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[金錢] 簽約前發現壁癌 訂金問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (曙)時間6年前 (2019/06/05 23:47), 編輯推噓0(0推 0噓 15→)
留言15則, 2人參與, 6年前最新討論串1/1
有關於訂金的問題想請教版友，這是我第二次租房。 因為最近雅房難找， 週日 6/2好不容易找到一間家庭式分租雅房還算滿意的， 帶看房的是家庭式另一間房間的住戶， 看房時間半小時我大概看過覺得應該沒問題， 拍照錄影後付訂金三千元給帶看房的住戶， 說最快大概週四 6/6可以簽約， 因知識不足我不曉得訂金也要合約或收據。 隔天週一 6/3我重看影片發現在房間冷氣牆下有一片壁癌， 我隨即跟帶看房的住戶問說能不能請房東處理， 週二 6/4房東沒回訊息。 我的工作6/17開始，我有跟該住戶說預計6/14搬入， 我怕房東不能在那時處理好， 故我問該住戶訂金是否還在他那邊並且能否退我訂金； 該住戶說訂金還在他那， 而原也想租的另一人已經租到房子了， 我認為他的意思是不想退我訂金。 今晚週三 6/5該住戶說房東回訊說可以處理， 並且會請房東看能不能在搬入之前處理好， ◆請問根據以上的情況我主張該住戶退我訂金合理嗎？ ◆該住戶可以不退我訂金嗎？ 已經爬文了， 但還是不太明白因為修繕的問題到底能不能退訂金， 麻煩各位版友指點， 感謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.175.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1559749663.A.3B6.html
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06/06 00:04, 6年前 , 1F
X 起租前有修好就好. 起租後壞的東西有修就好. 下定/
06/06 00:04, 1F
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06/06 00:05, 6年前 , 2F
簽約有瑕疵不能退定或解約. 不處理/修不好才有"可能"
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06/06 00:05, 6年前 , 3F
退定或解約.
06/06 00:05, 3F
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06/06 00:09, 6年前 , 4F
有疑問也可以到生活法律版問.
06/06 00:09, 4F
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06/06 00:28, 6年前 , 5F
好的 謝謝樓上的版友 所以如果認為房東無法在日期前處理好
06/06 00:28, 5F
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06/06 00:28, 6年前 , 6F
並且不打算租 就只能認賠租金？
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06/06 00:28, 6年前 , 7F
更正 認賠訂金
06/06 00:28, 7F
※ Meton:轉錄至看板 PttLifeLaw 06/06 00:39
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06/06 01:16, 6年前 , 8F
YES. 你起租(開始付租金的日期)前處理好就可以了. 在
06/06 01:16, 8F
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06/06 01:17, 6年前 , 9F
起租前房東處理好就可以了. 如果不是很嚴重的壁癌(因
06/06 01:17, 9F
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06/06 01:17, 6年前 , 10F
為你當天沒發現) 我是覺得問題不大
06/06 01:17, 10F
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06/06 01:20, 6年前 , 11F
如果給對方訂金有約定好X月X日簽約, 超過時間其實訂金
06/06 01:20, 11F
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06/06 01:22, 6年前 , 12F
也掰了. 下定對方給收據, 上面載明金額, 保留到X月X日
06/06 01:22, 12F
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06/06 01:23, 6年前 , 13F
前, 逾期未簽約, 定金不予退還. 簽收人名字和時間
06/06 01:23, 13F
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06/06 01:43, 6年前 , 14F
感謝m版友 學一次經驗 以後租屋看房千萬要各角落仔細檢查
06/06 01:43, 14F
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06/06 01:43, 6年前 , 15F
QQ
06/06 01:43, 15F
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