PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[其他] 請問真的要看完當下就簽約嗎？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (andy)時間5年前 (2019/04/30 23:08), 5年前編輯推噓29(29推 0噓 71→)
留言100則, 31人參與, 5年前最新討論串1/1
最近打算在雙北租房，新婚，有懷孕打算， 在預算範圍內有看中幾間，但都發現一個弔詭現象， 一個物件常常早上po網，中午或下午就租出去了，或是看的當下沒簽約或付訂金， 最慢3天內一定被租走， 我疑惑的是， 如果要那麽倉促就簽約，都不用先花個幾天打聽一下附近治安、該物件的房客是否有三教 九流之類、是否是凶宅...等等的， 如果貿然簽約租屋，後續有問題豈不更麻煩？ 那那些當場看就當場簽約租下的人，都沒有上面說的那些顧慮嗎？ 大家覺得呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.245.148 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1556636889.A.334.html
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04/30 23:12, 5年前 , 1F
房客要直接簽的甚至要直接搬進通常都很恐怖... 個人經驗
04/30 23:12, 1F
是會這樣做的房客恐怖？還是之後房客遇到的事會很恐怖？..... ※ 編輯: jorry111111 (223.137.245.148), 04/30/2019 23:15:24
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04/30 23:15, 5年前 , 2F
雙北就是這樣，好的有的刊了一小時之內你連電話都打不進
04/30 23:15, 2F
現在要租房的人到底有多少....
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04/30 23:16, 5年前 , 3F
所以看習慣之後，房子會越看越快，會注意的也越來越多
04/30 23:16, 3F
※ 編輯: jorry111111 (223.137.245.148), 04/30/2019 23:17:23
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04/30 23:17, 5年前 , 4F
如果你說的房客是鄰居，那基本上是沒輒，我現在這半年內
04/30 23:17, 4F
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04/30 23:18, 5年前 , 5F
樓上來了個裝潢都不照會也不尊重的，對門的會檢舉你放東
04/30 23:18, 5F
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04/30 23:18, 5年前 , 6F
西然後自己在門口堆更多，晚上嗓門大到坐在客廳都聽見在
04/30 23:18, 6F
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04/30 23:19, 5年前 , 7F
罵女兒偷跑去找男友不回家
04/30 23:19, 7F
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04/30 23:20, 5年前 , 8F
因為要直接搬進來很可能是被上一位房東趕出去
04/30 23:20, 8F
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04/30 23:20, 5年前 , 9F
所以好一點的條件的房東大多有侍無恐不怕租不出去
04/30 23:20, 9F
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04/30 23:21, 5年前 , 10F
不過我的經驗是分租套房那種 家庭式應該不一樣
04/30 23:21, 10F
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04/30 23:21, 5年前 , 11F
所以我現在在找都會找自己住過的附近或看房前實際走過
04/30 23:21, 11F
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04/30 23:22, 5年前 , 12F
這樣會知道實際生活機能如何，進門就是看房子的問題了
04/30 23:22, 12F
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04/30 23:30, 5年前 , 13F
不過也是因為這樣我現在除了租房網以外就是自己徵了
04/30 23:30, 13F
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04/30 23:31, 5年前 , 14F
畢竟大家不是喜歡軍公教就是喜歡結婚的
04/30 23:31, 14F
推
05/01 01:04, 5年前 , 15F
我租房子都是看中意立刻下訂
05/01 01:04, 15F
哇！那麽快？那如果幾週後發現上下隔壁間徹夜發出鬧人噪音、黑道毒蟲風化女子聲音不 斷、該物件曾發生過凶案只是被輕描淡寫壓下了，夜裡怪事怪聲不斷，你怎麼辦？
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05/01 04:33, 5年前 , 16F
上個月出租一間忠孝東路四段的套房。po網隔天接14通電話
05/01 04:33, 16F
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05/01 04:33, 5年前 , 17F
。排兩小時在房屋現場共12組來看。
05/01 04:33, 17F
推
05/01 07:43, 5年前 , 18F
雙北好一點的物件搶的人真的很多
05/01 07:43, 18F
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05/01 08:12, 5年前 , 19F
很正常，我曾經有退租後半小時內租掉的經驗
05/01 08:12, 19F
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05/01 08:12, 5年前 , 20F
後面約看的通通取消
05/01 08:12, 20F
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05/01 08:12, 5年前 , 21F
找房的時候鎖定區域，就該開始做功課了
05/01 08:12, 21F
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05/01 08:13, 5年前 , 22F
不然做功課速度要非常快，工具要熟悉
05/01 08:13, 22F
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05/01 08:13, 5年前 , 23F
你就是跟其他人競爭，市場就是這樣
05/01 08:13, 23F
推
05/01 09:52, 5年前 , 24F
我是房東，都會要求看2次以上才簽約
05/01 09:52, 24F
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05/01 09:52, 5年前 , 25F
免得簽約完再抱怨
05/01 09:52, 25F
感覺你是好房東，希望台灣多一點像你這樣的人～ ※ 編輯: jorry111111 (223.137.245.148), 05/01/2019 11:17:51 ※ 編輯: jorry111111 (223.137.245.148), 05/01/2019 11:19:35
推
05/01 11:33, 5年前 , 26F
附近治安那些是看房前就要打聽的吧
05/01 11:33, 26F
推
05/01 11:44, 5年前 , 27F
我現在租的地方，就是看了馬上簽約
05/01 11:44, 27F
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05/01 11:44, 5年前 , 28F
看房時遇到上一組看房的，還聽到他們說要討論一下
05/01 11:44, 28F
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05/01 11:45, 5年前 , 29F
我跟房東簽約時，他們打來說要承租，房東也只能說抱歉
05/01 11:45, 29F
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05/01 11:45, 5年前 , 30F
做足功課，機會就是你的
05/01 11:45, 30F
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05/01 11:46, 5年前 , 31F
招租時我不喜歡房客看兩次，因為我不想跑兩趟
05/01 11:46, 31F
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05/01 11:47, 5年前 , 32F
但我會要求房客看仔細點
05/01 11:47, 32F
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05/01 11:47, 5年前 , 33F
想像一下入住後的情況，可能會有那些問題，可以先注意
05/01 11:47, 33F
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05/01 12:01, 5年前 , 34F
優點自看，缺點主動告知，能接受就租，避免爭議。
05/01 12:01, 34F
還有 26 則推文
推
05/02 20:23, 5年前 , 61F
我看房時，房東說這邊不太好租，地點在中和家樂福附
05/02 20:23, 61F
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05/02 20:23, 5年前 , 62F
近，而且是豪宅內的分租雅房，照理說應該很搶手才對
05/02 20:23, 62F
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05/03 07:18, 5年前 , 63F
樓上，那後來你租到了嗎？
05/03 07:18, 63F
推
05/03 12:43, 5年前 , 64F
我租他們裡面的套房。 我覺得雅房也不錯，設備跟環
05/03 12:43, 64F
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05/03 12:44, 5年前 , 65F
境都很好，但就是浴室要跟別人共用（而且還可以養寵
05/03 12:44, 65F
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05/03 12:44, 5年前 , 66F
物）
05/03 12:44, 66F
推
05/03 12:46, 5年前 , 67F
我們也是看兩次才簽的
05/03 12:46, 67F
推
05/03 14:10, 5年前 , 68F
租台北家庭式的，屋況好、價格合理、地段方便的通常在租屋網
05/03 14:10, 68F
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05/03 14:10, 5年前 , 69F
不會超過三天，如果出現太久的一定有其中一項較不理想
05/03 14:10, 69F
推
05/03 14:47, 5年前 , 70F
我現在住的公寓是刊登當天去看的 有四組人都要下訂 最
05/03 14:47, 70F
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05/03 14:48, 5年前 , 71F
後是留資料 房仲給房東選...真的是價錢合理+捷運站走路
05/03 14:48, 71F
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05/03 14:48, 5年前 , 72F
3分鐘(非軌道第一排) 老公寓但屋況正常
05/03 14:48, 72F
推
05/03 15:16, 5年前 , 73F
有經驗就知道 好的物件你看了就知道 會想馬上簽很正常
05/03 15:16, 73F
推
05/03 22:01, 5年前 , 74F
好物件真的是要立刻下訂 多看幾次就知道
05/03 22:01, 74F
推
05/04 00:24, 5年前 , 75F
看多就知道自己要什麼了，我現在住的套房是當初看房
05/04 00:24, 75F
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05/04 00:24, 5年前 , 76F
後就馬上付訂的，當時一共有6組要看，我還刻意約最
05/04 00:24, 76F
推
05/04 00:25, 5年前 , 77F
早的時間，現場看各條件都符合需求就馬上訂了，現在
05/04 00:25, 77F
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05/04 00:25, 5年前 , 78F
一住就快要3年了，台北好物件真的很搶手啊！
05/04 00:25, 78F
推
05/04 15:11, 5年前 , 79F
好物件真的都是秒殺的，你不訂，別人就訂了。
05/04 15:11, 79F
推
05/07 14:09, 5年前 , 80F
現在租房子真的是用搶的，有時約好時間還不見得一定看
05/07 14:09, 80F
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05/07 14:09, 5年前 , 81F
的到，真的誇張。
05/07 14:09, 81F
推
05/09 20:50, 5年前 , 82F
我現在租的這家也是，看完後一小時內簽。看太多間好累.
05/09 20:50, 82F
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05/09 20:50, 5年前 , 83F
..
05/09 20:50, 83F
推
05/10 13:00, 5年前 , 84F
理想上、理論上是能夠慢慢看、慢慢比較、打聽環境比較好。
05/10 13:00, 84F
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05/10 13:00, 5年前 , 85F
但現實就是好一點的物件就是秒殺，立刻被搶走，所以租屋看
05/10 13:00, 85F
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05/10 13:01, 5年前 , 86F
到好物件沒有時間讓你耽誤，甚至是分秒必爭。
05/10 13:01, 86F
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05/10 13:02, 5年前 , 87F
我在租屋時期甚至曾經中午在公司吃午餐剛好手機滑到不錯的
05/10 13:02, 87F
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05/10 13:03, 5年前 , 88F
物件，當下立刻向公司請假、錢帶好過去，半小時殺到現場，
05/10 13:03, 88F
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05/10 13:04, 5年前 , 89F
現場已經有一組比我早一丁點的人到了，為了搶贏馬上自我介
05/10 13:04, 89F
推
05/10 13:06, 5年前 , 90F
紹+裝親切口音積極爭取，讓房東選擇租我。
05/10 13:06, 90F
推
05/10 13:09, 5年前 , 91F
你如果要問難道不會顧慮東顧慮西，只能說你如果顧慮的比較
05/10 13:09, 91F
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05/10 13:10, 5年前 , 92F
多，那只能更訓練自己快狠準的實力，練久其實挑的也比較準
05/10 13:10, 92F
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05/10 13:11, 5年前 , 93F
，我對於想住的幾條路或地區都會在事前就在附近多繞繞，有
05/10 13:11, 93F
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05/10 13:11, 5年前 , 94F
看到那區的物件出現馬上就知道是哪裡。
05/10 13:11, 94F
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05/10 15:24, 5年前 , 95F
推樓上, 有想住的區域, 平常多了解. 定期化契約還要審
05/10 15:24, 95F
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05/10 15:24, 5年前 , 96F
閱3天, 不知道租走幾次了
05/10 15:24, 96F
推
05/12 20:21, 5年前 , 97F
雙北好物件絕對是秒殺的
05/12 20:21, 97F
推
05/14 14:05, 5年前 , 98F
現在租的房子是看完下樓後立刻打給房東說要租XD 雙北好物
05/14 14:05, 98F
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05/14 14:06, 5年前 , 99F
件真的是秒殺喔 我們在這之前已慢慢看了半年的房子 所以對
05/14 14:06, 99F
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05/14 14:06, 5年前 , 100F
於自己要什麼 還有屋子各種狀況都是一看就差不多知道囉
05/14 14:06, 100F
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