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[房東] 房客疑似自殺行為

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (依偎*)時間6年前 (2019/05/09 23:51), 6年前編輯推噓0(6推 6噓 74→)
留言86則, 16人參與, 6年前最新討論串1/1
上週我娘親去拜拜時，有個在租屋處附近的鄰居，急急忙忙跑來跟我娘親說：我們房客自 殺啦！！ 我們聽到都差點暈倒。 割到大動脈，流了很多很多血，警察、救護車都有來，甚至住旁邊的里長也都有錄影存證 整個進去救人的過程。 自殺的是一位疑似有智力不足孩子的爸爸。 依據里長的說詞：會說是自殺是因為這個爸爸一直不肯上救護車！大概堅持了好一段時間 才上車（有錄影） 加上其實之前就常常有鄰居檢舉他們會亂丟東西到隔壁鄰居家裡，還有接到台電水電催繳 通知，才知道對方沒繳錢（事後還是有結清） 又剛好有一個好好的馬桶水箱爆裂（2200元），雖然年份已久，但去維修的師傅說：那是 人為造成的結果。 以上總總原因，我們真的對他們印象就不是很好了。 所以我娘親一知道自殺事件後，打給當時來簽約的女房客，沒想到就被掛電話，而且後來 打了十幾通電話，都不接... 之後我就發了簡訊告知女房客請他們搬走，並表示因為他們違規，造成我們屋主的權益！ 結果對方女兒打來堅稱說他叔叔不是自殺，而是喝了酒，可能發酒瘋，結果跌倒造成割到 大動脈，不是不就醫，而且站不起來...... 她的講法完全是另一回事，想表達他們根本沒有錯，他們沒有違約，有正常繳房租。合約 還有一年，你憑什麼叫我搬走？ 打了這麼長一篇，其實只是想問問大家，我們的想法只有一個，就是違約給他們一個月租 金請他們走也沒關係。問題是對方很強硬不想搬走，可能是因為我們房租一整棟算便宜.. . 想問他們這樣有真的違約嗎？以我們的角度來看的自殺未遂？還是有什麼比較好的方式應 對他們，請他們搬離？ 謝謝大家。 我們有問警察，這屬於民事訴訟，至於自殺跟需要社會幫助這一方面，問了衛生局，社會 局......還請警察句通報，他們才能受理「關心」對方而已，不能幹嘛... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.91.120 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1557417084.A.53C.html ※ 編輯: rainykismet (223.137.91.120), 05/09/2019 23:52:48 ※ 編輯: rainykismet (223.137.91.120), 05/09/2019 23:56:50
推
05/10 11:22, 6年前 , 1F
對方女兒? 所以是繼父???
05/10 11:22, 1F
→
05/10 11:22, 6年前 , 2F
附加但書請女兒簽名看他肯不肯
05/10 11:22, 2F
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05/10 12:05, 6年前 , 3F
造成屋主的"權益"！....什麼意思?
05/10 12:05, 3F
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05/10 12:06, 6年前 , 4F
你們租約有寫"自殺未遂"時要搬走嗎? 如果沒有....
05/10 12:06, 4F
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05/10 12:09, 6年前 , 5F
住戶：單親媽媽加三個小孩，及那位單親媽媽的哥哥（
05/10 12:09, 5F
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05/10 12:09, 6年前 , 6F
自殺者）及自殺者的兒子
05/10 12:09, 6F
推
05/10 12:09, 6年前 , 7F
認賠違約金也不能叫他們搬嗎？
05/10 12:09, 7F
推
05/10 12:25, 6年前 , 8F
租約未到不能叫房客搬走，你就算上法院，法官也會同情他，
05/10 12:25, 8F
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05/10 12:25, 6年前 , 9F
不會讓他搬，建議你補上連帶保證人，這樣才有的求償。
05/10 12:25, 9F
推
05/10 12:28, 6年前 , 10F
這樣房東真衰 明知房客要自殺還不能自保
05/10 12:28, 10F
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05/10 12:28, 6年前 , 11F
變兇宅就更租不出去 也要不到陪償
05/10 12:28, 11F
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05/10 14:36, 6年前 , 12F
搞不懂？單親媽的哥哥？ 她女兒應該叫舅舅而不是叔叔
05/10 14:36, 12F
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05/10 15:22, 6年前 , 13F
去買保險吧 有賣這種的保險
05/10 15:22, 13F
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05/10 19:14, 6年前 , 14F
只能靠保險，中華民國法律很保護租客的，你拿他沒皮條
05/10 19:14, 14F
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05/10 19:15, 6年前 , 15F
不然就違約逼他走，然後賠錢了事
05/10 19:15, 15F
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05/10 23:14, 6年前 , 16F
照契約房東也可以提前解約, 給違約金一個月, 可是實
05/10 23:14, 16F
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05/10 23:15, 6年前 , 17F
際上, 對方不搬, 房東也沒辦法. 跟房客提前解約兩樣情
05/10 23:15, 17F
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05/10 23:17, 6年前 , 18F
如果真的要通知"簽約人"提前解約,可以寄存證信給對方
05/10 23:17, 18F
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05/10 23:18, 6年前 , 19F
說明X月X日終止租約, 請他們X月X日前清空搬離並點交
05/10 23:18, 19F
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05/10 23:18, 6年前 , 20F
不過對方會不會收存證信就另一回事了. 只是針對你說
05/10 23:18, 20F
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05/10 23:19, 6年前 , 21F
對方不接電話+掛電話的解約通知方式
05/10 23:19, 21F
→
05/10 23:20, 6年前 , 22F
簽約人的三親六戚, 你可以不管, 請簽約人自己來講
05/10 23:20, 22F
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05/10 23:20, 6年前 , 23F
裡面的任何問題都是簽約人要負責的
05/10 23:20, 23F
推
05/10 23:23, 6年前 , 24F
硬趕，被告，跟被凶宅，二選一
05/10 23:23, 24F
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05/10 23:24, 6年前 , 25F
投資/借貸本就有風險 這就是當房東的風險
05/10 23:24, 25F
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05/10 23:25, 6年前 , 26F
房客找房碰到水滴魚房東 也是會被當盤子敲
05/10 23:25, 26F
→
05/11 02:14, 6年前 , 27F
兩邊承擔的風險差太多了，房客能被敲多少？
05/11 02:14, 27F
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05/11 02:14, 6年前 , 28F
一個自殺，房東損失百萬千萬的，跟誰要
05/11 02:14, 28F
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05/11 03:50, 6年前 , 29F
只有迫於生活所需的房客 可沒有迫於生活所需的房東 把
05/11 03:50, 29F
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05/11 03:50, 6年前 , 30F
錢拿去股市 被套牢了就找政府要？
05/11 03:50, 30F
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05/11 09:30, 6年前 , 31F
一個房東有錢就該死的概念。
05/11 09:30, 31F
→
05/11 09:47, 6年前 , 32F
為何沒有迫於生活所需的房東？
05/11 09:47, 32F
→
05/11 09:48, 6年前 , 33F
所有房東都不用付房貸？一個房東有錢就該死的概念+1
05/11 09:48, 33F
噓
05/11 12:44, 6年前 , 34F
自殺造成房東損失，也可以扯股市，這種程度會仇富也不意外
05/11 12:44, 34F
→
05/11 12:44, 6年前 , 35F
台灣不是很愛學外國，去學那個保證金100倍租金的阿
05/11 12:44, 35F
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05/11 12:45, 6年前 , 36F
100倍也賠不起自殺造成的財損
05/11 12:45, 36F
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05/11 13:17, 6年前 , 37F
在合約裡加不能自殺啊 自殺請親屬買回不會
05/11 13:17, 37F
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05/11 16:08, 6年前 , 38F
這講話不太合理, 政府要去化空屋, 社宅起碼還打出口號
05/11 16:08, 38F
→
05/11 16:10, 6年前 , 39F
公證/火險/自殺險之類的, 風險只會叫房東承擔, 那不要
05/11 16:10, 39F
→
05/11 16:10, 6年前 , 40F
說什麼弱勢租不到房的屁話.
05/11 16:10, 40F
推
05/11 16:32, 6年前 , 41F
自殺要求買回的契約，在法律上是不會有效的
05/11 16:32, 41F
噓
05/11 19:43, 6年前 , 42F
房屋不能轉售？不能閒置？既然出租 房客不能挑？合約
05/11 19:43, 42F
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05/11 19:43, 6年前 , 43F
不能訂？把租金的風險推給仇富 搶著坐受害者椅子 房東
05/11 19:43, 43F
→
05/11 19:43, 6年前 , 44F
自負風險的問題就解決了？先解決提出問題的人還比較快
05/11 19:43, 44F
→
05/11 21:07, 6年前 , 45F
在房子裡面自殺不算受害者, 哪為什麼一堆人說不住頂加
05/11 21:07, 45F
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05/11 21:08, 6年前 , 46F
凶宅地下室? 凶宅買賣還要告知, 不是受害者幹嘛加註?
05/11 21:08, 46F
噓
05/11 22:17, 6年前 , 47F
你走在路上不要突然被捅阿，出門在外風險自負阿
05/11 22:17, 47F
→
05/11 22:17, 6年前 , 48F
都是別人不該有的行為影響到自己權益
05/11 22:17, 48F
→
05/11 22:18, 6年前 , 49F
我是不是要說你出門在外本來就該注意安全，風險自負
05/11 22:18, 49F
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05/11 22:19, 6年前 , 50F
房客自殺和租金風險有啥關係？自殺的人千百種，你能預測嗎
05/11 22:19, 50F
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05/11 22:19, 6年前 , 51F
製造問題的人就是自殺的房客、害得房東資產價值下降
05/11 22:19, 51F
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05/11 22:19, 6年前 , 52F
不用你解決製造問題的人，他已經自我解決了
05/11 22:19, 52F
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05/12 00:33, 6年前 , 53F
謝謝大家，今天跟對方好好談一場，對方要求三個月才
05/12 00:33, 53F
→
05/12 00:33, 6年前 , 54F
能找到房子並搬走，且外加一個半月的違約金
05/12 00:33, 54F
→
05/12 00:35, 6年前 , 55F
原本對方要延兩個月外加一個月違約金+兩個月搬家費，
05/12 00:35, 55F
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05/12 00:35, 6年前 , 56F
整個獅子大開口......而且更加堅持他家人也不是願意
05/12 00:35, 56F
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05/12 00:37, 6年前 , 57F
其中討論後來很僵局時還一直說可以去告他們啊，反正
05/12 00:37, 57F
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05/12 00:37, 6年前 , 58F
他們的確有照時繳房租並且合約還一年
05/12 00:37, 58F
→
05/12 05:52, 6年前 , 59F
現在還有個問題，對方有拿去報低收入戶補助，我們要
05/12 05:52, 59F
→
05/12 05:52, 6年前 , 60F
繳稅、還沒收到要繳多少錢？怎麼算
05/12 05:52, 60F
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05/12 15:23, 6年前 , 61F
這就照非自住扣稅，房屋稅你查房屋所在地的稅捐機關
05/12 15:23, 61F
→
05/12 15:23, 6年前 , 62F
網站，1.5%~3.6%，土地稅千分之十，所得稅租金收入*5
05/12 15:23, 62F
→
05/12 15:23, 6年前 , 63F
7%，才是真正的租金收入，你要付對方1.5個月解約也可
05/12 15:23, 63F
→
05/12 15:23, 6年前 , 64F
扣除再乘57%，你們談好請對方簽一分解約的協議書/切
05/12 15:23, 64F
→
05/12 15:23, 6年前 , 65F
結書，告訴對方，要簽才會給他們1.5個月搬遷費+搬遷
05/12 15:23, 65F
→
05/12 15:23, 6年前 , 66F
期，雖然應該都是最後幾個月給他們白住，但是留切結
05/12 15:23, 66F
→
05/12 15:23, 6年前 , 67F
書最後他們變卦可以堵他們的嘴+應付稅務機關，證明他
05/12 15:23, 67F
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05/12 15:23, 6年前 , 68F
們沒住到約滿，你們不用繳那麼多稅。稅金如果增加的
05/12 15:23, 68F
→
05/12 15:23, 6年前 , 69F
不多，可以等稅捐機關給你們補稅通知再去繳。
05/12 15:23, 69F
→
05/12 23:06, 6年前 , 70F
都不重要。房客搬走第一優先。
05/12 23:06, 70F
→
05/13 07:47, 6年前 , 71F
了解，謝謝各位！！
05/13 07:47, 71F
→
05/13 23:44, 6年前 , 72F
從你的文章看不出來真的有人自殺啊，里長看著他割？
05/13 23:44, 72F
→
05/14 06:47, 6年前 , 73F
因為對方堅持不就醫
05/14 06:47, 73F
噓
05/14 15:35, 6年前 , 74F
勇者，這次沒成功，你要等下次嗎
05/14 15:35, 74F
→
05/14 17:20, 6年前 , 75F
高風險家庭有些社會局有在追蹤，前幾年有個外配媽媽
05/14 17:20, 75F
→
05/14 17:20, 6年前 , 76F
想來租屋，說她的小孩要用背的上下樓，我問她是否有
05/14 17:20, 76F
→
05/14 17:20, 6年前 , 77F
申請低收或身心障礙等補助，她說有，社工有時也會到
05/14 17:20, 77F
→
05/14 17:20, 6年前 , 78F
家裡。
05/14 17:20, 78F
→
05/14 17:22, 6年前 , 79F
原po文裡自殺的爸爸，有身心障礙的小孩，應該社會局
05/14 17:22, 79F
→
05/14 17:22, 6年前 , 80F
有資料才對。
05/14 17:22, 80F
→
05/14 17:23, 6年前 , 81F
搬走記得查一下戶政，有入戶籍趕快遷出
05/14 17:23, 81F
噓
07/21 01:48, 6年前 , 82F
真好笑 你會有的風險 推到別人身上就不存在了？ XDD
07/21 01:48, 82F
→
07/21 01:49, 6年前 , 83F
你敢讓別人進你房子 本來就是你自己要承擔的風險
07/21 01:49, 83F
→
07/21 01:49, 6年前 , 84F
你不把房屋租出去 是會有人在你房子內自殺嗎
07/21 01:49, 84F
→
07/21 01:50, 6年前 , 85F
就算你說的對又如何 房客自殺你找政府賠錢嗎
07/21 01:50, 85F
噓
08/12 08:16, 6年前 , 86F
扯政府喔 房租收入乖乖課稅先ww
08/12 08:16, 86F
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