想提早解約問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者kemus (kemus)時間7年前 (2018/05/23 23:39)推噓2(2推 0噓 10→)

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大家好，初次發文，因一開始沒設定好文章分類，所以刪掉重發，再次有個問題想請教大家，謝謝！最近因租約即將到期（6/30）需提前一個月前告知，所以打算這兩天或是6/1繳房租時，告知房東不續租。但就是已經提前看房了，所以離約期還有段時間......然而，新房東因有家庭因素所以希望能趕快簽妥合約（雖然本來就是要房客覺得ok在簽訂合約，或者是如果看完還有疑慮先付訂金保留考慮天數）但新房東並沒有此打算，希望能馬上看完房馬上簽約。對於這塊有點小意見，畢竟這是我人生第二次租房而已，因為第一間租的房有陰影...... 就因為原本的租約至6/30，而新房東也沒有給空窗期，只給了簽約後的一個禮拜搬家緩衝期（一樣付整月租金），有爭取是否可多付訂金替代，但談判失敗。所以現在很為難如果跟舊房東提租約至5/31日是否可以拿回兩個月的押金及免負擔6月房租（或是依比例），畢竟如果我提早說一樣租至6/30並住滿，我也只能拿回兩個月押金，但卻要同時支付兩邊一個月租金，負擔上較沈重。新租屋處租金比舊有房租還貴.....然後舊有房子有嚴重壁癌情形，當時有跟房東反應，房東也有馬上處理（僅重新油漆，過沒多久又一樣），然後衣櫃報銷連帶衣服毀掉，也因為頂加關係會潮濕、悶熱，廁所洗手台還會有小螞蟻肆虐，但也不吵不鬧的住滿一年，不知道能否用來當跟舊房東斡旋的籌碼。目前看來新房東較難柔情攻勢，但新租屋處地點不錯，雖然租金還是尚偏高，還是會擔心是否會被馬上租走。不過也因為新房東想趕快簽訂合約的態度讓我覺得怕怕的（是否有問題）所以想請教大家應該怎麼抓到一個有利的停損點.........謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.23.48 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1527089945.A.0CE.html