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[其他] 請房東考慮9月起租，該主動詢問嗎？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Pei)時間7年前 (2018/05/25 10:04), 7年前編輯推噓19(19推 0噓 34→)
留言53則, 11人參與, 7年前最新討論串1/1
大家好，目前是新手租客，與朋友合租家庭式中。 因不習慣與別人合租，加上房屋有些狀況（西曬、蚊蟲超多、交通不便等）， 於是提前通知朋友合約到期沒有要續租，合約是到今年9月底。 因為之前都是在搬家前兩週或三週開始看房，都找不到好物件， 或是還沒看到好物件就被租走，於是這次提前開始看房。 上上週三有看到一個很好的物件，我跟房東說明情況後， 她雖然有表示九月底入住太久，不過還是願意讓我約上週三看房。 實際看房非常喜歡，加上房東很在意細節，我覺得很難能可貴， 當下有跟房東談我們提前一個月，也就是九月起租，也願意先簽約付押金， 如果我們最後不租，願意將押金賠給房東。 房東沒有正面回應，只說她也還在挑房客，需要考慮一下。 隔天我有傳訊息給她，謝謝她很詳細的帶看，若九月起租的事若有考慮好再麻煩跟我說。 一週過去毫無音訊，目前租屋網上面還看得到她的物件，不曉得是否還在挑房客？ 原本是預計明天再傳訊息，問她考慮結果。但又很怕這樣會太給她壓迫感， 讓她反感然後不租給我......但如果一直不問，也擔心房東是不會覺得我根 本沒有想租，只是來亂的。 於是想請教一下各位房東／房客該怎麼做會比較好？ 也許很多人看到這會說，房子這麼多有一定要租這間嗎？ 房子很多沒錯，但預算／位置／屋況／房東態度，真的是這間最理想， 原本這週日也約了一個房東要看房，房東在電話中還說她很挑房客， 曾經空著房子三年都沒租，結果前天打電話來說，因為租金還有別的用處， 沒辦法等我們到九月，加上有人要立刻承租，所以就取消星期日看房。 也因為這樣，讓我更想租上週三的房子，除了屋況好之外， 最主要是因為那位房東是真的很細心跟在意房客品質的。 ------------------5/27更新------------------------- 昨天傳訊息給房東，如果我提前到7月入住，他是否可以。 結果回訊息跟我說已經有確定的房客，下禮拜會簽約...6/1起租。 只能說租房真的很看緣分，這幾次下來總覺得自己很沒租房的運T_T 很謝謝各位鄉民們的回覆！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.31.216 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1527213870.A.4FF.html
推
05/25 10:38, 7年前 , 1F
真的這麼理想，就直接租了，簽長約
05/25 10:38, 1F
→
05/25 10:38, 7年前 , 2F
九月才開始租，678三個月空置等你？看房東要不要
05/25 10:38, 2F
是很想直接租，可是朋友不願意讓我提早搬。 經濟能力上沒辦法同時兩邊都付4個月房租..... 有跟房東說兩年一簽，她好像沒有特別想要... ※ 編輯: PeiRuHuang (125.227.31.216), 05/25/2018 10:40:07
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05/25 10:42, 7年前 , 3F
扯到朋友的話就無解了，人的問題最麻煩
05/25 10:42, 3F
真的很尷尬...朋友說如果他找不到新室友，就要自己付整間的房租， 他也很困擾，所以不願讓我提早搬走...... 那spmark大大，會建議我明天傳訊息問一下房東嗎？ 還是乖乖等房東傳訊息來呢？ ※ 編輯: PeiRuHuang (125.227.31.216), 05/25/2018 10:57:26
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05/25 11:20, 7年前 , 4F
房東不想等空窗 你也沒經濟能力早搬負擔 所以沒別方法 結案
05/25 11:20, 4F
推
05/25 11:25, 7年前 , 5F
兩年ㄧ簽也沒什麼用 賠ㄧ個月照樣走人 一次付清比較會想要
05/25 11:25, 5F
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05/25 11:27, 7年前 , 6F
你付ㄧ兩個月的訂金 要人家等你三個月 我覺得是很難拉
05/25 11:27, 6F
推
05/25 11:54, 7年前 , 7F
換個角度想，如果要你多付三個月你願意嗎？既然妳都不願意
05/25 11:54, 7F
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05/25 11:54, 7年前 , 8F
或者無法負擔了，房東怎麼可能為了你認賠，三個月不是小數
05/25 11:54, 8F
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05/25 11:54, 7年前 , 9F
目
05/25 11:54, 9F
感謝Nm及ro大的回覆，所以如果我真的很想租，最好是直接入住嗎？ 如果沒有辦法直接入住，就不要再傳訊息問房東嗎？還是？ ※ 編輯: PeiRuHuang (125.227.31.216), 05/25/2018 12:50:59
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05/25 12:52, 7年前 , 10F
真的很想租，只好另外找室友了 XD 現在的朋友就放生吧
05/25 12:52, 10F
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05/25 12:52, 7年前 , 11F
但是違約金還是得處理
05/25 12:52, 11F
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05/25 12:52, 7年前 , 12F
我喜歡直接講清楚，不行就換下一間，乾脆點
05/25 12:52, 12F
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05/25 12:53, 7年前 , 13F
如果對方因此覺得不開心，那就是做人處事的方法合不來
05/25 12:53, 13F
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05/25 12:53, 7年前 , 14F
所以也不怕對方不開心....XD
05/25 12:53, 14F
朋友他們是在找室友沒錯XD 只是他們一定要是自己認識的 其實難度滿高的 無法放生，他們一定要我們繳房租的，違約金也難談... 不過朋友算是二房東，因為他一開始是跟房東說只有他跟他女友要租 （三房兩廳兩衛的房子） 我跟朋友們同時住進去，但房東是一個月後才知道我也有租。 朋友說他跟房東說我因為工作調派的關係，臨時要一起住。 了解～感謝spmark大大的建議！ ※ 編輯: PeiRuHuang (125.227.31.216), 05/25/2018 13:33:26
推
05/25 14:13, 7年前 , 15F
站在房東的角度就是：反正我繼續租。繼續挑租客。如果9
05/25 14:13, 15F
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05/25 14:13, 7年前 , 16F
月前沒有比你更好的。我再租你。有比你更好的我就提前租
05/25 14:13, 16F
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05/25 14:13, 7年前 , 17F
給別人。
05/25 14:13, 17F
了解，感覺房東好像也沒有到這麼挑房客...... 感謝回覆～
推
05/25 14:36, 7年前 , 18F
那你這朋友也太不老實，他應該已經惹惱原房東了。這樣也會
05/25 14:36, 18F
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05/25 14:36, 7年前 , 19F
害到你，出租和承租是互相的，他不尊重房東，將來房東當然
05/25 14:36, 19F
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05/25 14:37, 7年前 , 20F
也不會講人情。建議不管要不要租新房子，將來還是分開住比
05/25 14:37, 20F
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05/25 14:37, 7年前 , 21F
較好
05/25 14:37, 21F
推
05/25 14:41, 7年前 , 22F
另外，你提前太久找房了，這樣只會給自己製造困擾，建議你2
05/25 14:41, 22F
→
05/25 14:41, 7年前 , 23F
0天前再找就好了，那個新房子你就不用再想了
05/25 14:41, 23F
我朋友給的說法是，他如果不這樣跟房東談，他覺得會租不到。 房東想要的是穩定的房客，如果一開始跟房東說是朋友合租， 他覺得會談不到。加上當時確實有另一組房客是三個男生要合租， 他才這樣跟房東談... 我也是一直覺得不太妥當，所以合租沒多久就決定要退出。 也有試著問過有沒有可能，我們可以提早一點搬走，但他態度很堅定說， 不可能，除非他有找到室友，不然我們一定要付房租付到9月底。 了解，這個房東如果沒回我沒有租給我，我應該就是會等9月初才開始看房子了。 確實造成很多房東困擾，自己也很難處理... 感謝rotty大大的回覆！ ※ 編輯: PeiRuHuang (125.227.31.216), 05/25/2018 15:37:47
推
05/25 16:40, 7年前 , 24F
現在才五月，妳要房東等妳到九月也太誇張...不然妳違約賠妳
05/25 16:40, 24F
→
05/25 16:40, 7年前 , 25F
朋友一個月，請她這段時間另外找人替補妳的空缺，應該會有
05/25 16:40, 25F
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05/25 16:40, 7年前 , 26F
短期的
05/25 16:40, 26F
房東預計起租日是6/1，所以就是等我3個月這樣。 我朋友是會找人替補我，但他必須找他跟他女友都熟識的人， 變成其實滿難找的...... 我原本想說要幫他們貼在合租社團之類，可是他們回絕， 說不可能跟陌生人住...... ※ 編輯: PeiRuHuang (125.227.31.216), 05/25/2018 16:45:27
推
05/25 17:31, 7年前 , 27F
所以你朋友不止坑房東也坑你(- o -;)，他這個說法擺明了吃
05/25 17:31, 27F
→
05/25 17:31, 7年前 , 28F
定你要付到完了...只能自己認虧以後不要再跟他合租了，扯上
05/25 17:31, 28F
→
05/25 17:31, 7年前 , 29F
錢朋友之間就不單純了
05/25 17:31, 29F
推
05/25 19:59, 7年前 , 30F
所以你現在房東是你朋友（二房東）就對了？
05/25 19:59, 30F
→
05/25 20:00, 7年前 , 31F
直接放生賠違約金搬去新地方啊，這種朋友我看不要也
05/25 20:00, 31F
→
05/25 20:00, 7年前 , 32F
霸...
05/25 20:00, 32F
推
05/25 20:03, 7年前 , 33F
板上常說好的物件很搶手的，你提前這麼早看到底.....
05/25 20:03, 33F
推
05/25 20:40, 7年前 , 34F
原po對不起朋友還是朋友對不起原po？不要太早定論....
05/25 20:40, 34F
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05/25 20:40, 7年前 , 35F
大家說好一起租，結果租約還沒結束就要拆夥
05/25 20:40, 35F
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05/25 20:41, 7年前 , 36F
以後不當朋友的話，違約金賠給他，提早解約就好
05/25 20:41, 36F
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05/25 20:41, 7年前 , 37F
但新租處如果還要找其他人合租，建議你想清楚
05/25 20:41, 37F
其實朋友先去跟房東談房租，談完他就直接下訂了， 我當時沒有預期他會直接下訂，一聽到他已經下訂我其實感覺很差， 完全沒有被尊重的感覺，我們明明就是要一起合租的， 且當時完全沒有讓我要跟房東見面的意思。 當下我也跟直接他說我不想合租了，看他下訂多少，房東願意退多少， 其他差額我補給他，不會讓他虧。 但他一直堅持不要，一直叫我先住進去看看，半年、三個月等， 看在很多年的朋友情誼上，最後想說算了，就住住看。 結果住進去後，發現房東急著出租，牆壁有壁癌還沒處理， 廚房系統的門各種壞，沙發還有一個是臭的！（前房客打翻食物／飲料未清理） 我請他們問房東，可不可以把那個發臭的沙發丟掉（還有一個3人＋1人沙發）， 他們一直說不要，說那是房東的財產不能丟。 我就跟他們說，可是沙發放在那發臭，我就完全不想靠近客廳， 我的活動範圍就會只有房間（套房）跟廚房了。 他們還是不理，也沒打算要把沙發丟掉。 加上其他各種原因，所以我才會想要搬走...... 思考一下午，我決定想先問新房東可不可以接受我7月承租， 沒問題的話我就會跟朋友提前解約，違約金（兩個月押金）給他。 我知道如果我真的心裡有疙瘩就不應該後來還答應跟他合租， 這次的事我也學到教訓，以後不會再跟別人合租...... 因此新租屋處看的是獨立套房。 另外，關於看房時機，我是真的不知道到底多久前看會比較好， 之前兩次經驗都是提前三週看，但完全看不到好物件或喜歡的物件， 才會有這種結果產生..... 很謝謝各位鄉民們的回覆！感恩～ ※ 編輯: PeiRuHuang (123.192.12.251), 05/25/2018 22:04:06
推
05/25 22:03, 7年前 , 38F
我也覺得原po朋友沒錯。畢竟都把情況告知原po了不是嗎？
05/25 22:03, 38F
※ 編輯: PeiRuHuang (123.192.12.251), 05/25/2018 22:05:11 ※ 編輯: PeiRuHuang (123.192.12.251), 05/25/2018 22:08:35
推
05/26 01:48, 7年前 , 39F
正常找屋時間是租約到期一個月到一個半月前開始。
05/26 01:48, 39F
推
05/26 12:55, 7年前 , 40F
這個還算是"朋友"嗎 XD
05/26 12:55, 40F
推
05/26 12:58, 7年前 , 41F
你當初沒看過房也沒見過房東，那你的名字不在目前租屋處
05/26 12:58, 41F
→
05/26 12:58, 7年前 , 42F
的合約中嗎？合租退租有時還有損壞賠償的責任歸屬問題，
05/26 12:58, 42F
→
05/26 12:58, 7年前 , 43F
如果屋況又不太好更可能有爭議，確認一下為妙。
05/26 12:58, 43F
目前合約是朋友跟房東簽，我的名字不在房東那份合約裡面。 我是跟朋友有自己另外簽簡易的合約而已，裡面有寫清楚我們要維護好原本的傢俱， 但我有問過朋友，跟房東簽的合約可不可以給我看， 想確認一下裡面是不是有特別註明不可分租給他人， 他直接回我說是制式的合約，都有寫在上面...... 我還是沒看到合約本人就是 ※ 編輯: PeiRuHuang (123.192.12.251), 05/27/2018 00:06:04
推
05/27 07:43, 7年前 , 44F
還是要看房東個性啦，我會覺得好房客比急著租出去重要
05/27 07:43, 44F
→
05/27 07:43, 7年前 , 45F
，寧可慢慢來。不過話說回來，要怎麼證明自己是好房客
05/27 07:43, 45F
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05/27 07:43, 7年前 , 46F
讓房東值得等你？
05/27 07:43, 46F
→
05/27 11:14, 7年前 , 47F
房東租給別人就叫沒有這麼挑房客？還不知道你會怎麼對
05/27 11:14, 47F
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05/27 11:14, 7年前 , 48F
待房子的前提下就開口要他一等三四個月的房東也不會覺
05/27 11:14, 48F
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05/27 11:14, 7年前 , 49F
得是什麼好房客吧？
05/27 11:14, 49F
看房當天有交換名片，也有說明之前是住附近，很熟悉環境，也有朋友住同社區。 也不在意上班交通距離，從學生時代就都是搭捷運通勤。 我有提出我的誠意跟房東談，看是要先簽約付押金都可以， 如果我們最後沒有租，也願意將押金賠償給他。 我沒有說他租給別人就是沒那麼挑房客，是跟他當天在聊的時候， 他有說之前就是以誰跟他下訂就租給誰，而不是房客看過一輪才決定這樣。 我看他是真的很細心，前房客搬走後，立刻請人來打掃、消毒， 檢查所有燈泡、物品有沒有損壞，並且直接換鎖（我有在現場看到）。 真的讓我很讚賞！ ※ 編輯: PeiRuHuang (123.192.12.251), 05/27/2018 13:49:41 ※ 編輯: PeiRuHuang (123.192.12.251), 05/27/2018 13:50:12
推
05/30 17:23, 7年前 , 50F
好房子就是很快會被租走，你想要別人當然也想要阿
05/30 17:23, 50F
→
05/30 17:23, 7年前 , 51F
就和好工作一樣
05/30 17:23, 51F
推
06/15 09:17, 7年前 , 52F
三個月租金跟一個素昧平生的房客，當然選錢啊......
06/15 09:17, 52F
推
06/15 09:18, 7年前 , 53F
對房東而言，繳得出錢來，零要求的才是好房客好嗎XD
06/15 09:18, 53F
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