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[合約] 房東要賣房子，要求重簽合約

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (....)時間6年前 (2019/06/26 09:49), 編輯推噓6(6推 0噓 22→)
留言28則, 7人參與, 6年前最新討論串1/1
房東昨天告知，他要賣房子，要求重簽合約，並立條約若賣房子成功需2個月內搬離。之 前的合約是104~106年，沒有再簽，現在因為房東要賣房子，可能要搬家，心情很沉重， 小孩察覺也跟著擔憂。 請教板上的各位，因為合約不知道要再加什麼條件才合適，若是這樣的狀況，各位有什麼 看法？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.133.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1561513752.A.33B.html
推
06/26 10:29, 6年前 , 1F
直接搬家換個新家 下回先訂半年/年試住
06/26 10:29, 1F
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06/26 10:30, 6年前 , 2F
覺得穩定 續約就訂長期3-5年約
06/26 10:30, 2F
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06/26 10:30, 6年前 , 3F
這間隨時都要準備搬離 住起來也不安心
06/26 10:30, 3F
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06/26 10:31, 6年前 , 4F
期間可能還要忍受 一堆人來看房 太心累
06/26 10:31, 4F
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06/26 10:32, 6年前 , 5F
所以你重點放錯 不是要加什麼條件
06/26 10:32, 5F
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06/26 10:33, 6年前 , 6F
是下回選新租處 要怎麼避免遇到這種臨時賣房的
06/26 10:33, 6F
推
06/26 10:43, 6年前 , 7F
只能搬家了
06/26 10:43, 7F
推
06/26 11:45, 6年前 , 8F
房東賣房本來就要跟新房東簽新合約，不租也是可以的，舊房
06/26 11:45, 8F
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06/26 11:45, 6年前 , 9F
東約定售出後2個月的緩衝期蠻好的。不過應該是你要跟舊房
06/26 11:45, 9F
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06/26 11:45, 6年前 , 10F
東討論『尚未售出前是否任一時間搬都不扣押金』
06/26 11:45, 10F
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06/26 12:40, 6年前 , 11F
這不是臨時賣房吧，之前的契約104~106年，現在租第四
06/26 12:40, 11F
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06/26 12:40, 6年前 , 12F
年了
06/26 12:40, 12F
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06/26 12:47, 6年前 , 13F
簽不簽都一樣，現在若是不定期也沒有買賣不破租賃，
06/26 12:47, 13F
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06/26 12:47, 6年前 , 14F
要簽簽你提前x日通知不租，即可不扣押金終止，一般是
06/26 12:47, 14F
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06/26 12:47, 6年前 , 15F
一個月，你覺得找到房子，怎麼可以不會兩邊付租，你
06/26 12:47, 15F
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06/26 12:47, 6年前 , 16F
又來的及搬，就定幾天
06/26 12:47, 16F
推
06/26 15:48, 6年前 , 17F
合約加1條 乙方(你)如欲提前終止契約(找到新屋要搬走)
06/26 15:48, 17F
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06/26 15:50, 6年前 , 18F
提前於十日前通知(或你認為準備搬家打包所需的天數)
06/26 15:50, 18F
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06/26 15:50, 6年前 , 19F
甲方不得以違約為由扣留押金
06/26 15:50, 19F
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06/26 15:52, 6年前 , 20F
以上措詞可能沒有完全符合訴訟必勝的需求 大概是這個意思
06/26 15:52, 20F
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06/26 15:53, 6年前 , 21F
就是你打算住到哪天 至少提前10天通知 他就不能扣錢
06/26 15:53, 21F
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06/29 21:14, 6年前 , 22F
感謝以上的各位，您們的回覆訊息對我非常有用，目前我已經
06/29 21:14, 22F
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06/29 21:14, 6年前 , 23F
知道該注意哪些，再次感謝您們！
06/29 21:14, 23F
推
07/09 19:16, 6年前 , 24F
不定期租約...照法院判例你還能住五年同樣條件，哪怕
07/09 19:16, 24F
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07/09 19:16, 6年前 , 25F
買賣成交，你租賃還是會在。XD
07/09 19:16, 25F
推
07/09 19:19, 6年前 , 26F
XD以上是錯誤的，記成有公證的。所以不定期租約，建
07/09 19:19, 26F
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07/09 19:19, 6年前 , 27F
議你還是直接跟房東約定退還押金，然後換新地方比較
07/09 19:19, 27F
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07/09 19:19, 6年前 , 28F
實在
07/09 19:19, 28F
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