全部給兒子買新房, 兒子目前住北大特區開賓士, 父母租條件不算很好的房子, 這種申請到低收入戶真的是國家資源的浪費. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.152.190 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1526139572.A.77F.html
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05/13 03:42, 7年前 , 1F
不要管他們，他們硬要遷他們自己想辦法，總之房屋稅
05/13 03:42, 1F
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05/13 03:42, 7年前 , 2F
單不要給他們，你岳母如果很care錢，就撐到11月吧
05/13 03:42, 2F
推
05/13 05:52, 7年前 , 3F
這種充滿弱勢和問題的味道濃到格著ptt都聞的到了…居然還
05/13 05:52, 3F
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05/13 05:52, 7年前 , 4F
租給他，只能說自找的。只能撐到約滿之後注意吧
05/13 05:52, 4F
推
05/13 07:04, 7年前 , 5F
不需要相信它們說的話，不需要可憐它們，就轟出去吧
05/13 07:04, 5F
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05/13 07:05, 7年前 , 6F
契約到期前一個月，好心告知他契約到期不再續租吧
05/13 07:05, 6F
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05/13 07:05, 7年前 , 7F
時間到就把房子拿回來，不需跟他客氣，對這種人要夠硬才行
05/13 07:05, 7F
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05/13 07:06, 7年前 , 8F
弱勢還能養狗勒
05/13 07:06, 8F
推
05/13 09:44, 7年前 , 9F
合約有寫明的話，就說違反租約，如果不改善現在要請你們一
05/13 09:44, 9F
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05/13 09:44, 7年前 , 10F
個月內搬走。遷戶籍是房客權益沒什麼好說，繳稅也是房東
05/13 09:44, 10F
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05/13 09:44, 7年前 , 11F
的義務，想避稅就會被留下把柄，就看你遇到怎樣的房客
05/13 09:44, 11F
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05/13 11:38, 7年前 , 12F
直接找她違約的事項提解約阿 不肯就走法律途徑阿
05/13 11:38, 12F
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05/13 12:49, 7年前 , 13F
感謝各位回答,目前決定先請他搬出去,就差違約金多少的問題
05/13 12:49, 13F
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05/13 14:05, 7年前 , 14F
你岳母有兩個月押金嗎? 有的話, 說半個月內搬出押金
05/13 14:05, 14F
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05/13 14:06, 7年前 , 15F
全退+退一個月租金給他, 一個月後搬出押金全退+半個月
05/13 14:06, 15F
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05/13 14:07, 7年前 , 16F
越快搬出, 你給他越多, 養狗是他違約, 我覺得房東最多
05/13 14:07, 16F
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05/13 14:08, 7年前 , 17F
退他一個月就很好了. 最好是不要說, 下個月租金免繳
05/13 14:08, 17F
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05/13 14:09, 7年前 , 18F
給他當違約金, 我覺得他比較可能會把你岳母手上的押金
05/13 14:09, 18F
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05/13 14:09, 7年前 , 19F
抵光才肯搬, 有錢的低收跟沒錢的低收有差, 沒錢的你叫
05/13 14:09, 19F
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05/13 14:10, 7年前 , 20F
他搬, 2押1租搬不了, 只能不繳租存一筆才能搬, 最後
05/13 14:10, 20F
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05/13 14:11, 7年前 , 21F
收回水電未清, 房屋也被破壞, 大概是這樣
05/13 14:11, 21F
推
05/13 21:29, 7年前 , 22F
出租應慎選房客，寧缺勿爛，房東也有權瞭解房客。
05/13 21:29, 22F
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05/13 21:33, 7年前 , 23F
違約養狗可寄存證給他，若無改善便可解除合約。
05/13 21:33, 23F
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05/13 21:34, 7年前 , 24F
一共需要兩張存證信函。
05/13 21:34, 24F
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05/13 21:36, 7年前 , 25F
合約一但解除他就不能遷戶籍了。
05/13 21:36, 25F
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05/15 23:32, 7年前 , 26F
真的遇過這種的，正在苦惱怎麼讓他走
05/15 23:32, 26F
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