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[其他] 房客幫家人租房?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Jimmy)時間7年前 (2018/10/21 11:44), 編輯推噓5(5推 0噓 22→)
留言27則, 10人參與, 7年前最新討論串1/1
家裡空房最近租出去 來看房的是對年輕夫妻 也簽約給她們了 結果後來才知道真的要住的是他們父母 請問這樣我能反悔不租嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.13.171 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1540093472.A.D0F.html
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10/21 12:06, 7年前 , 1F
不行。無解。只能到期不續約。除非一開始合約有註明限本
10/21 12:06, 1F
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10/21 12:06, 7年前 , 2F
人入住
10/21 12:06, 2F
推
10/21 12:36, 7年前 , 3F
當初沒問清楚??那只能看合約內容了。
10/21 12:36, 3F
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10/21 13:21, 7年前 , 4F
除非你租約有講限簽約者本人居住，一般家庭比較難限
10/21 13:21, 4F
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10/21 13:21, 7年前 , 5F
制。如果是合租，還可以拿契約中常見的禁止轉租，借
10/21 13:21, 5F
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10/21 13:21, 7年前 , 6F
用一部分或全部的條款來用。
10/21 13:21, 6F
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10/21 13:22, 7年前 , 7F
我就有碰到60歲幫80歲租房子。
10/21 13:22, 7F
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10/21 17:07, 7年前 , 8F
回有寫不能轉租，但他這好像不算轉租...
10/21 17:07, 8F
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10/21 18:17, 7年前 , 9F
不能轉租不算。約簽了就認了吧
10/21 18:17, 9F
推
10/21 20:21, 7年前 , 10F
那麼…限簽約者入住條文一般怎麼寫呢？
10/21 20:21, 10F
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10/21 21:19, 7年前 , 11F
變更租約啊,誰住的誰簽,那你也可以表態找張三李四當2房
10/21 21:19, 11F
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10/21 21:19, 7年前 , 12F
,只收租不維修哦
10/21 21:19, 12F
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10/21 21:42, 7年前 , 13F
一般合約會寫不得用任何形式轉租、出借他人使用
10/21 21:42, 13F
推
10/21 23:03, 7年前 , 14F
他跟你說他爸媽不是他人
10/21 23:03, 14F
推
10/22 07:40, 7年前 , 15F
很正常，有時租屋簽合約的人跟入住的人會不一樣
10/22 07:40, 15F
推
10/22 20:29, 7年前 , 16F
這種事情應該要杜絕，根本是用人頭租屋
10/22 20:29, 16F
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10/22 20:30, 7年前 , 17F
契約裡面加一條限定承租人本人使用就好了
10/22 20:30, 17F
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10/22 21:31, 7年前 , 18F
我覺得限簽約者必須入住有可能，但只限簽約者入住有點難
10/22 21:31, 18F
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10/22 21:32, 7年前 , 19F
我只是猜測，建議樓主直接找房客談。其實搬家的成本很高
10/22 21:32, 19F
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10/22 21:33, 7年前 , 20F
而約應該也只有一到兩年，你可以跟他說到期不續約，問他
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10/22 21:33, 7年前 , 21F
是不是還能接受。
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10/22 22:17, 7年前 , 22F
沒看到本人 當然會擔心是否符合自己想要的 但到底是分租
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10/22 22:17, 7年前 , 23F
空房 還是獨立空房屋? 前者的話會更介意也很合理 由孩子
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10/22 22:18, 7年前 , 24F
來簽也不奇怪 畢竟多數人覺得租給較年長者 需要擔心得多
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10/22 22:19, 7年前 , 25F
租屋市場一直都對較年長者帶有偏見 一大家子住才比較不會
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10/22 22:20, 7年前 , 26F
建議跟簽約者及預計入住者重新面談
10/22 22:20, 26F
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10/22 22:21, 7年前 , 27F
當下無法反悔 除非你要賠 但若打算不給續約 最好現在講
10/22 22:21, 27F
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