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[合約] 請問營業用的租屋合約跟一般住宿合約是

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (zero waste)時間7年前 (2018/08/18 16:45), 7年前編輯推噓1(1推 0噓 8→)
留言9則, 3人參與, 7年前最新討論串1/1
網路上查了一下似乎找不到"營業用"的租賃契約 想請問是不是因為本來就沒有分別呢？ 目前朋友遇到的情況是: 他租來對外營業用的租屋處冷氣常常壞掉 但房東都不願修繕 朋友為了能繼續營運只好咬牙自付修理費用 但因為壞掉的頻率有點高(都是不同的零件老舊更換) 目前他想違約離開 查完崔媽媽後 發現有一條規定是:房東有修繕之義務，若因房東未履行修繕，房客有權提早解約並不收取 額外費用 但目前擔心的是，會不會崔媽媽查到的只能用在一般居住用的租賃條件下? 以上，當初點收屋子沒想過可能有冷氣問題，根本沒檢查冷氣，但其實一開始使用就發現問 題很多了。朋友付房租加修繕付的很痛苦啊…… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.210.179 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1534581906.A.094.html ※ 編輯: junjet (101.14.210.179), 08/18/2018 16:45:41
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08/18 17:09, 7年前 , 1F
民法在租賃這部分，沒有分營業不營業
08/18 17:09, 1F
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08/18 17:09, 7年前 , 2F
但是營業用的，通常不會叫房東修繕
08/18 17:09, 2F
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08/18 17:48, 7年前 , 3F
想請問s大，通常不叫房東修繕是一種"常態"(還是叫行規?)
08/18 17:48, 3F
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08/18 17:48, 7年前 , 4F
，還是有什麼法源依據呢？
08/18 17:48, 4F
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08/18 17:50, 7年前 , 5F
營業用的房屋。以合約為主。不然花個100萬裝潢。結果房東
08/18 17:50, 5F
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08/18 17:50, 7年前 , 6F
要你搬走只賠兩個月押金。
08/18 17:50, 6F
推
08/18 18:10, 7年前 , 7F
以合約為主，營業用通常有自己的裝潢
08/18 18:10, 7F
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08/18 18:11, 7年前 , 8F
承租方反而不喜歡出租方干涉
08/18 18:11, 8F
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08/18 18:11, 7年前 , 9F
契約沒約定的話，就是房東負責
08/18 18:11, 9F
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