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[合約] 房客不願公證的原因

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (andreina)時間6年前 (2019/10/08 19:16), 6年前編輯推噓7(7推 0噓 58→)
留言65則, 9人參與, 6年前最新討論串1/1
最近接洽一位租客 原本態度有禮誠懇 但一提到租約必須公證 口氣立刻轉變 認為自己不被信任 租屋就是要互相尊重（？）....... 他的反應讓我完全傻眼 通常不是都是房東不願公證 怕多繳稅嗎 如果是我碰到願意主動公證的房東 反而求之不得呢 想請問各位前輩 通常是什麼原因讓房客不願公證？ 百思不解啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.49.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1570533360.A.286.html
推
10/08 19:17, 6年前 , 1F
我也是，房客都不想公證....主要是覺得麻煩
10/08 19:17, 1F
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10/08 19:18, 6年前 , 2F
我是改要求房客給 在職證明及薪資轉帳帳戶資料
10/08 19:18, 2F
公證有麻煩嗎 不就換個地方簽約XD ※ 編輯: andreina (36.229.49.90 臺灣), 10/08/2019 19:23:35
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10/08 19:22, 6年前 , 3F
租房還要在職證明及薪資轉帳帳戶.......有這麼提防
10/08 19:22, 3F
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10/08 19:40, 6年前 , 4F
我也有碰到不公證的，說1500(各出一半)也是辛苦錢，
10/08 19:40, 4F
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10/08 19:40, 6年前 , 5F
可給工作證明，但不公證，我說約滿退他各出一半的公
10/08 19:40, 5F
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10/08 19:40, 6年前 , 6F
證費他也不要
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10/08 19:40, 6年前 , 7F
遇過兩次惡人..怕到..
10/08 19:40, 7F
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10/08 19:40, 6年前 , 8F
我連公證費全部我出，房客都不要了
10/08 19:40, 8F
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10/08 19:41, 6年前 , 9F
我覺得有些理由他不肯說，後來就拒絕對方了
10/08 19:41, 9F
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10/08 19:43, 6年前 , 10F
我說一定要公證，畢竟雙方也見一兩次面，不信任很正
10/08 19:43, 10F
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10/08 19:43, 6年前 , 11F
常
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10/08 19:44, 6年前 , 12F
有工作有錢不等於會付房租
10/08 19:44, 12F
推
10/08 19:44, 6年前 , 13F
是的，但是至少有較高機會會正常繳租
10/08 19:44, 13F
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10/08 19:45, 6年前 , 14F
我另外是為了篩選掉某些行業...
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10/08 19:46, 6年前 , 15F
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10/08 19:47, 6年前 , 16F
10/08 19:47, 16F
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10/08 19:48, 6年前 , 17F
corlachang 我就貼給你看的，有錢不等於會付租
10/08 19:48, 17F
推
10/08 19:50, 6年前 , 18F
哇！超級大黑人
10/08 19:50, 18F
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10/08 19:51, 6年前 , 19F
如果知道此人一些資料，麻煩私訊告知，謝謝
10/08 19:51, 19F
推
10/08 20:19, 6年前 , 20F
上面corlachang的推文內容真的是典型惡房客
10/08 20:19, 20F
推
10/09 05:53, 6年前 , 21F
就是太多這種人 所以房東才會要求越來越多來自保
10/09 05:53, 21F
推
10/09 07:35, 6年前 , 22F
乖乖公正、乖乖繳稅、乖乖交租，一切有秩序不是很好嗎
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10/09 08:00, 6年前 , 23F
corlachang也只是教人知法玩法，凸顯惡法阿
10/09 08:00, 23F
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10/09 08:00, 6年前 , 24F
版上那些說法律保障房東的，通通被他打臉
10/09 08:00, 24F
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10/09 08:01, 6年前 , 25F
還好我不怕這種手段 XD
10/09 08:01, 25F
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10/09 08:33, 6年前 , 26F
我只是把很多案例講一遍而已，當然惡房東也是有，那個
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10/09 08:33, 6年前 , 27F
張姓就是，不過她是用詐欺手段訛人，一般正常租賃雙方
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10/09 08:34, 6年前 , 28F
哪會搞成那樣。她也就是詐欺犯，把租房當作手段。
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10/09 08:35, 6年前 , 29F
政府真要推包租代管，那也相對要保障雙方，對房東來說
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10/09 08:37, 6年前 , 30F
事前徵信（一定有保證人）跟事後回復原狀（清潔預收）
10/09 08:37, 30F
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10/09 08:39, 6年前 , 31F
這應該要強制實行，像前面新屋要出租，如果是台灣照經
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10/09 08:41, 6年前 , 32F
驗折舊會很快......軟土深掘、欺善怕惡這是人性，不要
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10/09 08:42, 6年前 , 33F
這點防備之心都沒有
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10/09 08:43, 6年前 , 34F
稅金這真的是小事，大多數人也就自有房屋兩三棟，租金
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10/09 08:43, 6年前 , 35F
能貴到哪？一個房間收你十萬以上？三萬已經是不得了了
10/09 08:43, 35F
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10/09 08:44, 6年前 , 36F
10/09 08:44, 36F
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10/09 08:45, 6年前 , 37F
這也刑事罪吧？妨礙公務還是誣告?
10/09 08:45, 37F
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10/09 08:46, 6年前 , 38F
台灣房東租賃房屋的報酬率很低的，有閒錢拿去買台GG收
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10/09 08:46, 6年前 , 39F
對啊，你都說要徵信，怎麼前面說房東要在職證明或薪
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10/09 08:46, 6年前 , 40F
轉帳戶太防備?
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10/09 08:47, 6年前 , 41F
股利還實在，而且台灣少子化，跟日本一樣，人更會往
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10/09 08:48, 6年前 , 42F
都會跑，以後交通相對不便的郊區之類只會變廢墟
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10/09 08:50, 6年前 , 43F
工作多的地方，房屋租賃買賣就算跌也是相對有抗性
10/09 08:50, 43F
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10/09 08:52, 6年前 , 44F
唉呀，演戲裝弱勢這還要教嗎。徵信應該跟金融業一樣
10/09 08:52, 44F
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10/09 08:54, 6年前 , 45F
由政府或業界成立資料庫，房客要租就得提出相關證明給
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10/09 08:55, 6年前 , 46F
審查，這些成本就加在租金上啊。租房以後會兩極化，
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10/09 08:56, 6年前 , 47F
正常租賃可以走美日那套，至於其他，那沒辦法房東你
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10/09 08:58, 6年前 , 48F
物件差，成本風險也就只能自己承擔>
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10/09 09:00, 6年前 , 49F
台灣目前新的啥管理條例，明眼的都知道沒啥改變化，
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10/09 09:02, 6年前 , 50F
取悅房客而已，真的有糾紛還是老樣子走民事。另外丟個
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10/09 09:03, 6年前 , 51F
兩萬名額補助（大概是），玩二桃殺三士，政府旁邊收稅
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10/09 09:04, 6年前 , 52F
省錢又省力。
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10/09 10:37, 6年前 , 53F
好久沒聽到二桃殺三士這句話了，你幾歲 XD
10/09 10:37, 53F
推
10/10 10:34, 6年前 , 54F
我倒是希望遇到肯公證的房東，但沒一個肯的
10/10 10:34, 54F
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10/12 16:57, 6年前 , 55F
剛有人想約看，一講公證就縮了，不然就公證是啥? 嗯.
10/12 16:57, 55F
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10/12 16:57, 6年前 , 56F
....-_-還要幫科普喔？
10/12 16:57, 56F
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10/15 10:48, 6年前 , 57F
想知道公証對房客有何好處？
10/15 10:48, 57F
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10/15 16:29, 6年前 , 58F
叫房客提供身分證正反面影本 在職證明 良民證
10/15 16:29, 58F
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10/15 16:29, 6年前 , 59F
幾個人住就幾份 有幾份資料就給幾附鑰匙
10/15 16:29, 59F
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10/21 11:53, 6年前 , 60F
公證，可以保障房客不會遇到惡房東
10/21 11:53, 60F
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10/21 11:54, 6年前 , 61F
契約有公證人幫忙審閱，多一層保障
10/21 11:54, 61F
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10/21 11:54, 6年前 , 62F
像張淑菁那種做法，基本上在公證人面前就全滅了
10/21 11:54, 62F
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10/21 11:55, 6年前 , 63F
公證費如果一人一半，其實金額不大，花小錢買保障不好嗎？
10/21 11:55, 63F
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10/21 11:55, 6年前 , 64F
缺點是，租金不會是未稅價 XD
10/21 11:55, 64F
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10/21 11:56, 6年前 , 65F
唉，現在上網買東西，要找未稅價交易的，還真少
10/21 11:56, 65F
※ 編輯: andreina (118.165.124.67 臺灣), 10/29/2019 16:08:27
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