[請益] 與房東修改合約
目前在桃園租房（3房、13000/月）
由於冷氣壞了，房東不願意修理，
五月中告知，反覆催促詢問後，
六月底才帶師傅來檢查。
檢查後由於冷氣已使用十多年，
師傅表示已經沒有料可維修，
而後房東告知我們不想修理了，
也有傳訊息與房東討論是否要修改合約，
但都被已讀不回，
一週後再催促詢問，
房東才表示說要將租五百。
想詢問大家，
是否有什麼需要注意的？
還有五百是否合理？
而五月告知，先前的房租是否可追回？
希望大家可以給我一些建議，
謝謝！
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