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[房客] 入住不到一週就被要求緊急搬家

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (安柏)時間7年前 (2018/09/19 23:23), 7年前編輯推噓7(7推 0噓 16→)
留言23則, 8人參與, 7年前最新討論串1/1
———————前情提要———————— 看房及簽約皆是由仲介處理 仲介收了半個月仲介費 於簽約當天得知以下事項 1.房東原來就是建造該社區之建設公司 並由一位號稱建設公司管理部門的A小姐代管 仲介說有任何租房事務請我們自行聯絡那位A小姐 2.該套房有燈泡破損 但仲介要我們別計較 不過冷氣不涼且葉片無法轉動就有登記在合約上 且仲介應允會告知房東來修繕冷氣 —————————— 簽完約後仲介開始愛理不理 而冷氣一直沒有來修 又發現電錶度數暴增的問題 （明明人還沒有入住卻增加了50度） 我們也不想浪費時間找仲介 就直接聯絡A小姐 結果A小姐說修繕事宜不歸她管 請我找B先生 B先生再度允諾會來處理冷氣修繕的事宜要我等等 另外告知我度數暴增應是電錶搞錯了(?) 這幾天等他確定哪個電錶是我的再開始算電費 接著我從週日晚上開始入住 （9/16） 至今（9/19）AB甚至仲介都沒聯絡我 直到剛剛我終於接到A小姐電話 她居然告訴我這棟房子已售出 要求我10/8前遷出 她說B先生是她老公 是B沒有跟仲介講清楚 明明早已告知仲介不要再帶看這間房 結果因仲介急著賺仲介費就還是把房子租給了我 她這番說詞我覺得很不可信 因為她也無法解釋為何在我第一次打給她詢問修繕冷氣事宜時她沒跟我說房子出售的事 我還詢問說不會是為了不想修冷氣所以趕我走吧？ 因為我已經開學了實在不想再搬來搬去很麻煩 但A小姐說她真的是逼不得已 不是故意針對我 她覺得很抱歉 但真的沒辦法讓我繼續住小套房 接下來她也提出了各種彌補條件要我考慮看看 1.她希望我可以搬家至同社區另一棟的大套房（比我現在租的大兩倍）同樣是屬於他們公 司管理 且這次會由AB全權處理不會再透過仲介 不過合約就不重新簽而是只改地址 2.她保證大套房設施完善 且會協助我找搬家公司跟清潔人員 這些費用由他們負擔 3.大套房原訂租金1,2000 她說一樣算我7,500 且我住小套房這幾天的電費等也由他們吸 收 目前的狀況是我父母已與A小姐約好明天看大套房 我媽仍希望對方可以賠償違約金 （合約寫若無故提前終止租約需賠償一個月租金） 另外也因為覺得仲介很爛 所以希望退仲介費 但目前似乎沒有仲介費退回的案例 不知是否可行 我第一次租房 懂得不多 所以想上來問問版友 請問這件事該怎麼處理比較好？ 我還有什麼可以爭取的權益嗎？ 為什麼房東要這樣做呢？ （因為其他房客並沒有收到售屋要搬家的訊息） 希望大家可以幫幫我 非常感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.36.21 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1537370600.A.958.html
推
09/19 23:30, 7年前 , 1F
依約要求賠償 且另尋新屋搬走 這種房東有1就有2
09/19 23:30, 1F
推
09/20 00:43, 7年前 , 2F
要賠償就要求房東賠償一個月租金金額之違約金。然後自費
09/20 00:43, 2F
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09/20 00:43, 7年前 , 3F
搬家。
09/20 00:43, 3F
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09/20 00:44, 7年前 , 4F
不過如果是我我會考慮先看大套房再決定。不過改約時請注
09/20 00:44, 4F
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09/20 00:44, 7年前 , 5F
意大套房的所有權人是誰。
09/20 00:44, 5F
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09/20 00:45, 7年前 , 6F
因為搬家費用跟電費那些都他們吸收。而且居住環境變好。
09/20 00:45, 6F
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09/20 00:45, 7年前 , 7F
我覺得算有誠意。
09/20 00:45, 7F
※ 編輯: Amb169 (123.0.202.174), 09/20/2018 02:34:25
推
09/20 08:47, 7年前 , 8F
看完大套房再說吧，人家也算有誠意要處理了
09/20 08:47, 8F
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09/20 09:12, 7年前 , 9F
大套房租金是第一年7500?第二年12000?如果要長住，可以先確
09/20 09:12, 9F
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09/20 09:12, 7年前 , 10F
認清楚，加註在合約上。
09/20 09:12, 10F
推
09/20 12:17, 7年前 , 11F
大套房的所有權人是誰請先確認清楚 另外就是7500的租
09/20 12:17, 11F
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09/20 12:18, 7年前 , 12F
金是第一個月這樣 還是第一年這樣 還是永久都這樣 要
09/20 12:18, 12F
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09/20 12:18, 7年前 , 13F
確認清楚
09/20 12:18, 13F
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09/20 12:18, 7年前 , 14F
另外 建議看完大套房狀況怎麼樣再決定要不要賠償金
09/20 12:18, 14F
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09/20 12:19, 7年前 , 15F
大套房狀況好 且無上述所有權人跟租金適用期間的疑慮
09/20 12:19, 15F
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09/20 12:19, 7年前 , 16F
建議原波不必硬要賠償金
09/20 12:19, 16F
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09/20 12:20, 7年前 , 17F
對了 修繕責任當然也要特別註明清楚 這次在這邊都有
09/20 12:20, 17F
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09/20 12:21, 7年前 , 18F
發生狀況了 真的要搬到大套房 特別註明清楚比較不會
09/20 12:21, 18F
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09/20 12:21, 7年前 , 19F
再發生同樣問題
09/20 12:21, 19F
謝謝大家的回應 剛剛看完大套房了 大套房一樣有冷氣不涼的問題 甚至門還是木門 我剛換了$1500的鎖 結果跟大套房的門不通用 B先生說把大套房的木門鑽洞就可以裝了... 大套房內只有一張床一個衣櫃一張桌子 跟現在我住的這間有裝潢的比起來差了非常多 但是他們允諾會多搬幾個收納櫃給我 也會幫我換一個床墊（就是拿別間套房的來換） 唯一的優點就是浴室很大 有兩個洗手台 一個乾濕分離淋浴間 還有一個很大的按摩浴缸 但A小姐請我不要使用 因為水跟瓦斯很貴之類的blabla 至於A小姐說好的搬家公司跟清潔人員 就是B先生幫我搬 還有另一個C小姐幫我打掃 ABC都是這個社區的租屋的代管人員 大套房所有權人我們沒有跟他確認... 修繕他是說以後直接聯繫B先生不用透過仲介 另外我只租10個月 因為明年六月就畢業了 所以應該不會有租金第二年調漲的問題 目前大概是這樣子 謝謝大家 新的問題是 1.我可以主張新簽的合約若他又違約要我提早搬的話要他賠我兩個月租金嗎？ 2.是否還有什麼該注意的地方？ ※ 編輯: Amb169 (123.0.202.174), 09/20/2018 17:23:34
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09/20 18:14, 7年前 , 20F
看你們合約上違約金寫幾個月的金額。就幾個月
09/20 18:14, 20F
推
09/20 18:56, 7年前 , 21F
我覺得沒這麼好康，自己多小心
09/20 18:56, 21F
推
09/22 08:49, 7年前 , 22F
覺得賠償違約金，再去找新的租屋處會比較好
09/22 08:49, 22F
推
10/18 01:25, 7年前 , 23F
懷疑是想省仲介抽成費用@@
10/18 01:25, 23F
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