[其他] 要退租了發現電視壞了與清潔疑問

看板rent-exp (租屋經驗)作者JaLiu (JA)時間6年前 (2019/06/17 10:23)推噓2(2推 0噓 7→)

留言9則, 2人參與討論串1/1

大家好，在這個版上爬過蠻多電視機壞掉相關的文章，但通常都是在租約還在的時候碰到的。所以還是決定發文問一下。 1.電視因為不會接第四台就放棄看電視的慾望了，這週末要退租，整理的時候把插頭插上確認狀況時，發現電視機竟然壞了，能夠打開，但就是螢幕好像有狀況，大部分是黑畫面，想請問能如何主張嗎？該不會要賠一台根本就沒在用的機器吧！ 2.清潔程度我當初租下這間房的時候，蠻不乾淨的。燈罩上有厚厚的油污（之類的）、流理台周圍和陽台幾乎是灰塵和蜘蛛絲、牆壁也蠻髒的（後來有在房東同意下自己粉刷）等種種情形。那時候可能是看上離工作地點近吧！加上有一點趕，所以還是租了。現在要退租了，好奇的點是，我需要打掃的十分乾淨嗎？垃圾什麼是一定不會留下的！但我前面說的流理台和陽台及部分燈罩，因為我只使用一小部分，所以是一半乾淨一半維持他原本的情況（還稍微好一點）房東如果嫌不夠乾淨，能以原先房間清潔狀況就是這樣來回應嗎？還是只能安分地清一清？ 3.點交突然額外想到一個疑問。（1）房東若未準備點交單我能做什麼保障自己嗎？（2）房東若沒在合約到期日來點交，需要之後匯款，我是否會有吃虧風險？我會有這樣的疑問就是因為來看房的時候，發現有些家具有損壞及前房客還有中小型家具垃圾未丟，房東好像都不知道一樣，讓我很疑惑他本人有來做點交嗎？這是我第一次碰到這種佛系？房東，所以有很多心中的疑惑，還是想要在跟房東實際接觸前，吸收一下版友的看法，謝謝大家了！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.227.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1560738192.A.B05.html

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spmark

06/17 19:46, 6年前 , 1^F

06/17 19:46, 1^F

好！以後有機會的話一定會多注意！之前租學生型套房以及跟朋友一起租，都相對乾淨或是朋友跟房東聯絡，這次真的學到疏忽了一些部分 1.合約就是寫，恢復原狀或損壞賠償這樣子 2.所以無法反過來要求房東有承租時照片囉！ 3.看板上蠻多點交完又被坑的案例，想說沒特別寫的話是不是會被有心的人利用