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[金錢] 租金含管理費，實際無管委會且暫不收管理

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (CP9)時間6年前 (2019/07/14 17:59), 6年前編輯推噓12(12推 0噓 24→)
留言36則, 7人參與, 6年前最新討論串1/1
大家好 目前承租華廈3房 最近要退房時，打聽其它房仲與購買的住戶 發現跟本沒收管理費 但是租賃契約卻有 契約上沒註明管理費金額 僅註明含管理費 （line的對話有） 當初是採年繳 一個月23xx 是一筆不小的金額 請問這是合理的嗎？ 有辦法依法討回嗎？ 謝謝！ ---------------------- 補充說明 當初仲介說一個月房租$16000另外要加$2372管理費 等於是一個月$18372 請仲介跟房東談年繳折價變成$17372 因此直接繳了$17372*12=$208464 後來聽到說這個華廈根本沒收管理費 (到目前都是沒收) 覺得很... 感覺是巧立名目在騙錢... 雖然合約沒有寫管理費的價錢 但是有註明實收年繳$208464有含管理費 LINE的記錄則是有寫到管理費用是多少 想請這樣的情形有機會討回嗎? 錢倒是其次，如果一開始就把錢加上去講清楚不含管理費 倒也兩情相悅 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.37.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1563098385.A.D4B.html
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07/14 18:21, 6年前 , 1F
管理費零元?這樣你要怎麼討?
07/14 18:21, 1F
推
07/14 18:28, 6年前 , 2F
有沒有可能是，當初有收，後來沒收了？
07/14 18:28, 2F
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07/14 18:29, 6年前 , 3F
不過那不重要阿，租金含管理費，不含也不會讓你減價啦
07/14 18:29, 3F
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07/14 19:53, 6年前 , 4F
聽不懂，你說另外給了，23xx元*12個月?
07/14 19:53, 4F
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07/14 19:54, 6年前 , 5F
不是說租金含管理費? 你繳租金，管理費你不用管的意
07/14 19:54, 5F
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07/14 19:54, 6年前 , 6F
思嗎？
07/14 19:54, 6F
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07/14 19:56, 6年前 , 7F
這跟包電費一樣吧，電費漲跌不關你的事，你不用繳，
07/14 19:56, 7F
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07/14 19:56, 6年前 , 8F
降價，電費回饋也不關你的事。
07/14 19:56, 8F
※ 編輯: CPnine (111.246.118.3 臺灣), 07/14/2019 22:09:58
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07/14 22:11, 6年前 , 9F
上面有補充說明Orz
07/14 22:11, 9F
推
07/14 23:02, 6年前 , 10F
羊毛出在羊身上，不可能有0元基金的管委會吧，不然它
07/14 23:02, 10F
目前沒有管委會，健身房交誼廳都不能使用
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07/14 23:02, 6年前 , 11F
要如何運作，對住戶來說現在不繳也是未來要繳，或者是
07/14 23:02, 11F
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07/14 23:02, 6年前 , 12F
以前繳太多，基金上千萬之類的。問題是你有進出公設，
07/14 23:02, 12F
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07/14 23:02, 6年前 , 13F
有使用公設，要繳費合理，不用糾結太多
07/14 23:02, 13F
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07/14 23:14, 6年前 , 14F
同樓上, 你們現在公電怎麼繳的? 各戶分攤走? 電梯要電
07/14 23:14, 14F
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07/14 23:29, 6年前 , 15F
停車場樓梯間照明, 水塔用電, 除非都灌進去各戶電費裡
07/14 23:29, 15F
電費依台電帳單自己繳，單子上已經有收公共電費了 ※ 編輯: CPnine (111.246.118.3 臺灣), 07/15/2019 00:25:29
推
07/15 03:25, 6年前 , 16F
好可怕 沒有維護的電梯可以坐嗎？
07/15 03:25, 16F
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07/15 03:26, 6年前 , 17F
臺北市好像有規定一定要有管委會？其他不知
07/15 03:26, 17F
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07/15 03:27, 6年前 , 18F
應該可以查到管理辦法或之前的開會紀錄吧
07/15 03:27, 18F
推
07/15 05:54, 6年前 , 19F
看了補充說明跟推文 這案例真的滿奇怪的 ＠＠
07/15 05:54, 19F
推
07/15 10:57, 6年前 , 20F
之前租過40年舊大樓，室內15坪有電梯，管理費1600
07/15 10:57, 20F
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07/15 10:58, 6年前 , 21F
當時覺得貴，就藉口不知道管理費多少錢，詢問對門鄰居
07/15 10:58, 21F
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07/15 10:58, 6年前 , 22F
你如果覺得有疑慮，就應該早點詢問
07/15 10:58, 22F
推
07/15 17:06, 6年前 , 23F
我永春15坪五層樓電梯華夏 一坪100都不夠花
07/15 17:06, 23F
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07/15 17:07, 6年前 , 24F
20年房 有不少住戶在串聯不繳管理費
07/15 17:07, 24F
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07/15 17:08, 6年前 , 25F
入不敷出 最近已經取消24小時管理員 還是不夠
07/15 17:08, 25F
推
07/15 17:10, 6年前 , 26F
樓頂管線開始堵塞 地下室嚴重龜裂 沒有了管理員環境也開始
07/15 17:10, 26F
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07/15 17:10, 6年前 , 27F
變差 幫收垃圾的服務也改成限定時段
07/15 17:10, 27F
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07/15 17:11, 6年前 , 28F
很難想像沒有收管理費要怎麼維持社區 可怕
07/15 17:11, 28F
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07/15 17:46, 6年前 , 29F
目前屋齡五年，還沒完售，應該是建商在吸收
07/15 17:46, 29F
推
07/15 17:51, 6年前 , 30F
大家都不繳錢，還想要公共設備好？ XD
07/15 17:51, 30F
推
07/16 00:31, 6年前 , 31F
管委會未成立那就是建商負責管理還有收費 合約裡通常會訂
07/16 00:31, 31F
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07/16 00:31, 6年前 , 32F
先預繳多少個月 之後按月交給建商 直到管委會成立
07/16 00:31, 32F
推
07/16 00:36, 6年前 , 33F
住戶過半3個月內就有成立管委會 並向主管機關報備
07/16 00:36, 33F
推
07/16 00:38, 6年前 , 34F
公寓大廈管理條例28條 看來這建案不是賣不出去就是建商沒
07/16 00:38, 34F
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07/16 00:38, 6年前 , 35F
辦法交屋 還是可怕
07/16 00:38, 35F
推
07/16 04:35, 6年前 , 36F
一堆住戶不繳，管委會也會暫停的喔
07/16 04:35, 36F
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