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[房東] 疑似遇到好房東

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (elin)時間6年前 (2018/08/06 22:57), 6年前編輯推噓5(6推 1噓 93→)
留言100則, 8人參與, 6年前最新討論串1/1
今天交屋房東帶來兩個女兒明顯是來找碴，原本不是房東就是小女兒來，今天 卻三個一起，說牆壁沒有像天花板一樣乾淨扣錢，櫃子壞掉（我們是用久了但是壞了門板 掉下來有些也有斷掉，也沒有蓄意破壞）扣錢，馬桶裂縫扣錢（我懷疑是地震造成的，水 電瓦斯沒繳到7/31-8/5預扣15000。 但是她們水管漏水漏了兩年都不修都發霉又壁癌，還有浴室天花板之前颱風掉 下來找師父跟人講價結果師傅不來補給他500才來修天花板，我們都沒有辦法求償嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.39.130 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1533567440.A.1B2.html
推
08/06 23:21, 6年前 , 1F
有證據就可以，人家只是找人來仔細檢查阿，怎說找碴哩？
08/06 23:21, 1F
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08/06 23:21, 6年前 , 2F
有沒有蓄意破壞，不是你說了算
08/06 23:21, 2F
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08/06 23:22, 6年前 , 3F
搞不好房東在網路上也幹譙說有惡房客阿，弄壞好多東西
08/06 23:22, 3F
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08/06 23:22, 6年前 , 4F
最近看到好多房客退租後，房子好像被炸過一樣的悲慘案例
08/06 23:22, 4F
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08/06 23:49, 6年前 , 5F
所以你們房子租了7年也像新的一樣
08/06 23:49, 5F
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08/06 23:50, 6年前 , 6F
我可以問一下如果馬桶裂了是人為還是天災鑑定得出來嗎
08/06 23:50, 6F
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08/06 23:50, 6年前 , 7F
？
08/06 23:50, 7F
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08/07 00:20, 6年前 , 8F
我房子租十二年一毛不扣給房客，裡面已經爛到要整個打掉了
08/07 00:20, 8F
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08/07 00:20, 6年前 , 9F
，給你參考
08/07 00:20, 9F
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08/07 00:37, 6年前 , 10F
整個打掉重弄不含管線大約80萬。租金拜拜
08/07 00:37, 10F
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08/07 01:05, 6年前 , 11F
所以真的是好房東跟壞房東的差別！如果你在南港我一定
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08/07 01:05, 6年前 , 12F
租推樓
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08/07 02:27, 6年前 , 13F
所以說要看阿，不可能像新的一樣，但不該壞的也不會壞
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08/07 02:28, 6年前 , 14F
退租爛到要整個打掉，這種房客最愛了，哈哈
08/07 02:28, 14F
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08/07 02:29, 6年前 , 15F
該求償而不求償，只會慣壞租屋族，讓他們到處破壞房子
08/07 02:29, 15F
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08/07 02:42, 6年前 , 16F
我南港有房子。可是我不想租給原po...
08/07 02:42, 16F
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08/07 02:49, 6年前 , 17F
+1 XD
08/07 02:49, 17F
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08/07 02:49, 6年前 , 18F
也不要跨到松山喔 抖~~
08/07 02:49, 18F
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08/07 02:52, 6年前 , 19F
你心裡忿忿不平是可以理解啦，但貼照片出來看比較客觀
08/07 02:52, 19F
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08/07 02:53, 6年前 , 20F
"牆面髒" 沒看照片還不知道是多髒，房客該不該負責
08/07 02:53, 20F
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08/07 02:54, 6年前 , 21F
馬桶裂痕也是
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08/07 02:54, 6年前 , 22F
漏水，你有留當初告知他們來修繕的紀錄，他就不能扣你錢
08/07 02:54, 22F
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08/07 02:55, 6年前 , 23F
天花板那個，你自己要多出500元給師傅，是沒辦法討的
08/07 02:55, 23F
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08/07 02:55, 6年前 , 24F
因為房東這個談不成，可以去談另外一個
08/07 02:55, 24F
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08/07 02:56, 6年前 , 25F
房客只能要求限期修繕完成
08/07 02:56, 25F
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08/07 02:57, 6年前 , 26F
我現在租的地方，主臥浴室，水龍頭漏水、樓上浴室也漏水
08/07 02:57, 26F
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08/07 02:57, 6年前 , 27F
告知房東，房東都不想修
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08/07 02:57, 6年前 , 28F
我想說不影響使用，就無所謂，不過結構如果損壞
08/07 02:57, 28F
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08/07 02:57, 6年前 , 29F
以後就是房東要吞的了 XD
08/07 02:57, 29F
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08/07 02:58, 6年前 , 30F
至於漏水造成壁癌？發霉？我家是沒這問題啦....
08/07 02:58, 30F
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08/07 02:58, 6年前 , 31F
溼氣重的話，我就會處理了，不會讓濕氣侵蝕我的身體和家具
08/07 02:58, 31F
※ 編輯: fk222elin (114.136.39.130), 08/07/2018 07:39:37
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08/07 07:42, 6年前 , 32F
spmark 那房東説壁癌算你的你要賠錢也會吞下去囉！
08/07 07:42, 32F
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08/07 08:30, 6年前 , 33F
通常馬桶裂縫算是人損吧，除非你能證明非人損
08/07 08:30, 33F
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08/07 08:31, 6年前 , 34F
內文沒說租了多久，也沒照片，聽你敘述，櫃子也是人損呀
08/07 08:31, 34F
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08/07 08:32, 6年前 , 35F
還是房客只要說不是自己破壞的，所有損壞都不用賠？
08/07 08:32, 35F
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08/07 09:23, 6年前 , 36F
你是不是也預設別人只能回你想聽的答案？
08/07 09:23, 36F
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08/07 09:52, 6年前 , 37F
我只是想知道要賠多少錢是合理的？如果房子櫥櫃26年了
08/07 09:52, 37F
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08/07 09:52, 6年前 , 38F
門板壞了，我們也住了7年
08/07 09:52, 38F
還有 24 則推文
※ 編輯: fk222elin (223.137.161.177), 08/08/2018 12:56:51
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08/08 12:58, 6年前 , 63F
弄壞的東西有恢復原狀了，她還是要我們賠所以也是賠了
08/08 12:58, 63F
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08/08 12:59, 6年前 , 64F
，所以房東的義務不用做壁癌不用處理，我們只要做好我
08/08 12:59, 64F
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08/08 12:59, 6年前 , 65F
們的義務就好，房東沒有任何錯就是囉？
08/08 12:59, 65F
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08/08 13:10, 6年前 , 66F
壁癌有告知她只說ㄧ點點沒關係，後來跟我說你怎麼不處
08/08 13:10, 66F
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08/08 13:10, 6年前 , 67F
理你吞得下去？
08/08 13:10, 67F
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08/08 13:12, 6年前 , 68F
你前面並沒有說你已經修繕你造成的損壞。而且一堆人請你p
08/08 13:12, 68F
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08/08 13:12, 6年前 , 69F
o出照片你也不願意。只能就你的敘述給你回答。居住期間
08/08 13:12, 69F
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08/08 13:12, 6年前 , 70F
有壁癌房東沒修。跟點交時扣押金賠償房客造成的損壞是兩
08/08 13:12, 70F
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08/08 13:12, 6年前 , 71F
件不同的事情。
08/08 13:12, 71F
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08/08 13:13, 6年前 , 72F
照片po出來吧。這樣你會得到更客觀的答案。
08/08 13:13, 72F
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08/08 13:27, 6年前 , 73F
你的文章自己寫得不清不楚，我就從你給的資訊做回覆而已
08/08 13:27, 73F
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08/08 13:27, 6年前 , 74F
房客只要做好房客該做的，房東不修繕造成的損失是他的事情
08/08 13:27, 74F
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08/08 13:27, 6年前 , 75F
房東有修繕責任，他不修，你也只能照程序去處理
08/08 13:27, 75F
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08/08 13:28, 6年前 , 76F
你當初如果有告知他壁癌和漏水，他要你吞，你就回嗆他
08/08 13:28, 76F
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08/08 13:28, 6年前 , 77F
說他活該就好啊
08/08 13:28, 77F
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08/08 13:28, 6年前 , 78F
早叫你處理你不處理，現在大條了吧，活該
08/08 13:28, 78F
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08/08 13:29, 6年前 , 79F
弄壞的東西如果真的恢復原狀了，他們就沒道理要你賠
08/08 13:29, 79F
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08/08 13:29, 6年前 , 80F
嗆他阿，東西好好的在這，是要賠什麼阿？
08/08 13:29, 80F
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08/08 13:, , 81F
不然跟你租個房子，要賠你一間房子嗎？
08/08 13:, 81F
※ 編輯: fk222elin (223.137.161.177), 08/08/2018 14:26:31 ※ 編輯: fk222elin (223.137.161.177), 08/08/2018 ※ 編輯: fk222elin (223.137.161.177), 08/08/2018 14:44:09 https://i.imgur.com/ssqlWSs.jpg
※ 編輯: fk222elin (223.137.161.177), 08/08/2018 14:47:00
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08/08 14:48, 6年前 , 82F
裂縫這樣是不是人為的看得出來嗎？
08/08 14:48, 82F
推
08/08 14:48, 6年前 , 83F
非人為你要舉證呀
08/08 14:48, 83F
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08/08 14:51, 6年前 , 84F
我就是不知道是不是人為他們就一口咬定是我啊！
08/08 14:51, 84F
推
08/08 14:54, 6年前 , 85F
房子你住的，壞的東西自然要你負責呀，不然找誰？
08/08 14:54, 85F
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08/08 14:54, 6年前 , 86F
除非你能舉證說明東西不是你弄壞的，不然就賠吧
08/08 14:54, 86F
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08/08 14:56, 6年前 , 87F
好的，謝謝大家囉。
08/08 14:56, 87F
推
08/08 14:58, 6年前 , 88F
老實說，我之後房客要搬走，我也要找人幫忙一起檢查
08/08 14:58, 88F
推
08/08 15:05, 6年前 , 89F
不然排水管阻塞、2年的臉盆有裂痕及一些細節沒檢查到
08/08 15:05, 89F
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08/08 15:05, 6年前 , 90F
最後只好自己認賠
08/08 15:05, 90F
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08/08 15:05, 6年前 , 91F
應該先拍照吧！
08/08 15:05, 91F
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08/08 15:18, 6年前 , 92F
租之前先拍照最公平
08/08 15:18, 92F
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08/08 23:12, 6年前 , 93F
我簽約的時候會要求房客拍照，省得日後麻煩
08/08 23:12, 93F
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08/08 23:13, 6年前 , 94F
馬桶這還真的看不出來，可能人為，也可能環境造成
08/08 23:13, 94F
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08/08 23:14, 6年前 , 95F
環境如果冷熱溫差大，就有可能有這樣的裂痕
08/08 23:14, 95F
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08/08 23:14, 6年前 , 96F
但不小心有東西撞到，或是太重、或是站上去，也可能造成
08/08 23:14, 96F
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08/08 23:15, 6年前 , 97F
這就要看很細部的照片了，讓專業的去判斷吧
08/08 23:15, 97F
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08/11 04:21, 6年前 , 98F
從照片來看如果是地震震壞的，下面水泥應該也會有點裂開
08/11 04:21, 98F
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08/11 04:22, 6年前 , 99F
當然僅供參考，我是覺得入住牆面拍一拍。東西拍ㄧ拍保險
08/11 04:22, 99F
推
08/13 16:36, 6年前 , 100F
馬桶本身品質不好裂縫，沒道理房客賠
08/13 16:36, 100F
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